Immobilien

Hat Graz ein Qualitätsproblem im Wohnbau? WOCHE-Leser äußern Unmut über Probleme in Mietwohnungen. "Unsere Wohnanlage gibt es seit vier oder fünf Jahren. Allein in dieser Zeit hat es dreimal dasselbe Problem gegeben: Die Hebeanlage im Keller ist defekt und in den Erdgeschosswohnungen drückt es das Wasser aus allen Abflüssen. Erst im Juni ist das letzte Mal das Wasser knöchelhoch gestanden und der Boden in der gesamten Wohnung musste ausgetauscht werden." Das erzählt WOCHE-Leser Alexander M....

Experten verraten im WOCHE-Branchentalk wie es um Immobilien in Graz steht und wo gerne investiert wird. Jährlich ziehen etwa 6.000 Menschen nach Graz zu, der Wohnraum wird immer knapper, da heißt es schnell sein und klug entscheiden. Wie man beim Kauf einer Immobilie am besten vorgeht, was am stärksten nachgefragt wird und welche Lagen immer eine gute Wahl sein werden, verraten die erfahrenen Immobilienexperten NHD-Geschäftsführer Hans Leger, Bewo-Vertriebsleiterin Christina Kühn, Kötz...

Innovative Menschen mit Ideen für eine Betriebsgründung oder -übernahme sehen sich oft mit Fragen zu rechtlichen Themen konfrontiert und nicht selten wird hierfür sehr viel persönliche Zeit investiert um sich im Paragraphen-Dschungel zurechtzufinden. Zum Aufwand selbst kommt dann meist auch noch die Berücksichtigung der individuellen Rahmenbedingungen, welche für die oft schwierige rechtliche Klärung berücksichtigt werden müssen.  Rechtsberatung spart Zeit Somit fließt ein großer Teil der...

Rund 100.000 Eigentumsobjekte sind in Österreich jährlich am Markt, um die 28 Milliarden Euro werden mit dem begehrten Wohnraum bewegt. ÖSTERREICH. "Daran wird sich auch 2019 nichts Gravierendes ändern", meint dazu Nikolaus Lallitsch, seines Zeichens Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich. Allerdings: "Das Tempo verlangsamt sich, die Preiskurve wird flacher, der Markt wird sich nicht überhitzen und auf hohem Niveau konstant bleiben", so die Analyse. Das Ende des...

AK klagte und bekam Recht, weil bosnischer Name Hinderungsgrund war. Diskriminierung am Wohnungsmarkt: Über dieses immer häufigere Phänomen berichtete die WOCHE bereits im Oktober und machte auch auf einen gerichtsanhängigen Fall aufmerksam. Nun teilte die Arbeiterkammer mit, dass erfolgreich geklagt wurde und der Betroffenen eine Schadenersatzzahlung in Höhe von 500 Euro zugesprochen wurde. Ethnische Herkunft als Grund Ausschlaggebend war der bosnische Name der Klägerin. Die 27-jährige...

Wenn Besichtigungen von Wohnungen im Netz ablaufen: Golem Digital versucht, neue Maßstäbe zu setzen. Es ist eine vielen nicht ganz unbekannte Situation: Der Umzug in eine neue Wohnung steht an und trotz akkurater Suche mehren sich die Zweifel, ob das fertige Eigenheim den eigenen Erwartungen entspricht. Für Probleme dieser Art hat das Grazer Unternehmen Golem Digital Lösungen entwickelt. Beim Businesslunch mit der WOCHE geben Johannes Fasching und Elias Remele einen Einblick in ihre digitale...

Boomregion Graz, neue Wohnformen, alte Probleme: Die WOCHE lud Experten zum großen Immobilientalk. Südliches Flair, unzählige Arbeitsplätze, eine Fülle an Freizeitangeboten: Nur einige von vielen Gründen, warum Graz in der Zuzugsstatistik österreichweit eine Spitzenposition innehat. Pro Jahr sind es aktuell gar 4.000 bis 5.000 Menschen, die neu in die Murmetropole ziehen. Dass die Nachfrage nach Wohraum steigt, versteht sich da von selbst. Auch die Immobilienbranche steht vor neuen...

Nach Wien soll nun auch der Grazer Immobilienmarkt erobert werden. Das in Wien bereits etablierte Immobilienentwicklungsunternehmen Aira Development Group erobert nun auch den Grazer Immobilienmarkt. Die Geschäftsführer Roman Ascherov und Ewald Streicher, der für den Aufbau des Grazer Markts zuständig ist, trafen sich zu einem Arbeitsgespräch mit Bürgermeister Siegfried Nagl. Besprochen wurden die geplanten Projekte, die Positionierung von Aira, der Grazer Markt sowie die Entwicklung der...

Immobilien jenseits einer Million Euro: Davon gibt es in Graz einige und die Nachfrage ist groß. Jede Ware hat ihren Käufer, sagt man. Das gilt auch für Luxusimmobilien in Graz. So finden sich auf der Plattform "willhaben" derzeit 31 Häuser, die mit je über einer Million Euro als Kaufpreis gelistet sind. Die WOCHE sprach mit Makler Josef Fasching von "GenussWohnwelt" über die teuersten Adressen der Stadt und Kriterien, die solche Preise rechtfertigen. Europaweite Interessenten Ein Domizil für...

Stahl, Shopping Nord, Seifenfabrik: Hannes Kovac, Seniorchef der "Unternehmensgruppe Kovac", im Gespräch. 1967 war ein besonderes Jahr in der Familie Kovac: Hannes Kovac gründete sein erstes eigenes Unternehmen und seine Zwillingssöhne kamen auf die Welt. 50 Jahre später erzählt Seniorchef Hannes Kovac im WOCHE-Businesslunch von den Anfängen, Stahl, Immobilien und der Ressource Mensch. WOCHE: Als promovierter Jurist in das Schrott- und Stahlgeschäft einzusteigen, ist doch etwas unüblich. Wie...

Chaos um Ersatz: Zehn Heimgartenparzellen am Grünanger müssen dem Kraftwerksbau weichen. Zehn Parzellen des Heimgartenvereins Grünanger müssen aufgrund des Murkraftwerksbaus ein Ersatzquartier suchen. Dieses wurde nach langen Verhandlungen zwischen dem Heimgartenverband Steiermark, der Energie Steiermark und Stadt Graz gefunden. Nun gehen die Wogen aber hoch, weil auf eben diesen Ersatzflächen in Zukunft Spiel- und Sportplätze entstehen sollen. Der Landesverband der Heimgärtner Steiermarks will...

Gerald Gollenz kritisiert Entwicklung: "Graz kann sich Zuzug nicht mehr leisten, Regionen sterben aus." Es sei ja schön, dass sich der Grazer Bürgermeister über seine rasant wachsende Stadt freue – doch auf Dauer sei das keine Lösung. Das sagt einer, dem man in diesem Bereich durchaus Kompetenz attestieren darf: Gerald Gollenz, seines Zeichens Obmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Steiermark. Zwei Aspekte sind es, die Gollenz so kritisch stimmen: Einerseits ist...

Viele Faktoren sind für die Entwicklung der Baulandpreise ausschlaggebend. Die WOCHE liefert einen Überblick. Wer sich Wohnraum schaffen möchte und dabei auf Eigentum setzt, tut gut daran, die Immobilienpreise vorab zu vergleichen. Je nach Region beziehungsweise sogar nach Gemeinden ergeben sich teils eklatante Unterschiede. So kostete der Quadratmeter in der Grazer Innenstadt im Vorjahr durchschnittlich 397,30 Euro, in Kitzeck im Sausal bekam man um dieses Geld schon über 14, in Birkfeld sogar...

Die Steiermark führt österreichweit das Preisranking der günstigsten Durchschnittspreise an. Der aktuelle Immobilienpreisspiegel zeigt, dass der Markt stabil und die Nachfrage in Graz ungebrochen ist. "Im bundesweiten Vergleich wohnt man in der Steiermark günstig und der steirische Immobilienmarkt ist alles in allem stabil", sagt Gerald Gollenz, Fachgruppenobmann des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Steiermark. Der aktuelle Immobilienpreisspiegel zeigt,...

Ein kostenloses Erstgespräch rund um Immobilien boten die Notare kostenlos an. "Rat vom Notar" – im Rahmen der Immobilienwochen fand der Aktionstag der Notariatskammer für Steiermark bereits zum fünften Mal statt und fand großen Anklang bei Rechtsinteressierten. Am Grazer Hauptplatz beantworteten die steirischen Notare kostenlos Fragen rund um Immobiliengeschäfte. „Der Kauf oder die Weitergabe einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition und damit eine der wichtigsten...

THT hat sich als zuverlässiger Berater im Bereich von Immobilien-Steuerfragen etabliert. Das Unternehmen THT mit Sitz in Graz gilt als Spezialist für steuerliche Belange in Immobilienangelegenheiten. Immobilienveranlagungen gewinnen aufgrund ihrer Krisenstabilität zwar immer mehr an Bedeutung, der Umgang mit ihnen, vor allem in steuerlichen Belangen, ist aber alles andere als sicher. Gute Beratung als Trumpf Genau da können wir weiterhelfen. Wir haben uns inzwischen sehr gut mit der...

Unternehmer Werner Gröbl plant neues Einkaufszentrum und Wohnpark im Grazer Westen. Im Westen viel Neues – lange Zeit war’s ruhig um die rund 80.000 Quadratmeter unmittelbar neben dem Center West. Doch jetzt kommt Bewegung in die Sache. Von einem Designer-Outlet bis zu einem Tenniszentrum – die Gerüchte in der Murmetropole über eine Nutzung des riesigen Areals kochen auf Hochtouren. Die WOCHE hat bei einem nachgefragt, der es wissen muss. Werner Gröbl ist neben der Lutz-Gruppe schließlich der...

Sie bauen die Stadt aus – die C&P AG. Vorstand Thomas Schober-Plankl im Business-Lunch. Sie sind jung und erfolgreich – sehr erfolgreich sogar. Markus Ritter und Thomas Schober-Plankl machten aus dem Start-up C&P binnen zehn Jahren den österreichischen Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundenbereich. Jetzt bauen sie sich mit Anfang 30 in Puntigam ihr eigenes Stadtviertel. Thomas Schober-Plankl erinnert sich beim "Business-Frühstück" im "Roomz" an die Anfänge zurück, spricht über die...

Noch besteht die Möglichkeit, Büros und Wohnungen im exklusiven Gebäude "Wilder Mann" zu erwerben. Mitten in der Grazer Innenstadt und nur wenige Gehminuten von diversen Nahversorgern, Restaurants, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, wird auf historischem Untergrund gerade ein riesiges Bauvorhaben abgewickelt. Aus dem von einer großen Geschichte geprägten Gebäude "Wilder Mann" in der Jakoministraße 3-5, das über viele Jahre die Reininghaus Ballsäle, die Musikuniversität Graz...

Gute Information und Planung kostet zwar, ist aber sicher nicht umsonst. Hauptsache, die Lage stimmt. Dies stimmt nicht ganz. Wer sein Baugrundstück alleine nach dem ersten Augenschein auswählt, geht unter Umständen ein hohes Risiko ein. Vor dem Kauf sollte man sich auf alle Fälle über den Bodenaufbau informieren. Diese Baugrunduntersuchung analysiert Bodenaufbau und Bodenschichten sowie die aktuellen Wasserverhältnisse. Damit ist sie eine wichtige Grundlage für die Planung der Gründung oder...

Wohnung ist nicht gleich Wohnung: Das Suchen will gelernt sein. Möchte man als junger Mensch flügge werden, begibt man sich auf die Suche nach einer passenden Bleibe. Der Markt scheint einen zu überfluten, jedoch gilt es, wesentliche Punkte zu beachten. Immobilienexpertin Berit Senger von Mundwerk Immobilien erklärt, was bei der Suche der ersten eigenen Wohnung zu beachten ist: 1. Der Budget-Check Jeder Wohnungssuchende muss sich bewusst sein, dass neben den monatlichen Mietkosten noch weitere...

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte, hat dafür mehrere Möglichkeiten. Er kann sie in Anzeigenblättern inserieren oder einen Makler beauftragen. Viele fragen sich, was die bessere Entscheidung ist. Soll die Immobilie lieber privat oder über den Makler verkauft werden. Der Verkauf über den Makler kann viel Zeit und Nerven sparen. Einen guten Makler zu finden, ist nicht einfach. Diverse Immobilien Plattformen können jedoch gut weiterhelfen und man kann sich gut informieren...

Die WOCHE lud zum Branchengespräch über Zukunft und Gegenwart des Grazer Immobilienmarktes. Das Thema Wohnen verliert nie an Aktualität und vor allem in einer wachsenden Stadt wie Graz herrscht am Immobilienmarkt ständig Bewegung. Auf Einladung der WOCHE fand sich deshalb eine Expertenrunde (mehr zu den Teilnehmern in den Infoboxen links und rechts) zum Branchentalk über die Entwicklung des Marktes in Graz ein. Preishochplateau Nikolaus Lallitsch (Raiffeisen Immobilien Steiermark) stellt dabei...

Neben bekannten und beliebten Toplagen links der Mur, boomt auch der Westen zunehmend. Die eigenen vier Wände sind den Steirern lieb und teuer. Das spiegelt sich einerseits in den gleichbleibend hohen Immobilienpreisen wider, andererseits auch in den Immobilientransaktionen: Über 14.000 Mal haben die Steirer im Vorjahr ihre Unterschrift unter einen Kaufvertrag gesetzt. Dabei müssen es nicht immer neuwertige Häuser und Wohnungen sein. Die momentan stabilen Preise kommen besonders dem...