Wohnen in der City
Makler veröffentlicht Studie über die Innere Stadt

Der Wohnungsmarkt in der Inneren Stadt hat sich die vergangenen 20 Jahre stark gewandelt.
  • Der Wohnungsmarkt in der Inneren Stadt hat sich die vergangenen 20 Jahre stark gewandelt.
  • Foto: Spitzauer
  • hochgeladen von Maximilian Spitzauer

Wie haben sich die Immobilienpreise in der City über die vergangenen 20 Jahre verändert? City-Makler Horst Schwarzenberg hat seine eigene Studie zum Immobilienmarkt im ersten Bezirk veröffentlicht.

INNERE STADT. Seit 22 Jahren ist Horst Schwarzenberg im Geschäft mit Immobilien, seit 2016 auch mit seinem eigenen Maklerbüro. Jetzt hat er eine Studie über die Innere Stadt veröffentlicht, die sich auf den Vermittlungen des Maklers beruht – konkret sind das 179 Wohnungen oder etwa 20.000 Quadratmeter an Fläche. Damit will Schwarzenberg mit Klischees aufräumen, wie etwa damit, dass die meisten Wohnungen im Ersten an ausländische Käufer und Investoren verkauft werden.

"Viel wurde über den Ausverkauf von Immobilien an ausländische Klienten, von überproportional steigenden Preisen sowie über die Frage, ob man im 1. Bezirk überhaupt noch leben kann (oder möchte) berichtet", so Horst Schwarzenberg zum Anlass seiner Studie. Laut der Studie sind die meisten Käufer österreichische Staatsbürger. Dreiviertel der Käufer sind Österreicher, von denen etwa 70 Prozent die Wohnungen für private Zwecke – entweder als Haupt- oder Nebenwohnsitz – gekauft haben. Vom Rest wird der Großteil vermietet und nur ein Bruchteil weiterverkauft.

Preise für Wohnungen steigen wieder

Was die durchschnittlichen Quadratmeterpreise angeht, hatten diese ihren Höhenpunkt von 2015 auf 2016 mit 14.906 Euro pro Quadratmeter. Nach einem Tief von etwa 3.000 Euro in den vergangenen Jahren steigen sie nun wieder. Zum Vergleich: 1999 kostete der Quadratmeter in der City im Durchschnitt 4.000 Euro – damals natürlich noch in Schilling. Ausreißer gibt es aber auch hier. 23.290 Euro pro Quadratmeter war die teuerste Wohnung die Schwarzenberg vermittelte.

Dass es aber auch im Ausland großes Interesse an Wiener Wohnungen gibt, lässt sich nicht bestreiten. Schwarzenberg vermerkt in seiner Studie, dass die meisten Käufer aus Russland kommen, dicht gefolgt von Kroaten und Italienern,

3

bz-Kultursommer
1+1 gratis: Mit der bz zu zweit in Wiens Museen

Von zeitgenössischer Kunst und dem berühmten Beethovenfries in Wiens Jugendstiljuwel, der Secession (1., Friedrichstraße 12), über 800 Jahre Kunstgeschichte im Belvedere (3., Prinz-Eugen-Straße 27) bis hin zu einem Besuch der Klimt Villa (13., Feldmühlgasse 11), dem letzten Atelier des großen Künstlers der Moderne: Den ganzen Sommer über wartet in diesen drei Museen eine besondere Aktion auf bz-Leser: Alle, die mit einer bz-Ausgabe oder dem Codewort "bz-Wiener Bezirkszeitung" zur Kassa kommen,...

Anzeige
4

Gewinnspiel
Flying Brunch für 2 Personen im Twentytwo Restaurant gewinnen!

Bei uns bekommst du wertvolle und interessante Nachrichten aus deiner näheren Umgebung, bist immer top über Veranstaltungen im Bezirk informiert und findest attraktive Gewinnspiele. Sei auch du näher dran und sichere dir die wichtigsten Infos aus deiner Region mit dem meinbezirk.at-Newsletter. Denn unter allen bis zum Stichtag am 31.08.2021, 23:59 Uhr, aufrechten meinbezirk.at-Newsletter-Abonnenten, verlosen wir folgenden tollen Preis: Flying Brunch für 2 Personen im Wert von 78€Den Flying...

Ab jetzt verpasst du garantiert keine Veranstaltung mehr in Wien. Was auch immer in Wien abgeht – INSPI zeigt dir, wie du deine Freizeit kreativer gestalten kannst.Ab jetzt verpasst du garantiert keine Veranstaltung mehr in Wien. Was auch immer in Wien abgeht – INSPI zeigt dir, wie du deine Freizeit kreativer gestalten kannst.Ab jetzt verpasst du garantiert keine Veranstaltung mehr in Wien. Was auch immer in Wien abgeht – INSPI zeigt dir, wie du deine Freizeit kreativer gestalten kannst.
2 5

Wohin in Wien?
Das geht APP mit Inspi!

Wie kann man aus dem Hamsterrad ausbrechen, wenn bereits alle Ideen ausgeschöpft wurden? Wenn du Abwechslung suchst, dann lass dich täglich aufs neue INSPIrieren, denn Wien hat wirklich viel zu bieten. Was machen in Wien?Wer suchet der findet, so lautet ein altbekannter Spruch. Wir machen es euch noch einfacher! Bei INSPI musst du nicht suchen, sondern bekommst täglich frische, unverbrauchte Ideen auf dein Handy. Inspi ist die App, mit der du von Hand ausgewählte Vorschläge von zufälligen...

Ab jetzt verpasst du garantiert keine Veranstaltung mehr in Wien. Was auch immer in Wien abgeht – INSPI zeigt dir, wie du deine Freizeit kreativer gestalten kannst.

Kommentare

?

Du möchtest kommentieren?

Du möchtest zur Diskussion beitragen? Melde Dich an, um Kommentare zu verfassen.

Regionaut werden!

Du willst eigene Beiträge veröffentlichen?
Werde Regionaut!

Regionaut werden!




Diskussion schließen

Hinweis: Der Autor wird vom System benachrichtigt

Du möchtest selbst beitragen?

Melde dich jetzt kostenlos an, um selbst mit eigenen Inhalten beizutragen.

Karte einbetten

Abbrechen

Video einbetten

Es können nur einzelne Videos der jeweiligen Plattformen eingebunden werden, nicht jedoch Playlists, Streams oder Übersichtsseiten.

Abbrechen

Social-Media Link einfügen

Es können nur einzelne Beiträge der jeweiligen Plattformen eingebunden werden, nicht jedoch Übersichtsseiten.

Abbrechen

Beitrag oder Bildergalerie einbetten

Abbrechen

Foto des Tages einbetten

Abbrechen

Veranstaltung oder Bildergalerie einbetten

Abbrechen