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Baureportage Ottenschlag
Wohnen oberhalb der Nebelgrenze

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Einen herrlichen Fernblick bis in die Alpen bieten die neuen Doppelhäuser in Ottenschlag im Mühlkreis.

OTTENSCHLAG. Zwei neu errichtete Doppelhaushälften am Stadlerweg 1 und 3, in Ottenschlag im Mühlkreis sind in den nächsten Wochen bezugsfertig.
Beim Bau der beiden Doppelhäuser – insgesamt sind es vier Immobilien – wurde auf Energieeffizienz und hohe Qualität geachtet. Die renommierte Baufirma Rabmer übernahm die Ausführung und verwendete "50er-Ziegel". Ausgestattet sind die Häuser mit Luftwärmepumpe, Kunststoff-Alufenstern und Fußbodenheizung. Hervorzuheben ist das sehr attraktive Preisleistungsverhältnis für die belagsfertigen Häuser (siehe Beschreibung unten).

Gute Raumaufteilung

Im Erdgeschoß befinden sich die Speis, das WC, der Technikraum, der Abstellraum und das lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnzimmer, welches an der großzügigen Terrasse samt Garten liegt. Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit, die Nachmittags- und Abendsonne aufgrund der idealen Südwest-Ausrichtung zu genießen. Weiters können auf dieser Ebene zwei Autos im Carport geparkt werden. Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit WC auf.

Die Lage

Der Ortskern von Ottenschlag, mit typischer Steinbloß-Bauweise und der Traditionsgasthof "Bergerwirt" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im fünf Kilometer entfernten Reichenau sind alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist 1,1 Kilometer entfernt, Freistadt 15 Kilometer und Linz 27 Kilometer.

Beschreibung

4 zweigeschoßige Doppelhaushälften in Ottenschlag im Mühlkreis, Stadlerweg 1 und 3 mit folgenden Maßen und belagsfertigen Preisen:

• 1. Wohnfläche: 124,89 m2, Terrasse: 22,28 m2 und Garten: 125,72 m2, Kaufpreis: 275.000 Euro

• 2. Wohnfläche: 124,93 m2, Terrasse: 22,28 m2 und Garten: 125,69 m2, Kaufpreis: 275.000 Euro

• 3. Wohnfläche: 126,33 m2, Terrasse: 22,28 m2 und Garten: 115,25 m2, Kaufpreis: 270.000 Euro

• 4. Wohnfläche: 123,04 m2, Terrasse: 22,28 m2 und Garten: 44,03 m2, Kaufpreis: 270.000 Euro

Zur Sache:

• Häuser sind in leichter Hanglage, Süd-West-Ausrichtung, liegt in einer sehr ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern, herrlicher Fernblick, viel Natur

• Ansprechpartner: Bernhard Wolfsegger, Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater, 0699/13413316, E-Mail: office@bernhardwolfsegger.at, www.marktwert.co.at

Fotos: Marktwert, BezirksRundschau

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