Baureportage
Moderner Neubau in Steyregg

Das Dienstleistungszentrum Steyregg bietet auf drei Stockwerken Platz für modernste Büros, Arztpraxen oder Fitnessstudios.
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  • Das Dienstleistungszentrum Steyregg bietet auf drei Stockwerken Platz für modernste Büros, Arztpraxen oder Fitnessstudios.
  • Foto: Kroh & Partner
  • hochgeladen von Andreas Baumgartner

Im Gewerbepark Steyregg laufen die Bauarbeiten für das neue Dienstleistungszentrum (DLZ) Steyregg auf Hochtouren.

LINZ. In Steyregg entsteht ein neues Dienstleistungszentrum. Der dreigeschoßige Neubau, direkt an der B3 und im Herzen des Gewerbeparks gelegen, bietet großzügigen Platz für Büros, Geschäftsflächen, Arztpraxen, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren. "Dank unserer zuverlässigen Partnerunternehmen befindet sich der Baufortschritt zeitlich im Plan und die Betonierungsarbeiten werden voraussichtlich im Mai abgeschlossen sein", berichten Christian Hartl und Thomas Moser, Geschäftsführer der Hatmo Holding GmbH.

Solaranlage und Dreifachverglasung

Im Anschluss daran wird mit dem Bau der Pfosten-Riegel-Fassade samt Dreifachverglasung begonnen. Damit erreiche man eine "enorme Gebäudedichte, die Energieverlusten entgegenwirkt und zusätzliche schallhemmende Vorteile bringt", sagt Hartl. "Eine am Gebäudedach montierte Photovoltaikanlage, sowie die Wärmepumpenanlage garantieren dauerhaft niedrige Betriebskosten und tragen durch CO2-Einsparung nachhaltig zum Umweltschutz bei", sagt Hatmo Holding GmbH-Geschäftsführer Christian Hartl. Darüber hinaus sorgt eine Pfosten-Riegel-Fassade inklusive Dreifachverglasung für eine hohe Gebäudeisolierung. Zusätzlich garantiert das Glas auch eine hohe Schalldämmung. Ein weiterer Energiesparfaktor: Über die zwei Lichthöfe gelangt ein großer Anteil des Tageslichts in die Büros und Geschäftsräume.

Eröffnung Ende des Jahres

Parallel zur Errichtung der Fassade beginnt die Installation der Haustechnik. Den Neubau wickelt die Firma Hentschläger ab. Das Unternehmen ist seit Generationen im Baugewerbe tätig. Kernkompetenzen liegen im Privatbau, Holzbau und in der Errichtung von Eigentumswohnungen. Auch gewerbliche und industrielle Bauvorhaben zählen zum Leistungsspektrum. Die Installationsarbeiten werden von der Firma Moser & Hartl durchgeführt. Ende des Jahres soll das Dienstleistungszentrum eröffnet werden. Entworfen hat den spektakulären Neubau das renommierte Architekturbüro Kroh & Partner. Den Mietern werden auf den drei 1.560 Quadratmeter großen Etagen flexible Grundrisse von 368 bis 2.800 Quadratmeter ermöglicht.
Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über elektrische Sonnenschutzsysteme, eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung (CAT 7), Klimaanlage sowie Fußbodenheizung.

Dachterrasse für alle Mieter

"Zum jetzigen Zeitpunkt können noch individuelle Planungswünsche bezüglich Raumaufteilungen und Verkabelungen sowie Anschlüsse im Sanitärbereich und verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten realisiert werden", sagt Hartl. Am hauseigenen Parkplatz finden sich für Mieter und Kunden ausreichend Stellplätze. Den Mietern steht auch die Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für Mittagspausen oder geschäftliche Anlässe nutzen. Den Vertrieb übernimmt das Linzer Immobilienbüro Projektas. Zur Vermietung stehen mehrere Ordinations- und Büroflächen sowie ein repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoss des DLZ.

Die Bauarbeiten für das Dienstleistungszentrum (DLZ) Steyregg sind in vollem Gange.
  • Die Bauarbeiten für das Dienstleistungszentrum (DLZ) Steyregg sind in vollem Gange.
  • hochgeladen von Andreas Baumgartner

Zur Sache

• Das Bauprojekt wickelt die Hatmo Holding GmbH ab. Auf drei Etagen entsteht Raum für Geschäfte, Büros oder Fitnessstudios. Herzstück des Hauses bildet das Gesundheitszentrum im zweiten Stock.
• Im GewerbeparkSteyregg haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Durch die Lage an der Bundesstraße B3 ist das Dienstleistungszentrum direkt an das Linzer Zentrum angebunden.
• Nur wenige Rad- oder Gehminuten vom DLZ entfernt, bieten entlang der Shopping Meile Steyregg Gastro-Betriebe, Lebensmittelhändler, Apotheke und Fachgeschäfte ein vielfältiges Angebot.

Mehr Informationen zum Bauprojekt auf hatmo.at

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