2014: Durchschnittliche 191.393 Euro für ein Einfamilienhaus in Österreich

Einfamilienhaus-Preise in Österreich: generell moderat nach oben

Nur Kärnten und Salzburg 2014 billiger als 2013

Wien vor Tirol und Salzburg die teuersten Bundesländer Innsbruck vor Salzburg und Wien die teuerste Stadt

10.039 Einfamilienhaus-Käufe wurden 2014 im Österreichischen Grundbuch verbüchert. Das sind um +8,7% mehr als 2013. Der typische Verkaufspreis pro Haus stieg um +3,4% auf 191.393,- Euro. So erreichte der Gesamtwert der 2014 in Österreich gehandelten Einfamilienhäuser ein Volumen von 2,3 Mrd. Euro und damit um +12,6% mehr als 2013. Dies berichtet RE/MAX, Österreichs größtes Immobilien-Experten-Netzwerk, im RE/MAX ImmoSpiegel für das Gesamtjahr 2014. Diese Statistik-Daten beruhen auf der Kaufvertrags- Sammlung von IMMOunited – Roland Schmid und beinhalten alle in ganz Österreich verkauften und verbücherten Einfamilienhäuser.

Salzburg
Das Bundesland Salzburg lag beim typischen Preis für Einfamilienhäuser mit 309.759,- Euro gleich hinter Tirol auf dem zweiten Bundesländer-Rang außerhalb von Wien. Dieser Preis ist statistisch im Jahresvergleich allerdings um -4,6% gefallen, wohl eine Korrekturphase nach den rasanten Anstiegen in den Jahren davor. An der Nachfrage und der Kauflust ist es wohl nicht gelegen, denn mit 523 Einfamilienhäusern im Gesamtwert von 180 Mio. Euro wurden um +9,6% mehr als 2013 verbüchert.

Die Preise für Einfamilienhäuser 2014 in Salzburg gaben gerade in den Bezirken mit den meisten Verkäufen nach: Im Flachgau (Salzburg-Umgebung), wo genau ein Viertel aller Salzburger Einfamilienhäuser verkauft wurde, sank der typische Einfamilienhauspreis sogar um mehr als -10%. In Euro bedeutet das aber immer noch einen stolzen Kaufpreis von 320.878,- Euro pro Einfamilienhaus.

Fast jedes 4. Einfamilienhaus wechselte im Pinzgau den Eigentümer und zwar im Schnitt um 298.547,- Euro, das war um -1,8% günstiger als im Vorjahr. Dieselbe Preisänderung, aber viel geringere Mengen, verzeichnete der Lungau.
Die Top-Preise erreichten naturgemäß die Einfamilienhäuser in der Stadt Salzburg mit 529.168,- Euro. Salzburg lag damit unter den Landeshauptstädten hinter Innsbruck und vor Wien auf Rang 2. Im Vergleich zum Jahr 2013 zogen die Preise in der Stadt um +5,1% an. Die beiden billigsten Salzburger Bezirke bei den Einfamilienhäusern sind St. Johann mit 258.085,- Euro und Tamsweg mit 178.740,- Euro.