Altbau

Viele Wienerinnen und Wiener zahlen in ihrer Altbauwohnung zu hohe Miete. Jetzt bietet die Arbeiterkammer Wien den kostenlosen Service "Altbau-Mietencheck" und holt das Geld für die Mieterinnen und Mieter zurück. WIEN. In Wien zahlen viele Mieterinnen und Mieter überhöhte Altbaumiete. Grund dafür ist das unklar formulierte Richtwertmietgesetz. Dadurch können Vermieterinnen und Vermieter beliebige Zuschläge verlangen. Nun bietet die Arbeiterkammer Wien (AK Wien) eine neue Leistung, den...

In Hernals werden die Parteien eines komplett renovierten Altbaus verkauft. Angeboten werden Eigentumswohnungen in der Größenordnung von 16 bis 121 Quadratmeter. WIEN/HERNALS. Alte Gebäude haben einen ganz eigenen Charme. Sie heben sich durch die besonders verzierten Fassaden sowie hohen Decken im Innenraum gänzlich von den Einheitsbauten der Neuzeit ab. Den Preis der "Schönheit" zahlt man jedoch oft mit hohen Stromkosten, da weder Türen noch Fenster abschließen. Wohnungen im Altbaustil, aber...

SITZENBERG-REIDLING. Die Gemeinde Sitzenberg-Reidling organisierte kürzlich einen Energiestammtisch für Altbausanierung, Heizungstausch und Photovoltaik. Dabei standen die Experten der Energieberatung NÖ und der Modellregion für Vorträge und auch für Einzelberatungen zur Verfügung. Für Bürgermeister Erwin Häusler sind das sehr aktuelle Themen: „Die Bevölkerung ist von der Teuerung und den wirtschaftlichen Krisen, insbesondere den Energiepreissteigerungen sehr betroffen. Da ist es uns wichtig...

Nach einer umfassenden Sanierung soll ein Simmeringer Gründerzeithaus klimafit für die Zukunft sein. Die Maßnahme wurde von der Wirtschaftskammer Wien (WKW) mit einem silbernen Güteziegel ausgezeichnet.  WIEN/SIMMERING. Mit der Sanierungsoffensive ,Wir SAN Wien‘ werden Grätzl aufgewertet. In Simmering wurde in diesem Rahmen ein im Jahr 1879 errichteter Altbau in der Rautenstrauchgasse 4 von Grund auf saniert. Das Projekt erhielt dafür heuer einen Stadterneuerungspreis der Wirtschaftskammer Wien...

Das Geschäftsgebäude Weninger vereint alte Struktur und moderne Architektur in Harmonie. GROSSPETERSDORF. Das Haus besteht seit über 100 Jahren und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut. "Ein Geschäftslokal war es aber eigentlich immer. Zuerst stand es im Besitz der Familie Schey, danach Graf und Weninger", berichtet Josef Weninger. Im Obergeschoß befinden sich Wohnungen. Nach einem Brand in einem Flügel des Hauses 2021 starteten die Hausbesitzerinnen Ilse Weninger-Graf und Barbara Graf...

Die Bezirksvertretung Mariahilf will die Gründerzeithäuser im Bezirk besser schützen. Dafür fordern sie eine Schwerpunktaktion durch das zuständige Magistrat.  WIEN/MARIAHILF. Vor einigen Monaten richtete die Stadt Wien eine Service-Hotline ein, bei der Bewohnerinnen und Bewohner mögliche Missstände in Gründerzeithäusern melden können. Dazu zählt auch der Verdacht auf mutwillige Verwahrlosung, die ebenfalls anonym gemeldet werden kann. Zusätzlich dazu wurden Schwerpunktaktionen der zuständigen...

Für 380.000 Mieterinnen und Mieter wurde es mit 1. Mai wieder teurer, denn die Richtwertmieten stiegen bei bestehenden Verträgen um 8,5 Prozent. Damit erhöhten sie sich seit 2021 bereits um 14,4 Prozent. Das Momentum Institut (MI) warnt nun, dass sich die Lage für Mietende zunehmend verschlechtern werde, falls die Politik nicht mit einer Mietpreisbremse entgegenwirke. Dies sei eine gezielte Maßnahme, um die ärmere Hälfte der Bevölkerung zu entlasten. ÖSTERREICH. In Zeiten der Teuerung wird...

Viele Altbauten wurden bereits dem Erdboden gleich gemacht. Eine neue Offensive soll das künftig verhindern. WIEN/RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS. Seine Bemühungen blieben leider erfolglos: Didi Zach (KPÖ) versuchte den Abriss eines Gründerzeithauses in der Kranzgasse 24 zu verhindern. Ein weiterer Altbau in der Sperrgasse 13 wurde kurz darauf in Schutt und Asche gelegt. Der Grund war immer derselbe: wirtschaftliche Abbruchreife. Um Altbauten in Wien künftig zu schützen, wurde von der Stadt Wien daher...

Was war am Dienstag, 9. Mai, in Wien los? Wir haben die wichtigsten Meldungen des Tages im Überblick: Kritik von Grüne und Neos nach mutmaßlicher Polizeigewalt in Wien Das passiert, um Wiener Gründerzeithäuser zu schützen Die BezirksZeitung lädt zum großen Sommerfest 2023 ein Superhelden überraschten kranke Kinder in Wien Die besten Aktivitäten in Wien als Dankeschön an die Mama

Die Stadt Wien startete die "Offensive Altbautenschutz", um die zirka 30.000 Altbauten in Wien, die vor 1945 errichtet wurden, zu schützen. Nun legte man eine erste Zwischenbilanz vor.  WIEN. Um Altbauten in Wien zu schützen, wurde von der Stadt Wien kürzlich eine eigene Service-Hotline eingerichtet. Unter dem Titel "Offensive Altbautenschutz" wurde die Nummer  01/400 040 01 ins Leben gerufen. Täglich von 7 bis 17 Uhr ist darunter ein Team erreichbar, das Anliegen zum Schutz von Altbauten...

Was war am Freitag, 21. April, in Wien los? Wir haben die wichtigsten Meldungen des Tages im Überblick: Lehrerin beleidigt minutenlang Kinder & Familien Wien schnürt 15 Millionen Euro-Paket gegen Kinderarmut Große Aufregung um den Altbau-Abriss in der Haufgasse Mehrere Gefährdungsanzeigen seit Anfang des Jahres in Wien Verfassungsschutz nach großem Waffenfund alarmiert

Eigentlich stehen Altbauten unter besonderem Schutz. Wie gut dieser wirkt, beweist nun aber der Abriss in der Hauffgasse 7. WIEN/SIMMERING. Und wieder muss ein Simmeringer Altbau dran glauben: In der Hauffgasse 7 wird ein Gründerzeithaus dem Erdboden gleichgemacht. Das sorgt gerade für einen medialen Aufschrei, da solche Bauten seit 2018 eigentlich unter besonderem Schutz stehen – eigentlich. Dieser versagt nämlich immer wieder, so auch hier in Simmering. Das Wohnhaus wurde um 1890 vom...

Gebäude, welche vor 1945 errichtet wurden, gelten eigentlich als schützenswert. Bis heute geht es Zins- und Altbauhäusern jedoch vielerorts an den Kragen, weil die Instandhaltung der Komplexe nicht mehr rentabel ist. Werden diese vom Besitzer mutwillig dem Verfall ausgesetzt, kann dies nun gemeldet werden. Außerdem gibt es erste Schwerpunktaktionen der Offensive Altbauschutz. WIEN. Grundstücke in Wien sind bei Investoren und Immobilienfirmen beliebt. Wäre doch schön, wenn man etwa eine neue...

Familie Kleinszig-Venusino hat sich innerhalb kurzer Zeit aus dem leerstehenden alten Pfarrhof in Zweikirchen ein gemütliches Zuhause geschaffen. LIEBENFELS. Der Pfarrhof in Zweikirchen stand lange Zeit zum Verkauf. Mercedes Kleinszig ist durch einen Bekannten, der sich ursprünglich auch für das alte Gebäude interessierte, darauf aufmerksam gemacht worden. Ein altes Haus zu kaufen und zu renovieren war schon länger ihr Wunsch. Bürokratische Hürden Bis der Kauf tatsächlich abgewickelt war,...

Karl Kostmann hat Altstadthaus gekauft, für einige Flächen gibt es bereits neue Besitzer. WOLFSBERG. Vielen Wolfsbergern ist bestimmt schon die Baustelle in der Johann-Offner-Straße 5 aufgefallen. Monatelang standen vor dem Haus Lkw und Baumaschinen – nicht immer zur Freude der Autofahrer. Doch was genau passiert hinter der Fassade des Altbauhauses? Bereits im Mai 2021 kaufte die Firma Kostmann Immobilien GmbH das Gebäude von der HST GmbH ab. Ursprünglich war hier der Bau einer Wohnanlage mit...

Die Wiener Bauordnung soll im kommenden Jahr novelliert werden. Geht es nach den Grünen Wien, soll die Bauordnungsreform auch eine Klimaschutzreform werden. Fünf Punkte präsentierten sie am Dienstag und forderten insbesondere das Aus von Gasheizungen. WIEN. Vor der Fachenquete im Wiener Rathaus zur geplanten Bauordnungsnovelle, die 2023 reformiert werden soll, präsentierten die Grünen Wien am Dienstag, 8, November, ein Fünf-Punkte-Paket und pochen damit darauf, dass die Novelle auch zu einer...

Immounited: Vor allem Neubauwohnungen in St. Pölten preiswert. ST. PÖLTEN. Wer in St. Pölten eine Eigentumswohnung kaufen möchte, muss immerhin weniger Geld in die Hand nehmen als in den meisten anderen Landeshauptstädten. Das hat ein Vergleich von Immounited herausgefunden. Bestandswohnungen in St. Pölten kamen 2021 im Schnitt auf 172.700 EUR. Auch im Neubaubereich war der Durchschnittspreis mit 226.200 EUR verhältnismäßig niedrig. Zwar waren Bauträgerwohnungen damit 31 Prozent teurer als der...

Neben steigenden Lebens- und Energiekosten kommt nun der nächste Preisschock für Wiener Haushalte. Die Miete für 150.000 Altbauwohnungen soll im November erhöht werden. WIEN. Bereits im April und Juni wurden die Altbau-Mieten erhöht. Im November droht nun die bereits dritte saftige Mietpreiserhöhung in diesem Jahr. Damit würden Mieterinnen und Mieter um 17,5 Prozent mehr Miete zahlen als im Vorjahr. Betroffen sind rund 150.000 Haushalte in Wien, die in einem Altbau wohnen bei denen der...

Ein Altbau scheint vielen Käufern finanziell überschaubarer – was allerdings häufig ein Irrtum ist. BURGENLAND. Die Situation am Bau hat sich in den letzten Jahren verändert: Baugründe sind teuer und immer mehr Menschen bauen nicht mehr neu, sondern kaufen eine gebrauchte Immobilie. Natürlich liegt der Kaufpreis beim Erwerb eines alten Hauses im Vorfeld fest, aber wer weiß schon, was sich hinter den alten Gemäuern verbirgt? Wer kennt die wirklichen Sanierungskosten, die noch auf ihn zukommen?...

Vor allem bei Altbauten steigen die Mieten exorbitant. Die verzweifelten Betroffenen wenden sich immer öfter an die Mieterhilfe und die Mietervereinigung. WIEN. Die Teuerung bremst sich nicht ein. Vom Sprit bis zu den Lebensmitteln: Die Rechnung wird gefühlt täglich höher. Davon ist kaum etwas ausgenommen. Besonders betoffen sind Mieterinnen und Mieter in Altbauten. Laut Christian Bartok von der Mieterhilfe gibt es zurzeit rund 30 Prozent mehr Anfragen zur Mieterhöhung in Altbauten, so Radio...

Mit dem Wohnbaupaket und weiteren Maßnahmen setzt das Land Vorarlberg konkrete Schritte zur Schaffung von Wohnraum, betont Landesrat Marco Tittler in einer Anfragebeantwortung: „Wir bekennen uns zur Wohnbauoffensive, aber nicht - im wahrsten Sinne des Wortes – um jeden Preis.“ Die Herausforderungen im Bereich Bauen & Wohnen sind groß und vielschichtig, sind aber nicht auf Vorarlberg begrenzt, führt der Landesrat aus. Die Wohnungspreise steigen österreichweit seit den späten 2000er Jahren...

Ist neu auch automatisch gleich besser? Das kommt auf einige Faktoren an. Wir haben bei einer Expertin nachgefragt, wie es angesichts der Immobilienpreise mit Alt- und Neubau in Graz ausschaut. GRAZ. In Graz ist in den letzten Jahren eine gestiegene Bautätigkeit und zugleich eine deutlich positive Bevölkerungsentwicklung spürbar. Expertinnen und Experten rechnen mit 340.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Jahr 2040. Nicht zuletzt deshalb gerät die steirische Landeshauptstadt in den Fokus...

An vier Terminen im Juni kann man sich bis 19 Uhr bei der MieterHilfe der Stadt Wien kostenlos und niederschwellig informieren. Denn die Beratungsstelle kommt direkt zu den Mieterinnen und Mieter in vier Bezirken auf ihrer Wien-Tour. WIEN. Die Mietzinserhöhung ist nicht nachvollziehbar? Es droht eine Mietvertrags-Kündigung? Die Betriebskostenabrechnung ist zu hoch? Bei allen diesen Fragen kann man sich in Wien an die MieterHilfe wenden. Normalerweise muss man dafür in ihr Büro in der Guglgasse...

Das Gründerzeithaus in der Kranzgasse 24 steht vor dem Abbruch. Ein letzter Aufschrei kommt von Politikern. WIEN/RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS. Traurig und verlassen steht ein graues Haus inmitten der Kranzgasse. Stark verfallen wurde es seinem Schicksal überlassen und wartet nun darauf, dass es dem Erdboden gleichgemacht wird. Warum man ein solch historisches Gebäude nicht retten konnte, fragt sich Didi Zach von der KPÖ. Laut der MA 19, die für Architektur und Stadtgestaltung zuständig ist, sei es...