Immobilien

Zuerst die Burg Rabenstein in Frohnleiten, nun die Burgruine Thal: Schon wieder steht ein historisches Objekt zum Verkauf. Wir haben uns angeschaut, was das "Schnäppchen mit Geschichte" für zukünftige Burgfräulein und Burgherren zu bieten hat.  STEIERMARK, THAL. 7.000 Quadratmeter Grundfläche, 180 Quadratmeter Nutzfläche, Wohnen mit Geschichte und das für einen Schnäppchenpreis von 750.000 Euro: Die Burgruine Unterthal in der Marktgemeinde Thal ist zu haben. Das Objekt liegt auf...

Wer schon immer Burgfräulein oder Burgherr sein wollte, hat jetzt die Gelegenheit dazu: Die Burg Rabenstein in der Stadtgemeinde Frohnleiten steht zum Verkauf. Dafür muss man zwar ein wenig in die Tasche greifen, aber wer kann schon von sich behaupten, eine ganze Burg zu besitzen? FROHNLEITEN. 195.406 Quadratmeter, 35 Zimmer, ein Badezimmer, aber 13 Toiletten – für alle, die es "eilig" haben –, und Platz für 100 Autos; dazu gibt es noch eine Vollmöblierung, Kamin und Aufzug sowie Eventlocation...

Nach Jahren des Steigflugs bremst sich der Immobilienmarkt in der Steiermark massiv ein. Dennoch sehen Experten gute Chancen, auch in schwierigeren Zeiten sinnvoll investieren zu können. STEIERMARK. Man stehe nun rund ein Jahr nach dem Auftakt der Zinserhöhungen, die auch den Immobilenmarkt massiv beeinflusst haben, analysiert der Marktvorstand der Raiffeisen Steiermark Rainer Stelzer – ein guter Zeitpunkt um mittels des "Raiffeisen-Immobilienreports" eine Zwischenbilanz zu ziehen. Es lasse...

Der Traum vom Eigenheim hält sich stark in vielen Köpfen junger und älterer Menschen. Als Grundvoraussetzung für den Hausbau braucht es ein Grundstück, dass man sein eigen nennen kann. Die Lage und auch der Ort haben dabei relativ großen Einfluss auf den Kaufpreis wie ein Blick in die Kaufpreisanalyse des Portals immomarktanalyse.at zeigt. GRAZ-UMGEBUNG. Denn alleine beim Blick auf die Gemeinden im Norden der Landeshauptstadt gibt es teilweise sehr große Preisunterschiede, die Spanne reicht...

Nach einem überdurchschnittlich großem Minus am Grazer Immobilienmarkt im September, geht es bei den Häusern und Wohnungen im Oktober weiter bergab. In einer Kategorie konnte man gleichzeitig hohe Gewinne verzeichnen. Engel & Völkers liefert wieder die aktuellsten Zahlen. GRAZ. Es könnte momentan besser laufen für den Grazer Immobilienmarkt. Nachdem der vergangene September verkaufsmäßig einer der schlechtesten des ganzen Jahres war, schreibt man bei Häusern und Wohnungen auch im Oktober wieder...

Es ist nach wie vor ein turbulentes Jahr für den Grazer Immobilienmarkt. Im ersten Halbjahr ging es mit den Zahlen rauf und runter. Der Trend scheint sich in der zweiten Jahreshälfte fortzusetzen. GRAZ. Mal gut, mal weniger – der Rhythmus am Immobilienmarkt der steirischen Landeshauptstadt hat ein turbulentes Muster. So konnte man im August ein großes Plus sowohl bei Grundstücken, als auch bei Wohnungen und Häusern verzeichnen. Kurz danach, nämlich im September, kommt erwartungsgemäß der große...

Was vor zwei Jahrzehnten als Ein-Frau-Unternehmen begann, entwickelte sich zur Erfolgsgeschichte. Hoeller Immobilien in Fernitz-Mellach beschäftigt inzwischen sieben Mitarbeiter und vergrößerte kürzlich seinen Standort am Lilienpark. Evelin Höller arbeitete schon zuvor in der Branche, im Jahr 2000 verwirklichte sie den Traum von einem eigenen Unternehmen. 2016 stieg Sohn Markus ein und baute zum Zweig Verwaltung auch die Vermarktung von Immobilien aus. Alles aus einer Hand Die Fotos im...

Nach einem verheerenden Ergebnis im Juli, konnte der Grazer Immobilienmarkt im August wieder aufatmen und grüne Zahlen schreiben. Wir haben uns die aktuellsten Daten von Engel & Völkers angesehen. GRAZ. Gute Nachrichten für den Immobilienmarkt gibt es in der aktuellsten Auswertung von Engel & Völkers. Nachdem zuvor im Juli nur rote Zahlen und ein großes Minus verzeichnet wurden, zeigt die Grafik unten ausschließlich grüne Werte. Das größte Plus konnte bei den Grundstücken erreicht werden. Dort...

Bei einer Auswertung der Immobilientransaktionen des ersten Quartals 2022 präsentiert sich die Steiermark im Spitzenfeld: So gab es in der Stadt Graz die meisten Transaktionen österreichweit. Die exklusivste Wohnimmobilie der Steiermark wurde ebenso in Graz verkauft, das größte Grundstück in Voitsberg.  STEIERMARK. Gemeinsam mit den Grundbuchexpertinnen und -experten der "IMMOunited" wirft "willhaben" regelmäßig einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen der Transaktionen in Österreich....

Wir haben bei der Expertin vom Wohnraumwerk nachgefragt, was es vor und während den Bauarbeiten am eigenen Grundstück zu beachten gilt. GRAZ. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, sollten in einer umfassenden Planungsphase alle relevanten Voraussetzungen geschaffen werden, um dann möglichst friktionsfrei zu bauen. Laut Berit Senger müsse dafür zunächst ein Entwurfsplan erstellt werden, der meist vom Architekten oder Baumeister erarbeitet wird. "Es müssen dabei immer die baurechtlichen...

Der Kauf und Verkauf von Liegenschaften hat durchaus seine Tücken – um diese kümmert sich der Notar. ÖSTERREICH. Sollen Immobilien ihren Besitzer wechseln, müssen zunächst wesentliche Fragestellungen geklärt werden: Ist der Verkäufer wirklich der Eigentümer des Grundstücks? Wer überwacht die vollständige Bezahlung des Kaufpreises und in welchem Zeitraum erfolgt diese? Wer verständigt wann das Finanzamt? Lastet noch eine Hypothek am Haus? Antworten liefern Fachleute und packen bei der Umsetzung...

Viele Bürger klagen, dass in Graz und Umgebung vieles verbaut wird. Die andere Seite: Es ist genug Nachfrage da. GRAZ/GU. Es scheint, als nehme das Bauen kein Ende. Ein Thema, das durchaus emotional, aber oft auch einseitig diskutiert wird. Doch die zweite Seite der Medaille in der Debatte rund um das Zubetonieren in Graz und Umgebung ist das Finanzielle. Die Sicht der Immobilienbranche: Es wird gebaut, solange die Nachfrage nach Wohnraum da ist. "Ich kann verstehen, dass augenscheinlich viel...

Bauprojekte in und um Graz sorgen – Tendenz steigend – für Unmut in Politik, Medien und der Bevölkerung. Immobilienobmann in der WKO Steiermark Gerald Gollenz spricht stellvertretend für eine Branche, die aktuell harte Kritik erntet.  GRAZ. Seit einigen Jahren erlebt die Steiermark eine ausgeprägte Bautätigkeit – täglich werden bis zu 3,3 Hektar Land verbaut. Besonders in Graz, wo aktuell ganze Stadtteile entstehen, ist die Entwicklung deutlich spürbar. Die (Groß-)Bauprojekte in und um Graz...

Gratwein-Straßengel: Fraktionen gehen geschlossen gegen "Wildwuchs" und Geschäftemacherei bei Immobilien vor. Wird ein unbebautes Grundstück gekauft, so besteht auch eine Verpflichtung, eine entsprechende Widmung innerhalb einer Frist auf den Tisch zu legen. Dieses Vorgehen wird hie und da jedoch gerne übergangen, und so haben die Geschäftemacher oft Spielraum. Ein Bebauungsplan regelt, wie es der Name schon sagt, eine Bebauung auf einem Grundstück. Die Gemeinde, in der sich das Grundstück...

Die Gemeinde St. Radegund bei Graz sucht ab Sommer 2021 engagierte Gastgeber oder Gastgeberinnen für das Curcafé und das Cursaal-Management. Das Curcafé ist ein gut eingeführter Gastronomiebetrieb und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt bei Bevölkerung und Gästen. Neben den eleganten Kaffeehausräumlichkeiten bestehen zwei herrliche Sonnenterrassen Richtung Kurpark. Unmittelbar neben dem Café befindet sich der Cursaal, der dem Mieter für eigene Veranstaltungen sowie als...

Graz-Umgebung war 2020 gefragter denn je: Immer mehr Menschen zieht es in den Bezirk. Rund 1.700 Treffer spuckt die Online-Plattform "willhaben" aus, wer im Moment nach Immobilien in Graz-Umgebung sucht. Und das dürfte nur ein Bruchteil sein, denn egal ob Miete, Kauf oder Pacht und Anlageobjekt, Wohnung, Haus oder Grundstück: Regionale Immobilienprofis wissen, wo es die schönsten Flecken gibt – Beratung, Betreuung und Know-how inklusive. Und sie haben viel zu tun. Das Bedürfnis nach mehr Platz...

Verändert Corona den Immo-Markt? Wie es derzeit in GU aussieht, erklärt Experte Gerald Gollenz. Der aktuelle Immobilienpreisspiegel zeigt: Der Quadratmeterpreis für das Eigenheim im Eigentum erreicht 2020 einen Rekordstand. Im ersten Halbjahr gab es im Vorjahresvergleich mehr Käufe und Verkäufe. Das liegt nicht zuletzt an Corona. Das Land gewinnt "My Home is my Castle": Weil die Menschen vermehrt zuhause sind, einen eigenen Garten mehr denn je schätzen und auch vielerorts der Arbeitsplatz in...

Bei Martina Luiser finden Sie einen menschlichen Zugang in der Immobilien-Branche, Ihre Bedürfnisse und Wünsche stehen bei ihr immer über dem Objekt. Ziel ist der bestmögliche Abschluss, der alle Seiten mehr als zufrieden stellt. Schließlich geht es um eine der wichtigsten Dinge der Welt: Zuhause. Den Ort, wo Erinnerungen geboren werden. Sobald man die erste Wohnung besitzt und vermietet, ist man als Vermieter mit vielen Herausforderungen konfrontiert. Holen Sie sich beste Betreuung und...

In Kalsdorf entstehen an der Copacabana sieben dreigeschossige Gebäude mit 165 Wohnungen und privatem Seezugang. Baubeginn ist im Februar 2019, im Spätsommer 2020 sollen die Anleger-, Eigentums- und Mietwohnungen in der Größe von 35 bis 64 m2 bezugsfertig sein. Vorgesellt wurde das Projekt „Copacabana Lakeside Living“ von C&P Immobilien, die kürzlich von Premstätten in ihr neues Head Office im Brauquartier siedelten. Für Kalsdorf wird bis zum Jahr 2030 ein Bevölkerungszuwachs von 16,7 Prozent...

„Sie suchen nach Ihrer perfekten Traumimmobilie? Den richtigen Käufer? Coaching für erfolgreiche Eigenvermittlung? Wertschätzung, Fairness und persönlicher Betreuung? Sorgenfreiheit für Anlageobjekte? Dann sind Sie bei mir genau richtig und können jetzt aufhören zu suchen. Das biete ich Ihnen nämlich gerne“, sagt Martina Luiser von Martina Luiser Immobilien in Fernitz-Mellach. Holen Sie sich beste Betreuung und unabhängige Beratung. Mit dem Objektmanagement-Service für Anleger ist ein...

Teure Preise, gute Entwicklung: In Graz-Umgebung ist der Quadratmeterpreis am zweithöchsten. Das Gefühl, endlich in den eigenen vier Wänden angekommen zu sein: unbezahlbar. Der Quadratmeterpreis für Baugrundstücke in Graz-Umgebung: beinahe unbezahlbar. Denn obwohl es sich im Bundesvergleich in der Steiermark relativ günstig wohnen lässt, müssen die GUler tiefer in die Tasche greifen. Grüne Mark vorne dabei Ob Stadt oder Land, Haus oder Wohnung, Eigentum oder Miete, unzählige Stunden werden in...

Boomregion Graz, neue Wohnformen, alte Probleme: Die WOCHE lud Experten zum großen Immobilientalk. Südliches Flair, unzählige Arbeitsplätze, eine Fülle an Freizeitangeboten: Nur einige von vielen Gründen, warum Graz in der Zuzugsstatistik österreichweit eine Spitzenposition innehat. Pro Jahr sind es aktuell gar 4.000 bis 5.000 Menschen, die neu in die Murmetropole ziehen. Dass die Nachfrage nach Wohraum steigt, versteht sich da von selbst. Auch die Immobilienbranche steht vor neuen...

Gerald Gollenz kritisiert Entwicklung: "Graz kann sich Zuzug nicht mehr leisten, Regionen sterben aus." Es sei ja schön, dass sich der Grazer Bürgermeister über seine rasant wachsende Stadt freue – doch auf Dauer sei das keine Lösung. Das sagt einer, dem man in diesem Bereich durchaus Kompetenz attestieren darf: Gerald Gollenz, seines Zeichens Obmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Steiermark. Zwei Aspekte sind es, die Gollenz so kritisch stimmen: Einerseits ist...

Viele Faktoren sind für die Entwicklung der Baulandpreise ausschlaggebend. Die WOCHE liefert einen Überblick. Wer sich Wohnraum schaffen möchte und dabei auf Eigentum setzt, tut gut daran, die Immobilienpreise vorab zu vergleichen. Je nach Region beziehungsweise sogar nach Gemeinden ergeben sich teils eklatante Unterschiede. So kostete der Quadratmeter in der Grazer Innenstadt im Vorjahr durchschnittlich 397,30 Euro, in Kitzeck im Sausal bekam man um dieses Geld schon über 14, in Birkfeld sogar...