Wohnungsmarkt

Im Gegensatz zu vielen Teilen Tirols ist der Wohnungsmarkt in Jenbach sehr entspannt. Die Marktgemeinde setzt seit vielen Jahren bewusst auf gemeinnützigen Wohnbau und hat eine attraktive Mischung aus Miet- und Mietkaufwohnungen geschaffen, sodass für die allermeisten die seit mindestens 7 Jahren in der Gemeinde wohnen auch das passende dabei ist. JENBACH (red). Das ist vor allem für junge Menschen, die einen Haushalt oder eine Familie gründen eine gute Nachricht, weil sie dadurch in ihrer...

Auf dem heimischen Wohnungsmarkt herrscht weiterhin keine Entspannung. Wie eine aktuelle Analyse zeigt, sind die Mietpreise österreichweit seit 2020 durchschnittlich um zehn Prozent gestiegen, wobei sich zwischen den Bundesländern eklatante Unterschiede zeigen. Ausschlaggebend dafür war ein starkes Nachfrageplus, während das Angebot zuletzt deutlich gesunken ist. ÖSTERREICH. Die Preise für angebotene Mietwohnungen sind seit 2020 im Österreich-Schnitt von 13,3 Euro pro Quadratmeter auf 14,6 Euro...

Nächsten Donnerstag, 8. Februar, feiert Carla Niewöhners Stück "Gentrifizier dich!" österreichische Erstaufführung im Theater Phönix. Die Bremerin kritisiert mit scharfem Witz die immer absurder werdenden Anforderungen am Wohnungsmarkt. LINZ. Selbstverwirklichung im bevorzugten Job, ein aktives Sozialleben und eine schöne Wohnung: Besser kann es nicht laufen? Das dachte sich auch Lena, bis ihr Vermieter den Mietvertrag kündigte. In ihrem Stück "Gentrifizier dich!" erzählt die Autorin und...

Der Verband Wiener Wohnugslosenhilfe präsentierte am 9. November ihren Situationsbericht 2023. Im Fokus stand die Gruppe der jungen wohnungslosen Menschen in Wien und deren Herausforderungen. Denn genau diese Personengruppe ist recht groß. WIEN. Bei der Pressekonferenz am 9. November zeigte der Verband Wiener Wohnugslosenhilfe die Schwierigkeiten im Bereich der Wohnugslosenhilfe auf und stellte Forderungen an die Politik der Stadt Wien. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf junge,...

Wohnen ist ein Grundbedürfnis, das in Zeiten von Teuerung und Klimawandel zunehmend schwieriger zu erfüllen ist. Das Wohnbausymposium des Landes Tirol hat sich mit den Herausforderungen und Lösungsansätzen für leistbares und nachhaltiges Wohnen beschäftigt. TIROL. Leistbares Wohnen war das zentrale Thema des des Wohnbausymposiums des Landes Tirol, das auf Initiative von Wohnbaureferent LHStv Georg Dornauer am vergangenen Freitag im Landhaus in Innsbruck stattfand. Diskussion von Fachexperten...

Raiffeisen Immobilien hat die Preise für neue und gebrauchte Eigentumswohnungen in den österreichischen Landeshauptstädten analysiert. In Klagenfurt und St. Pölten wohnt es sich demnach vergleichsweise am günstigsten. ST. PÖLTEN. Raiffeisen Immobilien, der größte Maklerverbund Österreichs, hat in seiner Analyse die Quadratmeterpreise der Jahre 2022 und 2023 in den Landeshauptstädten sowohl für neue als auch für gebrauchte Wohnungen verglichen (Stand Oktober). Neu errichtete Eigentumswohnungen...

Die neueste Marktanalyse für Wohnimmobilien in Tirol zeigt eine deutliche Abkühlung und damit auch eine Normalisierung des Tiroler Immobilienmarktes. Grund ist unter anderem das größere Angebot, dass den KäuferInnen einen größeren Handlungsspielraum verschafft. TIROL. Trotz steigender Zinsen stiegen die Quadratmeterpreise noch in 2022. So lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigentumswohnungen erstmals über 6.000 EUR/m², während er im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser bei 933.000...

Am Wiener Wohnungsmarkt herrscht derzeit eine Situation, die es seit Jahren nicht gegeben hat: nicht nur die Nachfrage, auch die Preise sind erstmals zurückgegangen. Das geht aus einer Marktanalyse von Otto – Immobilien hervor. WIEN. Nach einer jahrelangen Preis-Rallye bei stetig steigender Nachfrage ist Ernüchterung am Wiener Wohnungsmarkt eingekehrt. Das geht jedenfalls aus einer Marktanalyse hervor – die Zahlen dazu wurden am Dienstag, 19. September im Wohnmarktmagazin von Otto – Immobilien...

Die Statistik Austria hat genau nachgezählt, und zwar alle Gebäude und Wohnungen in ganz Österreich. Im Zuge dessen wurde auch ermittelt, wie viele davon überhaupt bewohnt sind. Das gibt wiederum Aufschlüsse auf die Wohnsituation der Bevölkerung und den ohnehin schon heiß umkämpften Wohnungsmarkt. Wir haben für dich die Zahlen aus der Steiermark. STEIERMARK. Mit Stichtag 31. Oktober 2021 – diese Zählung findet alle zehn Jahre statt – gibt es in Österreich insgesamt 2.374.777 Gebäude...

Die Villacher Initiative "NetzStecker" versteht sich als Personenkomitee gegen die Teuerung. Den Stecker möchte Schriftsteller Gerald Eschenauer mit prominenter Unterstützung der Kärntner Landesregierung ziehen. VILLACH, KÄRNTEN, WIEN. "Seid laut. Seid ungehalten. Seid empört!", liest man dieser Tage in ganz Kärnten auf den Plakaten der Initiative "NetzStecker", die die Kärntner Landesregierung nicht nur kritisiert , sondern aktiv zum Handeln bringen möchte. Kritikpunkte sind etwa das untätige...

Arev Immobilien errichtete eine Wohnanlage im Stadtteil Auleiten, einer nachgefragten Wohngegend. RIED. Unlängst erfolgte die Schlüsselübergabe für die ersten acht von sechzehn Wohnungen einer neu entstandenen Anlage im Süden von Ried. Attraktive LageDer von der Arev Immobilien GmbH verwirklichte Bau besteht aus vier Wohnhäusern mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 Quadratmetern Wohnfläche. Er ist von klaren Linien, zurückhaltender Architektur und ausgewogen kombinierten...

Das Ergebnis einer Sora-Studie zeigt alarmierende rassistische Tendenzen am heimischen Wohnungsmarkt, bei der Wohnungssuchende mit ausländisch klingendem Namen gegenüber jenen mit heimischen Namen das Nachsehen haben. WIEN. Muhammad Asif und Michael Gruber sind Anfang 2023 auf Wohnungssuche. Sie kontaktieren insgesamt 157 Inserate in Wien, Linz, Graz und Innsbruck. Während Asif bei der Hälfte der Telefonanfragen eine Absage erhält, bekommt Gruber, der immer nach Asif anrief, jedes Mal einen...

Pascal Riepl (Grüne) ist seit einem Monat offiziell der neue Bezirksvorsteher-Stellvertreter auf der Wieden. Was seine Wünsche für den vierten Bezirk sind, wo er sich am liebsten aufhält und wie es um den Wohnungsmarkt steht, hat er der BezirksZeitung im Interview erzählt.  WIEN/WIEDEN. Bereits im Dezember 2022 wurde Pascal Riepl als Nachfolger der damaligen Bezirksvizin Julia Tinhof von den Grünen vorgeschlagen. Nun wurde er in der jüngsten Bezirksvertretungssitzung mit "überwältigender...

Der aktuelle Immobilienpreisspiegel 2023 wurde kürzlich öffentlich. Das generelle Fazit: Die Zukunftsprognosen sind aufgrund von Inflation, Teuerungen und Lieferschwierigkeiten sowie anderen Variablen nur schwer zu bemessen. TIROL. Wie Philipp Reisinger, Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Tirol, erläutert, zeigt sich in einer Gesamtschau über das Jahr 2022, dass bei leichtem Rückgang des Transaktionsvolumens gegenüber dem Vorjahr doch...

Nachdem die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren einen deutlichen Anstieg erlebt haben, brachte der Herbst 2022 erstmals seit zehn Jahren einen Rückgang bei Immobilientransaktionen. Mit einem Preisverfall ist aber auch in diesem Jahr nicht zu rechnen. ÖSTERREICH. Der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich präsentierte am Mittwoch den Immobilienpreisspiegel 2023. Darin zeigt sich, dass die anhaltenden Preisanstiege am Markt vorerst...

Die Vorarlberger Eigentümervereinigung (VEV) verfolgt die aktuelle Diskussion rund um die vermeintliche Erhöhung der Mieten in Vorarlberg mit Sorge. Die von unterschiedlichen Interessenvertretern artikulierten Forderungen und Argumente seien zum Teil haarsträubend, wie VEV-Präsident RA Dr. Markus Hagen sagt. „Es beschleicht einen leider allzu oft das Gefühl, dass nur noch mit den Emotionen der Menschen gespielt wird – anders kann man sich die Forderung nach einer generellen Aussetzung von...

Klare Worte von AK Präsident Bernhard Heinzle: „Nur noch Topverdiener können sich eine Wohnung kaufen.“ Die enormen Preissteigerungen sowohl am Vorarlberger Grundstücksmarkt als auch bei Hochbauleistungen haben dazu geführt, dass es für einen durchschnittlichen Arbeitnehmer zunehmend unmöglicher wird, Wohnungseigentum zu erwerben. Der Kauf eines Eigenheimes ist sowieso nur noch für die absoluten Topverdiener oder jemand möglich, der in den Genuss einer Erbschaft kommt, kritisiert AK Präsident...

Um den Mietmarkt in Tirol zu entlasten, beschloss die Tiroler Landesregierung kürzlich das Projekt "Sicheres Vermieten". Die Initiative zielt darauf ab, Privatvermieter zu entlasten und organisatorische Schwierigkeiten abzubauen, um leerstehende Wohnungen wieder auf den Markt zu bringen. TIROL. 2021 lebte rund ein Drittel der in Tirol mit Hauptwohnsitz gemeldeten Personen in einem Mietverhältnis. Umso unglücklicher ist es, dass Leerstand, Spekulationen und begrenzte Bodenressourcen den...

In einer umfassenden Studie wurde das Grazer Wohnbaugeschehen im Zeitraum 2015 bis 2020 untersucht. Ein Ergebnis daraus: In Graz gibt es überproportional viele Anlegerwohnungen. Der geförderte und kommunale Wohnbau entwickelt sich dagegen nur schleppend.  GRAZ. Es ist wohl nicht erst, aber besonders vor der letzten Gemeinderatswahl deutlich geworden: Der Grazer Wohnbau samt der vielzitierten "Bauwut" ist eines der heißesten politische Eisen, um das keine ernsthafte Debatte rund um die Zukunft...

Die Situation am steirischen Wohnungsmarkt spitzt sich aufgrund von steigenden Betriebs- und Mietkosten aktuell dramatisch zu. Die Verzweiflung vieler Mieterinnen und Mieter äußert sich teils in Aggression und Wut gegenüber Vermieterinnen und Vermietern sowie Hausverwaltungen. Dies könnte allerdings erst die Spitze des Eisbergs sein. STEIERMARK. "Viele sind in Sorge, sich das Wohnen bald nicht mehr leisten zu können", fasst Barbara Walzl-Sirk vom Mieterschutzverband die angespannte...

Innerhalb eines Jahres sind die Mietpreise in Wien gestiegen, und zwar in allen Bezirken. Das zeigt eine Erhebung des Immobilienportals "immofinanz.at". Der größte Mietanstieg wurde in der Brigittenau verzeichnet. WIEN. Der starke Anstieg der Kreditzinsen sowie die Verschärfung der Kreditvergabekriterien haben dazu geführt, dass der Traum einer Eigentumswohnung in Wien für immer mehr Menschen kaum noch realisierbar ist. So liegt der Fokus der Nachfrage auf dem Mietmarkt. Aber wer derzeit eine...

Hohe Mieten und lange Wartezeiten für preisgünstigere Genossenschaftswohnungen machen es den Villacher Wohnungssuchenden aktuell nicht einfach. Wohnungsnot besteht aktuell jedoch nicht, wie Experten erzählen.  VILLACH. Die Nachfrage nach Wohnraum in Villach nimmt nicht ab, im Gegenteil. "Villach ist einfach ein attraktiver Lebensraum mit Perspektiven in jeder Richtung", erklärt Wohnungsreferent Stadtrat Erwin Baumann. "In Kooperation mit den Wohnbaugenossenschaften ist die Stadt bemüht, dieser...

Nach einem verheerenden Ergebnis im Juli, konnte der Grazer Immobilienmarkt im August wieder aufatmen und grüne Zahlen schreiben. Wir haben uns die aktuellsten Daten von Engel & Völkers angesehen. GRAZ. Gute Nachrichten für den Immobilienmarkt gibt es in der aktuellsten Auswertung von Engel & Völkers. Nachdem zuvor im Juli nur rote Zahlen und ein großes Minus verzeichnet wurden, zeigt die Grafik unten ausschließlich grüne Werte. Das größte Plus konnte bei den Grundstücken erreicht werden. Dort...

Die Tiroler Landesregierung will illegalen Freizeitwohnsitzen weiter den Kampf ansagen. 142 Tiroler Kommunen sind als sog. "Vorbehaltsgemeinden" ausgewiesen worden. In selbigen ist der Druck auf den Wohnungsmarkt besonders hoch. Das Land Tirol (die Verordnung fußt auf dem Grundverkehrsrecht - Anm. der Redaktion) sieht in diesem Zusammenhang Sanktionsmöglichkeiten von Geldstrafen bis hin zur Zwangsversteigerung vor.  BEZIRK SCHWAZ (fh). Im Bezirk Schwaz sind es (mit Wattens und Wattenberg aus...