Knoll Immobilien

Beiträge zum Thema Knoll Immobilien

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Beim Verkauf einer Immobilie wird der professionelle Auftritt immer wichtiger. Durch das Veredeln wird Leben und Emotion in den Räumen sicht- und spürbar.
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(Immo-)Stars vermitteln Wert

Es ist nicht nur die Lage, die den Wert bestimmt. Es ist auch das Lebensgefühl. PERG. Wertvoll ist, was der Käufer besonders hoch bewertet. Das ist bei bewohnten Immobilien etwas anderes als bei unbewohnten oder Erbimmobilien. Veredeln macht diesen Wert sichtbar. Es ergänzt den Sachwert um jene emotionalen Werte, die schlussendlich zu einer Kaufentscheidung führen. Diese Werte sind so individuell wie die Immobilie selbst. Leben muss einziehen Immobilienprofi Christian Knoll aus Perg...

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Die Vorher-Nachher-Bilder beweisen: Es zählt nicht das Tempo, mit dem eine Immobilie auf den Markt kommt, sondern in erster Linie ihr professioneller Auftritt.
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(Immo-)Stars verkaufen sich gut

Vor dem Verkauf zahlt es sich aus, die Stärken einer Immobilie ins rechte Licht zu rücken. PERG. Stars werden nur selten als Stars geboren. Ihr Erfolg ist zu 80 Prozent das Ergebnis von Persönlichkeit, konsequenter Vorbereitung und professionellem Auftritt. Das ist im Show-Business nicht anders als bei den Immobilien: Man muss individuelle Stärken erkennen, sie freilegen, betonen, veredeln und ins rechte Licht rücken. Vorbereitung entscheidet Die Vorbereitung ist entscheidend. Denn es zählt...

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Immobilienprofi Christian Knoll aus Perg

Erben: Vorbereitung schafft Frieden

Expertentipp von Christian Knoll, staatlich geprüfter Immobilienmakler aus Perg Vorkehrungen treffen, geliebte Angehörige absichern – das geht nicht erst in hohem Alter oder bei eintretender Krankheit. Es kann nicht früh genug sein, alles zu regeln. Wenn das Ende absehbar ist, wollen viele es dennoch nicht wahrhaben. Aus diesem Grund werden die Vorbereitungen nur sehr mangelhaft getroffen, was oftmals in Familienstreitigkeiten endet. Denn sobald sich jemand aus der Erbengemeinschaft...

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Immobilienprofi Christian Knoll

Wie verkaufe ich eine geerbte Immobilie?

Expertentipp von Christian Knoll, staatlich geprüfter Immobilienmakler aus Perg, Tel. 0664/2288700 Wenn Sie eine Immobilie erben und selbst keine Verwendung haben, werden Sie sich fragen, ob Sie das geerbte Hab und Gut verkaufen. Auch tritt die Frage auf, ob Sie dieses Unterfangen privat oder mit Immobilienmakler angehen. Nicht selten treten beim Erbantritt ungeahnte Hürden auf. Gutachter- und Rechtsberatungskosten sowie Steuern und laufende Erhaltungskosten können das Erbe zur Bürde machen....

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Immobilienprofi Christian Knoll aus Perg

Unwissenheit schützt vor einer Strafe nicht

Christian Knoll, staatlich geprüfter Immobilienmakler aus Perg, Tel. 0664/2288700 Man kann es drehen und wenden wie man will: Gesetz ist nun einmal Gesetz, dessen Nichteinhaltung dazu führt, dass man sich strafbar macht. Steuergesetze gibt es auch im Bereich der Immobilien, sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf. Speziell beim Verkauf einer Immobilie gibt es steuerliche Fallstricke, in die ein Laie nur allzu leicht geraten kann. Vor dem Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder sogar...

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Immobilienprofi Christian Knoll

Moderne Haustechnik: Vor- und Nachteile

Expertentipp von Christian Knoll, staatlich geprüfter Immobilienmakler aus Perg, Tel. 0664/2288700 Es ist schon erstaunlich, wie sich der technische Fortschritt im Wohnhausbau in den letzten Jahrzehnten entwickelt hat. Sicher erinnern sich Menschen der Generation 60+ noch daran, dass sie per Hand mehrmals täglich den Koksofen bedienen mussten, damit es im Winter schön warm blieb. Heute lassen sich moderne Heizanlagen sogar vom Handy aus bedienen, während man noch gemütlich auf der Urlaubsliege...

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Immobilienprofi Christian Knoll

Bebauungsplan vor Kauf ansehen

Expertentipp von Christian Knoll, staatlich geprüfter Immobilienmakler aus Perg, Tel. 0664/2288700, kontakt@knoll-immobilien.at Der Bebauungsplan regelt die Art und Weise der Bebauung von parzellierten Grundstücken. Darin werden unter anderem Bauweisen, Bebauungsdichte, Baulinien, Verkehrsflächen sowie die Bauhöhen festgelegt. Welchen Einfluss hat das aber nun auf jeden Einzelnen? Im Grunde sehr viel, denn für jeden Bauherren, der ganz persönliche Vorstellungen von seinem künftigen Domizil hat,...

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Immobilienprofi Christian Knoll

Was lange passt, wird später zur Last

Expertentipp von Christian Knoll, Immobilienmakler aus Perg, Tel. 0664/2288700, Mail: kontakt@knoll-immobilien.at Mit Dauerfrost und eisigen Nächten zeigt der Winter heuer seine Krallen und viele Hausbesitzer im reiferen Alter bekommen das zu spüren. Speziell für Personen im Alter von 60+ ist das eine mühsame und anstrengende Herausforderung. Nicht nur die Beschwerlichkeit, mit der lange Einfahrten und Zugänge teilweise tagelang von Schnee und Eis befreit werden mussten. Vor allem die Gefahr...

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Christian Knoll, staatlich geprüfter Immobilienmakler aus Perg

Wohnbaukredite: Gut vorbereiten!

Expertentipp von Christian Knoll, Immobilienmakler aus Perg, Tel. 0664/2288700, Mail: kontakt@knoll-immobilien.at Seit März zwingt ein neues Gesetz die Kreditinstitute, potenzielle Kreditnehmer umfassender zu informieren und noch genauer zu prüfen. Dabei werden unter anderem die Haushaltsrechnung unter die Lupe genommen und die Auswirkung künftiger Zinsentwicklung analysiert. Diese Richtlinie soll sicherstellen, dass Sie sich den Kredit leisten können. Eine gute Vorbereitung ist daher der beste...

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Immobilienprofi Christian Knoll

Expertentipp: Der Bauernhof als Wohnraum

Tipp von Christian Knoll, staatlich geprüfter Immobilienmakler aus Perg Es ist erfreulich zu beobachten, dass immer mehr Gemeinden die Potenziale erkennen, die sich durch eine Belebung ihrer Ortszentren ergeben. Gute Infrastruktur, fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen oder Vorteile im Alter (Pflege, Ärzte ...) sind maßgeblich. Dennoch oder gerade darum könnte der Bauernhof samt weitläufigem Grund und Boden in Zukunft vor allem für Familien und Stressgeplagte einen guten...

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Das Albin-Eichler-Haus erstrahlt seit einiger Zeit in der Bezirkshauptstadt Perg.
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Das Albin-Eichler-Haus: Perger Schmuckkästchen eröffnet

Zwei Unternehmen und 22 Wohnungen befinden sich im Haus, das nun seine Eröffnung feierte. PERG. „Ich war 2009 auf der Suche nach einer attraktiven Zentrumslage inmitten der Stadt Perg. Da habe ich diese Bausubstanz und vor allem die Bedeutung des Standorts entdeckt“, erinnert sich Immobilienprofi Christian Knoll zurück. Doch bis zum heutigen Albin-Eichler-Haus war es ein langer Weg. Erst 2014 wurde die ehemalige Fleischerei Eichler abgerissen. Im November 2014 starteten dann die Bauarbeiten....

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Wohnungspsychologin Barbara Perfahl
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Home Staging hält im Bezirk Perg Einzug

Home Staging, das Verschönern von Immobilien vor dem Verkauf, hält Einzug in den Bezirk Perg. BEZIRK PERG. Wie wirken Räume auf Menschen? Wie kann ich sie optimal für die Nutzer gestalten? Mit diesen Fragen beschäftigt sich die aus Linz stammende Barbara Perfahl. Durch die promovierte Psychologin hält das Konzept des Home Stagings auch im Bezirk Perg Einzug. Aktuelles Beispiel: Angebotene Mietwohnungen im neuen Albin-Eichler-Haus in Perg werden „gestaged“. Perfahl arbeitet dabei mit dem Perger...

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