Das Wohnen wird immer teurer

VÖLKERMARKT. Eine aktuelle Analyse von 120.000 Immobilienanzeigen auf der Internetplattform willhaben.at aus den Jahren 2015 und 2016 zeigt einen weiteren Anstieg bei den Preisen von Eigentumswohnungen. In 80 Prozent der analysierten Bezirke sind die Eigentumswohnungen teurer als 2015.
Die Hauptstädte Eisenstadt, St. Pölten und Innsbruck sind von der Erhöhung am meisten betroffen (bis zu + 14,4 Prozent Preissteigerung pro Quadratmeter). In Kärnten wurden Eigentumswohnungen in den Bezirken Spittal an der Drau (+ 7,7 Prozent) und Klagenfurt Land (+ 7,5 Prozent) teurer angeboten, als im Jahr davor. Für den Bezirk Völkermarkt wird eine Erhöhung von 6,9 Prozent angegeben.

Preise in Völkermarkt

Doch wie sehen die Immobilienpreise für Wohnungen, Häuser und Grundstücke im Bezirk Völkermarkt im Detail aus? Die WOCHE hat dazu zwei Immobilienmakler aus Völkermarkt befragt. "Eigentumswohnungen im Stadtgebiet von Völkermarkt mit guter Ausstattung und geringen Betriebskosten sind von 2015 auf 2016 um rund fünf Prozent teurer geworden", erklärt Alfred Rössler von Raiffeisen Immobilien in Völkermarkt. Ebenso gab es einen Preisanstieg bei Häusern bis zu einer Größe von 130 m2 (+ 5 Prozent) und bei Grundstücken in guter Wohnlage (+ 3 Prozent). "Hingegen sind Grundstücke mit weniger guter Infrastruktur um bis zu sieben Prozent günstiger geworden", so Rössler.

Gefragte Lagen

Bei Eigentumswohnungen sind die Top-Lagen laut Ferdinand Orieschnig von der Immobilien-Vermittlung RE/MAX in Völkermarkt die Bezirkshauptstadt selbst und St. Kanzian. "Hier gibt es mehr Nachfrage als Angebot", erklärt Orieschnig.
Bei Häusern sind im Bezirk vor allem jene in der Preisklasse von 170.000 bis 220.000 Euro gefragt. "Solche Häuser finden meist sofort einen Käufer. Alles was teurer ist, wird vom Budget der Käufer her schwierig", so der Immobilienmakler.

Sparzwang der Käufer

Auch beim Grundstückskauf bemerkt Orieschnig den Sparzwang der Häuslbauer: "Viele kaufen lieber ein kleines Grundstück und verzichten beim Hausbau auf den Keller, um Geld zu sparen." Grundstücke sind in Völkermarkt vor allem am Kreuzbergl und auf der Ritzing gefragt, sowie in St. Kanzian. "Die Gemeinde Eberndorf nimmt an Potential zu und Griffen ist familienfreundlich wegen der Schulen und der Nähe zur Autobahn", ergänzt Orieschnig. Günstige Baugründe gibt es in der Gemeinde Eisenkappel-Vellach: "Hier gibt es nur wenig Nachfrage."

Preisanstiege bei Eigentumswohnungen:

m²-Preis-Entwicklung 2016 gegenüber 2015 (Quelle: willhaben) :
Spittal: + 7,7 Prozent
Klagenfurt Land: + 7,5 Prozent
Völkermarkt: + 6,9 Prozent
Klagenfurt: + 1,4 Prozent
Wolfsberg: + 1,1 Prozent
St. Veit: - 1,3 Prozent
Villach: - 4,2 Prozent
Villach Land: - 5,5 Prozent
Hermagor: - 11,7 Prozent
Feldkirchen: - 15,3 Prozent