Wohnungen

Die Teuerung als Auslöser: In der Steiermark waren noch nie so viele Menschen davon bedroht, ihre Wohnung zu verlieren, wie im Vorjahr. Auch heuer ist laut der Wohnungssicherungsstelle der Caritas keine Besserung in Sicht. STEIERMARK. Vor allem in den Bereichen Lebensmittel, Energie und Miete schlägt sich die Teuerung stark nieder. Nachdem die Mietpreiserhöhung in der Pandemiezeit ausblieb, stiegen die Preise im Jahr 2022 und 2023 umso mehr. Mittlerweile können sich viele Steirerinnen und...

Während Bestandswohnungen in Innsbruck im ersten Halbjahr 2023 österreichweit den höchsten Durchschnittspreis aufwiesen, präsentierte sich das Bestandssegment in Graz verhältnismäßig günstig. Das zeigt eine aktuelle Analyse der Expertinnen und Experten von "IMMOunited".  STEIERMARK. Die derzeitigen Marktbedingungen machen vielen Menschen die Entscheidung für einen Wohnungskauf schwer. Laut "IMMOunited" zeige sich die verhaltene Stimmung auch im Grundbuch. So wurden beispielsweise seit Beginn...

Die Statistik Austria hat genau nachgezählt, und zwar alle Gebäude und Wohnungen in ganz Österreich. Im Zuge dessen wurde auch ermittelt, wie viele davon überhaupt bewohnt sind. Das gibt wiederum Aufschlüsse auf die Wohnsituation der Bevölkerung und den ohnehin schon heiß umkämpften Wohnungsmarkt. Wir haben für dich die Zahlen aus der Steiermark. STEIERMARK. Mit Stichtag 31. Oktober 2021 – diese Zählung findet alle zehn Jahre statt – gibt es in Österreich insgesamt 2.374.777 Gebäude...

In einer umfassenden Studie wurde das Grazer Wohnbaugeschehen im Zeitraum 2015 bis 2020 untersucht. Ein Ergebnis daraus: In Graz gibt es überproportional viele Anlegerwohnungen. Der geförderte und kommunale Wohnbau entwickelt sich dagegen nur schleppend.  GRAZ. Es ist wohl nicht erst, aber besonders vor der letzten Gemeinderatswahl deutlich geworden: Der Grazer Wohnbau samt der vielzitierten "Bauwut" ist eines der heißesten politische Eisen, um das keine ernsthafte Debatte rund um die Zukunft...

Schon vergangenes Jahr war es am steirischen Immobilienmarkt finanziell sehr schwierig. Mit diesen Problemen startet man auch in der Steiermark in das neue Jahr. Im Gespräch mit MeinBezirk.at schildert Immobilienexperte Gerald Gollenz die Gründe dafür, einen Ausblick fürs kommende Jahr und erklärt, wo noch nachgeholfen werden muss. STEIERMARK. Der Wohnungsmarkt startet eher schleppend ins neue Jahr. Gebeutelt von Teuerung und Inflation, wird es auch in nächster Zeit nicht einfach werden bei den...

Der Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Wochen spürbar verändert - insbesondere im Bereich Eigentum. Aktuell machen steigende Zinsen und hohe Energiekosten das Kaufen schwerer, wie eine aktuelle Auswertung zeigt. STEIERMARK. „Das Angebot am Eigentumswohnungsmarkt ist seit Juli 2022 spürbar gestiegen, die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist – von einem sehr hohen Niveau ausgehend – in den letzten zwei Monaten um ein Viertel zurückgegangen", erklärt Bernhard Reikersdorfer von RE/MAX,...

Ist neu auch automatisch gleich besser? Das kommt auf einige Faktoren an. Wir haben bei einer Expertin nachgefragt, wie es angesichts der Immobilienpreise mit Alt- und Neubau in Graz ausschaut. GRAZ. In Graz ist in den letzten Jahren eine gestiegene Bautätigkeit und zugleich eine deutlich positive Bevölkerungsentwicklung spürbar. Expertinnen und Experten rechnen mit 340.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Jahr 2040. Nicht zuletzt deshalb gerät die steirische Landeshauptstadt in den Fokus...

Die neuesten Daten von Engel & Völkers haben auch im April viele rote Zahlen zu den Immobilienverkäufen in Graz. Das einzige Plus gibt es bei den verkauften Häusern. GRAZ. Bereits in den vergangenen Monaten zeichnete sich in den Immobilienverkäufen ein eher durchwachsenes Bild ab. Noch ist keine Besserung in Sicht. Im Vergleich zum Vormonat gibt es auch im April einen teils starken Rückgang. Bei den Grundstücken etwa konnten um fast 28 Prozent weniger verkauft werden, was ein Minus von knapp...

Viele Bürger klagen, dass in Graz und Umgebung vieles verbaut wird. Die andere Seite: Es ist genug Nachfrage da. GRAZ/GU. Es scheint, als nehme das Bauen kein Ende. Ein Thema, das durchaus emotional, aber oft auch einseitig diskutiert wird. Doch die zweite Seite der Medaille in der Debatte rund um das Zubetonieren in Graz und Umgebung ist das Finanzielle. Die Sicht der Immobilienbranche: Es wird gebaut, solange die Nachfrage nach Wohnraum da ist. "Ich kann verstehen, dass augenscheinlich viel...

Das Jahr 2021 hat auch auf dem Grazer Wohnungs- und Immobilienmarkt seine Spuren hinterlassen. Der Experte Gerald Gollenz, auch bei der Wirtschaftskammer in der Immobiliensparte aktiv, gibt Einblicke in die Trends, die das Jahr geprägt haben und sich für die Zukunft abzeichnen. GRAZ. "Dieses Jahr war natürlich sehr coronalastig", meint Gollenz. "Die Lockdowns haben auch das Verhalten der Leute auf dem Wohnungsmarkt geprägt." Der Experte spielt damit auf verschiedene Entwicklungen an, zum...

Für Geschäftsreisende und Touristen gibt es ein neues Aufenthaltsangebot in Graz. Die Apartment-Hotelkette „Blackhome“ eröffnet in der Grazer Schörgelgasse 18 neue Wohnungen für längere Aufenthalte in der Stadt. GRAZ. Geschäftsreisen können auch einmal länger dauern und lange Hotelaufenthalte werden schnell sehr kostspielig. Die Firma "Blackhome" hat sich mit ihren Wohnungen daher auf sogenannte Longstay-Gäste spezialisiert. Grundsätzlich gilt dabei, je länger der Aufenthalt, desto billiger die...

Das Wohnbauprojekt "Rankencity" im Stadtteil Gries ist verkauft: NHD Immobilien hat das gemeinsam mit UBM Development entwickelte Projekt um rund 33 Millionen Euro an einen von der Investmentgesellschaft GalCap Europe betreuten Fonds abgetreten. GalCap ist ein Immobilien-Investmentmanager mit Fokus auf Österreich sowie Mittel- und Osteuropa. Die Bauarbeiten bei der "Rankencity" haben im Mai begonnen, im Frühjahr 2023 sollen etwa 200 Wohnungen fertig sein. Gedacht sind die 25 bis 80 Quadratmeter...

Die WOCHE zeigt, wie sich der Immobilienmarkt im Vormonat entwickelt hat. Auch im Mai wirft die WOCHE mit Hilfe der Daten vom Immobilienexperten Engel & Völkers (siehe Infos unten) einen Blick auf den Grazer Immobilienmarkt und die Veränderungen zwischen März und April. Getan hat sich so einiges, wenngleich die Anzahl der verkauften Grundstücke und Häuser leicht zurückgegangen ist, wie auch die Grafik zeigt. Höhere Gesamtumsätze Im Vormonat sind dafür mehr Wohnungen (235 im Gegensatz zu 203 im...

Finanzielle Einbußen aufgrund von Corona führen dazu, dass viele Haushalte ihre Fixkosten nicht mehr stemmen können, heißt es. In Sozialberatungen, wie etwa bei Altbürgermeister Alfred Stingl oder der Sprechstunde von Elisabeth Grossmann (SPÖ), häufen sich die Anfragen. Grossmann befürchtet, dass vor allem im Großraum Graz Arbeitslosigkeit und Insolvenzen auch zu Delogierungen und Wohnungsnöten führen, wenn nicht massiv von der öffentlichen Hand gegengesteuert wird „Niemand darf wegen des...

Im Februar gab es in Graz schon deutlich mehr Immobilientransaktionen. Einmal im Monat blickt die WOCHE mit Daten von Engel & Völkers, dem Franchisegeber im Bereich der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, auf den Grazer Immobilienmarkt. Während es im Jänner recht ruhig war, ist das Transaktionsvolumen im Februar 2021 doch deutlich gestiegen. Wurden beispielsweise Anfang des Jahres 150 Wohnungen verkauft, so steigerte sich dieser Wert bereits auf 277 im Februar. Der Gesamtumsatz erhöhte...

Im Gegensatz zu Dezember 2020 gab es in Graz weniger Transaktionen. Wie verändert die Coronakrise den Immobilienmarkt? Langfristige Trends sind derzeit noch schwer auszumachen. Eines kann bei einem Blick auf den Grazer Immo-Markt mit Stichtag Ende Jänner aber gesagt werden: Es tut sich einiges, aber viel weniger als im Vergleich zum Dezember des Vorjahres. Vor allem Wohnungen werden, wie ein Blick auf die Grafik zeigt, weiterhin stark verkauft, aber nicht im selben Ausmaß wie im Dezember,...

Ein-, Zwei- oder Dreizimmer-Wohnungen? Diese Quadratmeter-Größen sind bei den Steirern gefragt. Jeder hat andere Vorlieben und Bedürfnisse: Möchte jemand auf engem Raum wohlig warm wohnen, präferiert der andere großzügigen Wohnraum. Aber wie sieht es konkret bei Wohnbauprojekten aus, die derzeit geplant und umgesetzt werden? Aus der neuen Baudatenbank der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der WKO und des Verbands der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) in Kooperation mit Exploreal geht...

In Gösting entstehen teure Wohnungen – als Bauland dient allerdings ein Altlastengrundstück. Seit Bekanntwerden des Bauvorhabens in der Göstinger Steinstraße 20 haben die Anrainer massive Einwände gegen das Projekt. "Dass hier einmal gebaut wird, ist nicht überraschend, aber die Umstände machen uns Sorgen", zweifelt Gertrude Magdalenz an manchen Vorgehensweisen und führt aus: "Ursprünglich war von zwei Einfamilienhäusern die Rede, die auch im Internet angeboten wurden." Mittlerweile bietet der...

Freigabe zum Abriss: Statt der geplanten Senioren-Residenz werden nun luxuriöse Wohnungen errichtet. Es war ein langes und emotionales Abwarten, nun sind die Abrissbagger in Straßgang angerollt: Nicht mehr viel übrig ist von den beiden Tennishallen des Hotel Paradies, die nun endgültig einem 43,35 Millionen Euro schweren Wohnbauprojekt weichen müssen. Bereits seit Mai 2016 sind die Abriss-Pläne bekannt, die Umsetzung verzögerte sich dennoch Jahr für Jahr (die WOCHE berichtete). "Green...

Mit den unzähligen neuen Siedlungen wachsen auch die Herausforderungen im Zusammenleben. Eggenberg, Gries, Liebenau, Puntigam und Straßgang: Derzeit sprießen zahlreiche neue Siedlungen in Graz in die Luft, oft in einer guten Infrastruktur eingebettet samt Nahversorgern, wie Apotheken, Friseuren oder Lebensmittelgeschäften, direkt in den Anlagen. Über 8.000 Wohnungen Auf den Reininghausgründen beispielsweise sollen bis 2025 nicht nur 5.200 neue Wohneinheiten für rund 10.000 Menschen entstehen,...

"In Wien schämt sich niemand für seine Gemeindewohnung. Bei uns herrscht die Meinung vor, in Gemeindewohnungen würden nur Arme, Arbeitslose und Ausländer wohnen", so der Leiter des Amts für Wohnungsangelegenheiten Gerhard Uhlmann. Lange Wartezeiten, abgewohnte Wohnungen, schlechte Gegenden – das Image der Gemeindewohnungen in Graz ist schlecht. Dabei seien die Wohnungen besser als ihr Ruf: Erst kürzlich habe man 12,35 Millionen Euro in deren Sanierung investiert, die Wartezeit betrage maximal...

Die ÖWG investiert 110 Millionen in neue Wohnprojekte in Reininghaus. "In Reininghaus entsteht Einmaliges", sagte ÖWG-Vorstandsdirektor Christian Krainer bei der Präsentation des 110 Millionen schweren Wohnprojektes für Reininghaus. Gemeinsam mit seinem Kollegen Hans Schaffer, Bürgermeister Siegfried Nagl, Stadtbaudirektor Bertram Werle und Stadtplanungsamtsvorstand Bernhard Inninger stellte er die Siegerprojekte vor, nach denen 850 Wohnungen entstehen sollen. Diese stammen von Architekt...

Der erste Spatenstich in Reininghaus erfolgte vor Weihnachten. "Es freut uns, dass wir als erster Bauträger in Reininghaus mit den Bauarbeiten starten", sagt Wolfram Sacherer, Geschäftsführer des gemeinnützigen Bauträgers ENW beim Spatenstich zum "Projekt 7", einem mehrstöckigen Holzbau mit 206 Wohneinheiten. "Wir führen etwas weiter, was wir am ehemaligen Areal der Hummelkaserne verwirklicht haben", so Sacherer. In der Maria-Pachleitner-Straße gibt es nicht nur Mietwohnungen mit Kaufoption,...

FPÖ und ÖVP stellen Änderungen bei Gemeindewohnungen und Sozialcard - Vergaben vor. Längere Wartezeiten, Grazer sollen "bevorzugt werden". Rund 11.500 Sozialwohnungen stehen derzeit der Stadt Graz zur Verfügung. Die FPÖ will vor allem den Grazern ein Vorrecht bei der Vergabe erteilen. So gilt ab Oktober 2017: Statt einem Jahr muss der Hauptwohnsitz in Graz fünf Jahre betragen, auch die Dauer der Berufstätigkeit wird von einem auf fünf Jahre angehoben für jene, die eine Sozialwohnung beantragen...