13.10.2014, 09:57 Uhr

IMMOBILIEN CLEVER KAUFEN UND VERKAUFEN

Thomas Rupp (Immobilienmakler - Immo-Express Ginzling) http://www.immoexpress.at (Foto: Thomas Rupp)
„Keine Makler“
„Privatverkauf !“
„Nur Privat!“
„Ausschliesslich direkt von Privat“...


Diese und ähnliche Zusätze sind immer wieder in Immobilienanzeigen zu finden.
Auf den ersten Blick mag das nach Schnäppchen und Ersparnis klingen – spart man sich doch hier die Maklerprovision.
Bei genauerer Betrachtung entpuppt sich die angebotene Immobilie jedoch häufig als weit überteuert. Nicht selten sind dabei Preisvorstellungen, die erheblich höher sind, als der Marktwert der Immobilie plus ein Maklerhonorar zusammen ergeben würden. Solche Liegenschaften bleiben daher in der Regel lange am Markt.

Will der Verkäufer einer Immobilie nicht mit einem Immobilienprofi zusammenarbeiten, kann das auch bedeuten, daß eine realistische Ermittlung des Marktwertes durch eine dafür ausgebildete Person nicht erwünscht ist. Man versucht eben erst einmal, überteuert zu verkaufen. Wird daraus nichts, kann ja immer noch ein Maklerbüro beauftragt werden...
Spätestens wenn die finanzierende Bank eines potentiellen Käufers ein Gutachten gemäß Liegenschafts-Bewertungs-Gesetz erstellt, zeigt sich die Diskrepanz zwischen Privatschnäppchen und dem tatsächlichen Marktwert der Wohnung oder des Hauses.

Natürlich umfasst die Dienstleistung einer seriösen Maklerfirma weit mehr als die Ermittlung des marktgerechten Preises.
Eine gute Maklerin oder Makler begleitet Sie durch alle Schritte eines Immobilienverkaufes.


* Detailerfassung der Immobilie
* Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen
* Grundbuchskontrolle
* Graphische Aufbereitung von Grundrissplänen
* Effiziente Bewerbung in Druck und elektronischen Medien
* Angebote an Vormerkkunden
* Qualifizierung der Kaufinteressenten und damit Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
* Durchführung von Besichtigungen
* Erstellung eines rechtsverbindlichen Kaufanbotes
* Unterstützung der Käufer bei Finanzierung und Förderungen
* Abschluss des Kaufes beim Notar


Sind nur einige der wesentlichen Leistungen , die von Maklern erbracht werden.

Unterm Strich ergibt sich, trotz Maklerhonorar, zumeist eine Ersparnis für Käufer und Verkäufer
Nicht nur finanziell, auch hinsichtlich Zeitaufwand, sowie Vermeidung von häufigen Fehlern und Haftungsproblemen.

Beim Immobilienverkauf oder Kauf geht es um eine Entscheidung von großer Tragweite. Die Inanspruchnahme kompetenter Unterstützung ist dabei mehr als empfehlenswert.
0
Schon dabei? Hier anmelden!
Schreiben Sie einen Kommentar zum Beitrag:
Spam und Eigenwerbung sind nicht gestattet.
Mehr dazu in unserem Verhaltenskodex.