"Gegend ist entscheidend"
- Viele Menschen träumen vom eigenen Haus – ganz entscheidend ist dabei, wo es hingebaut wird.
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Ein Immobilienvermittler über die Spannweite von Grundstückspreisen und darüber, wo man günstig baut.
BEZIRK (gasc). Den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen muss gut durchdacht sein. Allein die Frage des zukünftigen Wohnorts ist entscheidend – die Preise für Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen können je nach Bezirk und Ortschaft stark variieren. Georg Brunner von Raiffeisen Immobilien Ried beantwortet die wichtigsten Fragen zum Thema Grundstücks- und Immobilienpreise. "Der Durchschnittswert der Wohnungspreise vom gesamten Bezirk Ried liegt landesweit im glatten Mittelfeld", so der Experte. Laut dem Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer zahlt man für eine Eigentumswohnung mit Erstbezug und sehr gutem Wohnwert im Bezirk durchschnittlich knapp 2500 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: In Linz Stadt liegt der Preis bei über 3800 Euro, in Grieskirchen bei gut 1600.
Leben im Speckgürtel
"Dennoch gibt es je nach Ortschaft innerhalb des Bezirks starke Unterschiede", erzählt Brunner. "Der Zentralraum Ried Stadtgebiet ist sehr beliebt, hat aber auch seinen Preis. Für ein Grundstück zahlt man hier von 100 bis zu 300 Euro pro Quadratmeter." Dies ändert sich je nach Lage und Bebauungsmöglichkeit. "Ebenfalls begehrt ist der sogenannte Speckgürtel um Ried mit den Gemeinden Tumeltsham, Neuhofen, Hohenzell und Mehrnbach. Dort liegen die Preise bei 50 bis 120 Euro", erläutert er. Je weiter man sich vom Zentralraum entfernt, desto günstiger werden auch die Preise. "Zehn bis 15 Kilometer außerhalb des Zentrums kann man einen deutlichen Preisabstieg beobachten", beschreibt der Immobilienvermittler. In Weilbach, Senftenbach oder Kirchheim kann man auch schon ab 25 Euro einen Quadratmeter Eigengrund erwerben, die Preisspanne reicht hier bis zu 30 Euro.
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