Drei Türme und vieles mehr

Das kann das Stadtteilprojekt "The Marks"

Halbzeit für das Stadtteilprojekt The Marks: In über 100 Meter hohen Türmen kann man hier künftig wohnen.

WIEN/LANDSTRASSE. Im 3. Bezirk wird viel gebaut. Das ist nichts Neues. Mit dem Village im Dritten oder den TrIIIple-Türmen wird für großzügigen Wohnraum gesorgt. Doch ein Stadtteilprojekt ist mittlerweile aus dem Fokus geraten – und zwar The Marks.

Zwischen der Marx-Halle und dem Gasometer entstehen damit 1.200 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Wohntürme. Die bz hat sich das Projekt und den aktuellen Stand näher angesehen. Der Spatenstich erfolgte bereits 2019. Mittlerweile wurde die Halbzeit für den Bau erreicht. Die Häuser sollen bis 2023 fertiggestellt werden und sind auf vier Bauträger aufgeteilt. Drei Hochhäuser mit über 100 m haben als Basis eine gemeinsame Sockelzone. Diese öffnet sich zu insgesamt vier begrünten Plätzen und verbindende Arkadengänge.

Die Türme im Detail

In der Modecenterstraße wird künftig The One stehen. Die Bauträger Neues Leben und WBV-GPA errichten auf 128 Höhenmetern 412 Wohnungen, davon 222 im freifinanzierten Eigentum. Als einziger Wohnturm im Quartier verfügt The One über ein eigenes Schwimmbecken samt Sonnendeck und Spa-Bereich. Eine quartierseigene 400 Meter lange Laufstrecke, ein Fitnessstudio, Kinderspiel- und Gemeinschaftsräume runden künftig das Angebot ab.

In der Leopold-Böhm-Straße 5 errichtet der Bauträger Österreichisches Siedlungswerk auf 35 Geschoßen den Q-Tower. Bis in 114 Meter Höhe reichen die rund 380 Wohnungen. Zusätzlich entstehen hier mehr als 90 Serviced Apartments von room4rent, einer Marke der ÖSW-Gruppe, sowie Gewerbe- und Gastronomieflächen für die zukünftigen Bewohner.

Wiens größte Bike-Garage

Der dritte Turm ist in der Döblerhofstraße angesiedelt. Mit dem Helio Tower möchte der Bauträger BUWOG Maßstäbe in Hinblick auf Nachhaltigkeit und neue Mobilität setzen. Die ersten 25 der 34 Geschoße des 108 Meter hohen Turms sind mittlerweile im Rohbau fertiggestellt. Insgesamt werden neben 173 Wohnungen mit 41 m² bis 124 m² ebenfalls ein Kindergarten und zwei Geschäftslokale entstehen.

In der Fahrradarkade in der Sockelzone, die alle Türme miteinander verbindet, sind Stellplätze für 2.000 Fahrräder vorhanden. Die Fahrradarkade stellt damit die größte Bike-Station Wiens dar. Sie ist darüber hinaus Teil eines umfassenden Mobilitätskonzepts mit 27 E-Ladestationen, Car-Sharing-Angeboten, E-Scootern und Leihrädern.

Das neue Quartier The Marks befindet sich angrenzend an die Döblerhofstraße, Modecenterstraße, Leopold-Böhm-Straße sowie die Anne-Frank-Gasse. Das Grundstück mit rund 14.600 m² liegt nahe des Gasometer. Noch sind in diesem Gebiet Industrie- und Gewerbeflächen prägend, aber der Stadtteil "St. Marx" soll stetige aufgewertet werden.

Weitere Informationen sowie eine Voranmeldung für die Wohnungen in den jeweiligen Türmen:
The One
Helio Tower
The Q-Tower