Attraktiver Wohnstandort: Oberkärnten
- Der Bezirk Spittal ist zum Wohnen sehr interessant.
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Oberkärnten ist nach wie vor ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Das bestätigt der aktuelle Marktbericht von Engel & Völkers zur Preisentwicklung der Wohnimmobilien in Kärnten.
BEZIRK SPITTAL. Oberkärnten-Millstätter See ist ein beliebtes Urlaubsziel, aber auch zum Wohnen höchst interessant. Hätten Sie gewusst, von insgesamt 11,7 Millionen Nächtigungen in ganz Kärnten erfolgten allein 6,8 Millionen in der Region Oberkärnten-Millstätter See?
Preisniveau
Neben der intakten Natur bietet die Region auch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die Nachfrage nach Wohnhäusern ist dementsprechend groß und übertrifft oftmals das Angebot. Dennoch ist das Preisniveau im österreichischen Vergleich noch moderat. Auch in sehr guten Lagen gibt es hier noch Objekte unter einer Million Euro. Der durchschnittliche Preis liegt bei rund 250.000 Euro. Engel & Völkers prognostiziert jedoch in allen Lagen deutlich steigende Preise.
Baugrund? Mangelware
“Wie in vielen anderen Regionen hat der Markt eine Preissteigerung erfahren. Speziell in den Bereichen der Baugrundstücke in guten und sehr guten Lagen sowie auch bei den Ein- und Zweifamilienhäusern ist der Nachfrageüberhang groß. Bei den Eigentumswohnungen ist dieser Effekt nicht nur rund um den See, sondern auch in der Stadt Spittal deutlich zu spüren. Baugrundstücke sind Mangelware. Käufer wollen neben der Ruhe und Natur ein modernes Umfeld und eine perfekte Verkehrsanbindung. Auf der schneesicheren Turracherhöhe gibt es auch einen erstarkenden Sommertourismus mit einer großen Nachfrage nach Baugründen und Almhäusern”, bestätigt Hansjörg Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Kärnten.
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