Gemeinnütziger Wohnbau: 2016 werden in der Steiermark rund 216 Millionen Euro investiert.

"Wir wollen auch heuer Leistbarkeit mit modernen Baustandards ermöglichen", so definieren Christian Krainer und Wolfram Sacher – die Obmänner der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) – die Ziele der steirischen Wohnbaugenossenschaften. Dafür werden von den einzelnen Bauträgern insgesamt rund 216 Millionen Euro investiert.

„Die Bedeutung von sozial verträglichen Kosten für leistbaren Wohnbau wird immer wichtiger“, erklärt Krainer. „Leistbarkeit hängt dabei ebenso von passenden Grundstückskosten ab wie von der Möglichkeit jene Bebauungsdichte auszunützen, die eine Gemeinde durch ihren Flächenwidmungsplan ausweist." Dort hakt es allerdings: Durch Einsprüche von Anrainern gibt es hier zunehmend Probleme. Durch die relativ schlechter werdende Entscheidungsfreudigkeit der Baubehörden verlängert sich oftmals die Dauer der Verfahren bis zur rechtskräftigen Genehmigung. "Hier sind 3 bis 4 Jahre keine Seltenheit. Wichtig wären zeitnahe Genehmigungen", so Krainer weiters.

Zurück zum Positiven: „Das Investitionsvolumen kommt fast ausschließlich heimischen Auftragnehmern zu Gute“, betont Sacherer. „Und wir ermöglichen dadurch weiterhin leistbares Wohnen in der Steiermark: Die Wohnkosten für Wohnungen gemeinnütziger Bauträger sind insgesamt um rund 20 Prozent niedriger als in Wohnungen von privaten Anbietern.“

Auszug aus den Projekten gemeinnütziger Bauträger für 2016:

• Geförderte Eigentumsprojekte entstehen zum Beispiel in Graz und Hausmannstätten, auch beim Messequartier in Graz geht der 3. Abschnitt in die finale Phase (Fertigstellung Sommer 2017).

• Mietwohnungen mit Kaufoption werden zum Beispiel in Gröbming, Leibnitz, Gamlitz, Lebring, St. Veit in der Südsteiermark, Hausmannstätten, St. Radegund und Kalsdorf errichtet.

• Aktuelle Großprojekte in Graz sind das WohnWerk Waagner-Biro-Straße in Graz, wo 146 Wohneinheiten angeboten werden – 2017 folgen dort weitere 223 Wohnungen – sowie 92 neue Gemeindewohnungen am Grundstück der ehemaligen Hummelkaserne.

• In Feldkirchen entstehen mit dem Projekt Sonnenfeld über 70 neue Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Juni 2016 vorgesehen.

• Studentenheime werden sowohl in Graz (Eckertstraße) als auch in Leoben gebaut. In Leoben entsteht ein Wohnheim für bis zu 200 Studierende in Holzbauweise, das auch Wohnplätze für Lehrlinge und Auszubildende anbieten soll. Des weiteren wird direkt neben dem Franz-Fekete-Stadion in Kapfenberg ein neues Sportlerwohnheim errichtet.

• Betreubares Wohnen wird es zukünftig auch in Fernitz und Pinggau geben.

Das ist der GBV

Der Österreichische Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen (GBV) ist als Dachorganisation die Interessensvertretung der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft und gleichzeitig der genossenschaftliche Revisionsverband. Die Landesgruppe Steiermark (GBV Steiermark) besteht aus 27 gemeinnützigen Bauvereinigungen. Obmann der GBV-Landesgruppe Steiermark ist Christian Krainer, sein Stellvertreter ist Wolfram Sacherer. Beide üben diese Funktion als ehrenamtliche Verbandsorgane aus, die alle drei Jahre von den Delegierten der Mitgliedsunternehmen gewählt werden.

Die gemeinnützigen Wohnbauträger in der Steiermark verwalten rund 122.000 Wohneinheiten, in denen etwa 360.000 Steirerinnen und Steirer leben.