Wohnbau

Die geplante Umsetzung des von der Bundesregierung angekündigten Wohnbau-Paketes ist für Oberösterreichs Wohnbaureferenten Manfred Haimbuchner (FPÖ) „völlig praxisfern“. Nennenswert positive Auswirkungen für die Bauwirtschaft zweifelt er an. OÖ/Ö. Von Bundesregierung wurde angekündigt, dass es für Häuslbauer ein Wohnbaudarlehen in Höhe von 200.000 Euro mit einer 1,5-prozentigen Fixverzinsung geben soll. „Dieses Versprechen ist nicht einmal die halbe Wahrheit. In der Realität sehen die Planungen...

Am 21. März fand der Spatenstich für die Errichtungen zweier Wohnblöcke in Rainbach statt. Entstehen sollen 35 Wohnungen, wofür über 6,2 Millionen Euro investiert werden. RAINBACH. Errichtet werden die beiden Bauten von der Linzer Gemeinnützigen Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie. Neben 20 Mietwohnungen entstehen auch 15 Wohnungen für "Junges Wohnen". Wie der Obmann der Genossenschaft, Christian Makor-Winkelbauer, im Rahmen des Spatenstichs sagt, sieht er das antizyklischen...

FREISTADT: Von wegen Bauflaute, in Freistadt scheint das Gegenteil der Fall zu sein. An drei neuen Wohnkomplexen wird schon gearbeitet, ein vierter ist geplant. Real-Treuhand Immobilien errichtet auf dem Gelände des Marianums, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, drei Wohnhäuser mit dem Namen „fontana VERDE“. Nicht weit davon entfernt in der Zemannstraße, in der ehemaligen Parkanlage des alten Krankenhauses, stehen Bagger zur Erstellung von 31 Mietwohnungen für die „Neue Heimat OÖ“ bereit....

Das von der Bundesregierung vergangene Woche präsentierte, zweiteilige und laut Finanzministerium rund 2,2 Milliarden Euro starke Baupaket nennt Michael Pecherstorfer, Obmann der oö. Sparte Gewerbe und Handwerk, „einen notwendigen und richtigen Impuls für die unter einer weggebrochenen Auftragslage leidende Konjunkturlokomotive Bauwirtschaft“. OÖ. Neben mehr Direktmittel für den gemeinnützigen Wohnbau, zusätzliche Mittel für die thermisch-energetische Sanierung, dem Wegfall von Nebengebühren...

Die Generaldirektorin der Sparkasse Oberösterreich, Stefanie Christina Huber, sieht im Interview mit BezirksRundSchau-Chefredakteur Thomas Winkler heuer noch eine "stark gedämpfte" wirtschaftliche Entwicklung. Wie beurteilen Sie das Wohnbaupaket der Bundesregierung, mit dem der Wohnbau angekurbelt und die schwächelnde Bauwirtschaft gestützt werden sollen.  Die vorgestellten Maßnahmen haben eine gute Grundlage geschaffen und sollten uns wirklich einen Schritt in die Richtung bringen, dass...

Die Bundesregierung hat diese Woche ein großes Wohnbaupaket angekündigt, um die Bauwirtschaft anzukurbeln. Die Wirtschaftskammer OÖ (WKOÖ) und Landesinnung Bau OÖ begrüßen das Paket grundsätzlich, üben aber Kritik an einzelnen Punkten. OÖ. Laut WKOÖ-Präsidentin Doris Hummer und Bau-Landesinnungsmeister Norbert Hartl werde vor allem der gemeinnützige Wohnbau profitieren – hingegen der gewerbliche Wohnbau nicht. Außerdem wurden in Oberösterreich die Wohnbauprogramme auch im vergangenen Jahr nicht...

Landeshauptmann-Stellvertreter und Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner (FPÖ) blickt zufrieden auf das Wohnbau-Jahr 2023 zurück. Trotz schwieriger Marktbedingungen seien dank der guten Zusammenarbeit mit der heimischen Bauwirtschaft hervorragende Ergebnisse erzielt worden. Die KIM-Verordnung ist Haimbuchner nach wie vor ein Dorn im Auge.  OÖ. 2023 stand Manfred Haimbuchners Wohnbau-Ressort ein Rekordbudget von 320,3 Millionen Euro zur Verfügung. Etwa die Hälfte wurde für...

Fast exakt 4 Jahre nach dem offiziellen Projektstart hat die Linzer WSG nun den ersten Bauabschnitt des Projekts „Auf der Breitwies’n“ in Asten übergeben. Die „Breitwies’n“ ist Teil der Astener Stadtdörfer, die gemeinsam mit den Häusern des „Ipfbachdorfes“ einen neuen und zentralen Ortsteil der Gemeinde Asten bilden werden. ASTEN. Insgesamt wurden 47 Miet- und Mietkaufwohnungen sowie zwei frei finanzierte Eigentumswohnungen fertiggestellt. Der Mietkauf bietet den Vorteil, auch in eher...

Die Einkommensgrenze für die Wohnbauförderung wird in Oberösterreich mit 1. April hinaufgesetzt.  OÖ. Nach „umfangreicher Evaluierung“ und „sorgfältiger Recherche“ sei man zu dem Schluss gekommen, dass eine Erhöhung der Einkommensgrenze bei der Wohnbauförderung nötig sei, erklären Landeshauptmann Thomas Stelzer (ÖVP) und sein Stellvertreter Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner (FPÖ). Hohe Preise und Finanzierungskosten sowie die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen (KIM)-Verordnung...

Die aktuelle Studie "Wohnprojekte in OÖ in der Pipeline" der Bauträgerdatenbank Exploreal zeigt einen deutlichen Rückgang von Bauträgerprojekten in Oberösterreich. Die Wirtschaftskammer OÖ sieht eine drohende Wohnungsknappheit im urbanen Bereich und fordert Adaptierungen bei der KIM-Verordnung.  OÖ. "Dank dieser umfassenden Dokumentation der Exploreal können wir einen enorm wichtigen Beitrag für die oberösterreichischen Bauträger und Projektentwickler leisten. Das macht sich speziell in der...

AREV Immobilien präsentiert das neueste Wohnprojekt in der Biberstraße. Das Projekt Wohnanlage Biberstrasse bietet eine innovative Alternative zum Hausbau. Die Eigentumswohnungen verfügen über großzügige Gärten oder überdachte Großbalkone. Tiefgaragen und Aufzüge gewährleisten modernen Wohnkomfort. Die exklusiven Wohnungen setzen auf leistbares Wohnen, betonen Individualität und Freiheit im Wohngefühl. Kalkulierte und erschwingliche Kosten für Wohnungseigentum in den AREV-Bauprojekten...

Der Linzer Wohnungsbau erlebt derzeit eine echte Flaute. Im Vergleich zu vor einem Jahr befinden sich aktuell knapp 20 Prozent beziehungsweise 400 Wohnungen weniger im Bau. Mehr als 10.000 Anlage- und Spekulanten-Objekte stehen unterdessen leer. LINZ. Der deutliche Rückgang sei, so Planungsstadtrat Dietmar Prammer (SPÖ), auf gestiegene Bau- und Finanzierungskosten sowie die Auswirkungen der Corona-Jahre zurückzuführen. Er betont, dass bereits 2018 eine ähnliche Delle verzeichnet wurde, gefolgt...

Zwar liegt der offizielle Bescheid des Ortsbildbeirats des Landes noch nicht vor, aber wie Bürgermeister Günter Streicher gegenüber der BezirksRundSchau bestätigt, wird das geplante Wohn-Großprojekt  im Seilergraben in geplanter Form nicht kommen. SCHÄRDING. Wie berichtet, plante Griesmaier Immobilien aus Dorf an der Pram die Errichtung einer großen Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten im Seilergraben. Das Projekt wurde von den Anrainern und Schärdinger Verschönerungsverein unter anderem wegen...

Heute übergaben Anrainer eine Unterschriftenliste an Bürgermeister Günter Streicher. Die zahlreichen "Autogramme" richten sich gegen das geplante Mega-Wohnprojekt im Bereich Seilergraben. SCHÄRDING. Die Anrainer Harald Hanappi, Marianne Becker, Karl Hofmann (Biedermaierhof), Rudolf Amschl und der Obmann des Verschönernungsvereines Schärding, Richard Armstark, übergaben die Unterschriftenliste an das Stadtoberhaup. Demnach sprechen sich 578 Schärdinger Bürger schriftlich gegen das geplante...

Am 13. November soll der Ortsbildbeirat über das geplante Wohn-Großprojekt in Schärding entscheiden. Während sich der Immobilienbesitzer erstmals zu Wort meldet und in dem Vorhaben zahlreiche Vorteile sieht, führt die Gegenseite eine Unterschriftenaktion gegen das Wohnprojekt ins Feld.  SCHÄRDING. 19 neue Eigentumswohnungen will "Griesmaier Immobilien" aus Dorf an der Pram – wie berichtet – im Bereich Seilergraben errichten. Werner Griesmaier, Eigentümer von Griesmaier Immobilien, sieht in dem...

Der Bau einer neuen Wohnanlage nach den modernsten energetischen und technischen Standards ist in Schärding geplant. Griesmaier Immobilien hat das auf versiegelter Fläche befindliche Areal einer ehemaligen Metzgerei erworben, ein einzigartiges Projekt entwickelt und bei der Stadtgemeinde eingereicht. „Wir haben uns nach reiflicher Überlegung für die Errichtung einer klima- und umweltfreundlichen Wohnanlage in einem bereits gewidmeten Areal entschieden. Die in den letzten Jahrzehnten errichteten...

Ulrike Engl aus Schärding macht sich in ihrem Leserbrief über das geplante Wohn-Großprojekt in der Barockstadt (hier geht's zum Bericht) so ihre Gedanken. Als ich vor einiger Zeit am "Oberen Stadtplatz" in Schärding parkte, begegnete mir eine amerikanisch-englisch sprechende Stadtführerin mit einer Gruppe von Menschen, die begeistert lächelten. Als ich einen Herrn fragte: "Do you like Schärding?", erwiderte er, verbunden mit einem schwärmerischen Gesichtsausdruck : "It´s amazing" ("Es ist...

Im Seilergraben soll ein großes Wohnprojekt entstehen. Anrainer sind dagegen. Die Bauverhandlung wurde verschoben. SCHÄRDING. "Am 12. September wurde das Projekt in der Bauverhandlung vorgestellt und von den Anrainern massiv kritisiert", berichtet Richard Armstark, Obmann des Verschönerungsvereins "Unser Schärding". "Auch wir als Verschönerungsverein sprechen uns ganz klar gegen dieses Riesenprojekt aus. Wir fordern den Bürgermeister auf, als erste Bauinstanz nicht zuzustimmen und stattdessen...

Am 30. August 2023 wurden die letzten 18 Wohnungen der neu gebauten Wohnanlage in der Florianistraße in Schwanenstadt übergeben. Damit ist das Bauprojekt abgeschlossen.  SCHWANENSTADT. Insgesamt 117 Wohnungen beinhaltet der Komplex. Errichtet wurden die leistbaren Wohnungen von einem Tochterunternehmen der Gemeinnützigen Bau- und Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd GmbH. Bei der Eröffnung und Schlüsselübergabe war LH-Stv. Manfred Haimbuchner als Wohnbaureferent anwesend.  Ein Drittel Sonnen-Strom...

Am 11. September trafen sich die beiden Regierungsparteien ÖVP und FPÖ in Bad Leonfelden zu einer gemeinsamen Arbeitsklausur. Neben der Förderung von Gemeinden und dem Ausbau der Kinderbetreuung soll ein neues Gesetz das Machen von neuen Schulden regulieren.  OÖ. "Wir haben Themen angesprochen, von denen wir glauben, dass wir sie unbedingt anpacken müssen", so die Anfangsworte von Landeshauptmann Stelzer (ÖVP) bei der Präsentation der Ergebnisse der Arbeitsklausur. Eines davon ist die...

Hausbauen ist teurer geworden – Expertinnen aus der Region erklären die Situation und geben Tipps. REGION ENNS. "Mit Corona ist die Zahl der Neubauten extrem angestiegen, und jetzt, aufgrund der erschwerten Kreditanforderungen, merkt man einen eklatanten Rückgang", berichtet Marlene Wirlinger, Geschäftsführerin bei Wirlinger Bauunternehmen GmbH & CoKG in St. Valentin. "Außerdem merkt man, dass die Leute das 'Eigenheim auf der grünen Wiese' immer mehr hinterfragen." Auch bei der Planung hat sich...

Auch die Oberbank konnte unter anderem dank gestiegener Zinse hohe Gewinne einfahren. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2022 stieg der Überschuss heuer auf mehr als das Doppelte an. OÖ. Das starke Zinsgeschäft (+91,9 Millionen Euro) und die Gewinne aus Beteiligungsunternehmen (+71,3 Millionen Euro) lieferten wesentliche Beiträge zum weit mehr als verdoppelten Periodenüberschuss (vor Steuern) von 278,7 Millionen Euro (1. HJ 2022: 108,7 Millionen Euro). Die Steuern auf Einkommen und Ertrag...

Die allgemeine Teuerung hat auch vor den Wohnkosten nicht haltgemacht. OÖ. Ist das Wohnen in Oberösterreich noch leistbar? Sowohl die Mieten als auch jegliche Kosten für die Errichtung eines Eigenheims inklusive der Kreditzinsen sind überdurchschnittlich gestiegen. Zusätzlich erschwert die Mitte 2022 in Kraft getretene Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen (KIM)-Verordnung den Zugang zu Wohnbaukrediten generell. Mietpreisobergrenze bei Wohnbeihilfe erhöht Damit das Wohnen zur Miete...

Das eigene Haus, die eigene Wohnung: Für viele ist dieser Wunsch momentan in weitere Ferne gerückt. Die gestiegenen Baukosten, hohe Kreditzinsen und auch straffe Bestimmungen zur Kreditvergabe sind die Ursache. Ist der Traum von den vier Wänden damit endgültig ausgeträumt? BEZIRK KIRCHDORF. „Nein“, sagt Andreas Kaltenbrunner, Regionaldirektor-Stellvertreter der Sparkasse OÖ in Kirchdorf. „Die vergangenen Jahre waren außerordentlich. Die Nullzins-Politik der Europäischen Zentralbank bewirkte...