Immobilien

Wir haben bei der Expertin vom Wohnraumwerk nachgefragt, was es vor und während den Bauarbeiten am eigenen Grundstück zu beachten gilt. GRAZ. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, sollten in einer umfassenden Planungsphase alle relevanten Voraussetzungen geschaffen werden, um dann möglichst friktionsfrei zu bauen. Laut Berit Senger müsse dafür zunächst ein Entwurfsplan erstellt werden, der meist vom Architekten oder Baumeister erarbeitet wird. "Es müssen dabei immer die baurechtlichen...

Viele Bürger klagen, dass in Graz und Umgebung vieles verbaut wird. Die andere Seite: Es ist genug Nachfrage da. GRAZ/GU. Es scheint, als nehme das Bauen kein Ende. Ein Thema, das durchaus emotional, aber oft auch einseitig diskutiert wird. Doch die zweite Seite der Medaille in der Debatte rund um das Zubetonieren in Graz und Umgebung ist das Finanzielle. Die Sicht der Immobilienbranche: Es wird gebaut, solange die Nachfrage nach Wohnraum da ist. "Ich kann verstehen, dass augenscheinlich viel...

Bauprojekte in und um Graz sorgen – Tendenz steigend – für Unmut in Politik, Medien und der Bevölkerung. Immobilienobmann in der WKO Steiermark Gerald Gollenz spricht stellvertretend für eine Branche, die aktuell harte Kritik erntet.  GRAZ. Seit einigen Jahren erlebt die Steiermark eine ausgeprägte Bautätigkeit – täglich werden bis zu 3,3 Hektar Land verbaut. Besonders in Graz, wo aktuell ganze Stadtteile entstehen, ist die Entwicklung deutlich spürbar. Die (Groß-)Bauprojekte in und um Graz...

Der Trend, der sich bereits im Vormonat abzeichnete, setzt sich im Februar fort. Die Immobilienverkäufe in Graz starteten das Jahr 2022 mit einem Rückgang, wie die aktuellen Daten von Engel & Völkers zeigen. GRAZ. Der Februar bringt im Gesamtumsatz durch verkaufte Grundstücke in Graz ein Minus von über sechs Millionen Euro, denn es wurden fast um die Hälfte weniger als noch im Jänner verkauft. Auch bei den Häusern verzeichnete man einen Rückgang von etwa 28 Prozent und ein Minus von 943.000...

Valentin Körner vom Wohnraumwerk analysiert für uns die Vor- und Nachteile zwischen dem eigenständigen Vermarkten einer Immobilie und der Beauftragung eines professionellen Marklers und gibt Tipps für den Immobilienverkauf. GRAZ. Nicht jeder weiß auf Anhieb, wie man am besten mit dem Verkauf einer Immobilie beginnt. Prinzipiell ist es laut dem Experten wichtig, alle notwendigen Unterlagen wie zum Beispiel Pläne, Grundbuchsauszug oder auch den Energieausweis einzuholen. Weiters sollten alle...

Die Grazer Bürgermeisterin Elke Kahr (KPÖ) appelliert an die Bundesregierung mittels Preisregulierung die Lebenskosten in Österreich zu senken. Ihrer Ansicht nach brauche es unter anderem Obergrenzen bei den Mietpreisen. GRAZ. Nach dem jüngsten Beschluss der Stadtregierung, den Energiekostenzuschuss zu erhöhen, wandte sich Bürgermeisterin Elke Kahr per Aussendung an die österreichische Bundesregierung. Darin fordert die Grazer KP-Chefin "eine amtliche Preisregulierung für lebensnotwendige Güter...

Laut den Daten der Immobilienagentur Engel & Völkers verzeichnet man im Jänner bei Häuser-, Grundstück- und Wohnungsverkäufen in Graz einen Rückgang im Vergleich zum Vormonat. GRAZ. Die Zahlen an verkauften Immobilien im Dezember, konnten im Jänner diesen Jahres nicht überboten werden. Das geht aus den Daten von Engel & Völkers hervor. Demnach wurden 32 Grundstücke – und damit um nicht ganz 6 % weniger als im Vormonat – verkauft. Der Verkauf von Häusern ging um rund 26 Prozent auf 28 Objekte...

Es wurde viel gebaut und viel verkauft – In der Grazer Immobilienwelt hat sich 2021 so einiges getan. Immobilienexperte Harald Martich von Engel & Völkers wirft mit uns einen Blick auf die Verkaufszahlen. GRAZ. Ein Trend, was den Ort anbelangt, ist 2021 ganz deutlich erkennbar. Raus ins Grüne heißt es für die Interessenten, denn in fast allen Kategorien – einzige Ausnahme sind die Reihenhäuser - ist der Zuspruch in Graz-Umgebung stärker gestiegen als in Graz. In der Landeshauptstadt wurden um...

Nachdem es auf der Website der Stadt Graz bei der Baugrundkarte zu einem massiven Datenleck gekommen war, fordert NEOS-Vorsitzender Philipp Pointer eine umfassende Aufklärung. GRAZ. Nachdem gestern ein massives Datenleck der Baugrundkarte auf der Website der Stadt Graz bekannt geworden ist, hat der Vorsitzende der Grazer NEOS, Philipp Pointner, eine umfassende Aufklärung eingefordert. “Die Stadt muss sich dieses Problems annehmen und schnellstmöglich die entsprechenden Maßnahmen setzen. Dazu...

GRAZ. Nach einer Flaute im Oktober sind die Käufe von Wohnungen und Häusern wieder im Steigen. Grundstückskäufe sind dagegen rückläufig. Der Immobilienmarkt in Graz unterliegt starken Schwankungen: Das konnte dank aktueller Daten von Engel & Völkers für den Monat November wieder gezeigt werden. Im Gegensatz zu Oktober sind die Grundstückskäufe rückläufig. Transaktionen in diesem Bereich sind um 57,63 Prozent eingebrochen, was einem Gesamtverlust von mehr als 13 Millionen Euro im Vergleich zum...

Mit Kovac Real Estate & Management bündelt die Gruppe nun die Kompetenz ihrer vielen Unternehmungen. Seit mehr als 50 Jahren ist die Grazer Kovac Group in den Geschäftsfeldern Immobilien, Handel, Events und Stahl erfolgreich tätig. Das Familienunternehmen, das derzeit in dritter Generation geführt wird, hat sich ständig weiterentwickelt und setzt nun den nächsten Schritt. Know-how weitergeben Sämtliche Betätigungsfelder in der Projekt- und Immobilienentwicklung, will Kovac mit der Real Estate &...

Der Immobilienmanager GalCap Europe hat sich im Grazer Bezirk Gries eingekauft: Konkret erwarb man das Wohnbauprojekt "Karl27" in der Karlauerstraße, das insgesamt 73 Wohneinheiten umfasst. Verkäufer ist die Immola-Gruppe, die sich mit urbaner Stadtentwicklung in Graz beschäftigt. Geschäftsführer Markus Lampesberger ist überzeugt: "Mit dem Wohnprojekt kann ein wichtiger Beitrag geleistet werden." Denn durch das Projekt werde der Bezirk Gries noch weiter aufgewertet und die Lebensqualität in...

Das Wohnbauprojekt "Rankencity" im Stadtteil Gries ist verkauft: NHD Immobilien hat das gemeinsam mit UBM Development entwickelte Projekt um rund 33 Millionen Euro an einen von der Investmentgesellschaft GalCap Europe betreuten Fonds abgetreten. GalCap ist ein Immobilien-Investmentmanager mit Fokus auf Österreich sowie Mittel- und Osteuropa. Die Bauarbeiten bei der "Rankencity" haben im Mai begonnen, im Frühjahr 2023 sollen etwa 200 Wohnungen fertig sein. Gedacht sind die 25 bis 80 Quadratmeter...

In der Steiermark liegen Immobilienpreise teilweise klar unter dem Österreich-Durchschnitt. Bei den Preisunterschieden innerhalb eines Bundeslandes liegt die grüne Mark dafür im Spitzenfeld. Während nämlich Baugrund in Graz und Umgebung aufgrund der Ballungszentrumsfunktion deutlich teurer ist als im nationalen Schnitt, kann von Spitzenpreisen in der Ost- und Südoststeiermark keine Rede sein. So kostet der Quadratmeter Baugrund dort weniger als ein Zehntel dessen, was in Graz-Stadt bezahlt...

In und um Graz entstehen Immobilien mit Fokus auf Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Murmetropole Graz. Wenn es einen ungebrochenen Trend im Wohnbereich der letzten Jahre gibt, dann ist es das Wohnen im Grünen. Dieser Trend reißt auch nicht ab – egal, ob in den Grazer Außenbezirken oder am Speckgürtel rund um die Murmetropole, die Nachfrage ist enorm. Immobilienträger haben das natürlich längst erkannt – so wird "Nachschub" für Immobiliensuchende stets gewährleistet. Einige Projekte entstehen Die...

Im Gegensatz zu Dezember 2020 gab es in Graz weniger Transaktionen. Wie verändert die Coronakrise den Immobilienmarkt? Langfristige Trends sind derzeit noch schwer auszumachen. Eines kann bei einem Blick auf den Grazer Immo-Markt mit Stichtag Ende Jänner aber gesagt werden: Es tut sich einiges, aber viel weniger als im Vergleich zum Dezember des Vorjahres. Vor allem Wohnungen werden, wie ein Blick auf die Grafik zeigt, weiterhin stark verkauft, aber nicht im selben Ausmaß wie im Dezember,...

Der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) und Immo United haben kürzlich die Entwicklung der Immobilien-Eigentumspreise in den Landeshauptstädten bekanntgegeben. Herausgekommen ist, dass es 2020 trotz Corona in allen Landeshauptstädten außer Eisenstadt und Linz zu Preissteigerungen kam, so auch in Graz. Hinter Innsbruck, Salzburg, Wien, Bregenz und Linz liegt die Murmetropole an der sechsten Stelle im Preisranking. Aktuell zahlt man für eine Erstbezugswohnung im Schnitt rund...

Expertin Berit Senger erklärt, wie sich der Preis einer Immobilie zusammensetzt und wie er ermittelt wird. Die erfolgreiche Ermittlung des Verkaufspreises einer Immobilie wird in den meisten Fällen von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung durchgeführt, der ein Wertgutachten erstellt. "Die Immobilienbewertung erfolgt entweder nach dem Vergleichswert-, dem Ertragswert- oder dem Sachwertverfahren. Der Verkaufspreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Aspekten wie Größe, Bausubstanz...

Mit der Corona-Krise hat sich der Erwerb einer Immobilie, deutlich nach Österreich zurück verlagert. War früher eine Finca auf Mallorca heiß begeht, so ist heute eine Immobilie in Österreich mit Gold nicht aufzuwiegen. Die schwierigen Reisebeschränkungen bescheren, dem heimischen Immobilienmarkt einen großen Zuwachs an Kunden. Die Nachfrage an Immobilien ist im letzten Jahr, enorm gestiegen und ein Haus mit Garten, ist der Traum von vielen Menschen. Immobilien werden in Österreich, nun öfter...

Das Kleine Bauherrenmodell bietet viele Vorteile gegenüber der klassischen Vorsorgewohnung. Die Unterschiede des "Kleinen Bauherrenmodells" im Gegensatz zur klassischen Vorsorgewohnung bestehen in der Möglichkeit zur Inanspruchnahme eines Landesdarlehens und darin, dass die Anschaffungskosten verkürzt auf 15 Jahre abgeschrieben werden. Details entscheiden Bauherrenmodelle sind bei Investoren sehr beliebt, aber bei den Modellen gibt es einen wesentlichen Unterschied – dieser liegt im Detail:...

Wie verändert Corona den heimischen Immo-Markt? Experte Gerald Gollenz erklärt, wie es derzeit in Graz aussieht. "Derzeit ist noch alles ziemlich gleich geblieben und es gab keine großen Änderungen", sagt WKO-Immobilienspartenobmann Gerald Gollenz. Der Ist-Zustand des heimischen Immobilienmarkts hat noch keine Auswirkungen auf Corona erfahren. "Es gibt aber Probleme mit Baugenehmigungen, weil während Corona nicht verhandelt wurde und daher liegen einige Projekte auf Eis", so der Experte. Ohne...

Bei Martina Luiser finden Sie einen menschlichen Zugang in der Immobilien-Branche, Ihre Bedürfnisse und Wünsche stehen bei ihr immer über dem Objekt. Ziel ist der bestmögliche Abschluss, der alle Seiten mehr als zufrieden stellt. Schließlich geht es um eine der wichtigsten Dinge der Welt: Zuhause. Den Ort, wo Erinnerungen geboren werden. Sobald man die erste Wohnung besitzt und vermietet, ist man als Vermieter mit vielen Herausforderungen konfrontiert. Holen Sie sich beste Betreuung und...

In die Höhe und mit ganzheitlichen Konzepten – in diese Richtung gehen laut den Bauexperten die Gebäude in den nächsten Jahren.  Rund 3.000 Menschen ziehen jährlich nach Graz und auch innerhalb der Stadt wird viel gesiedelt. Von der SmartCity über Reininghaus bis hin zur GreenCity werden vor allem auch große Siedlungen gebaut. Beim WOCHE-Branchentalk sprechen Wegraz-Geschäftsführer Dieter Johs, Venta-Geschäftsführer Markus Gössl und Pongratz-Geschäftsführer Alexander Pongratz über die Ansprüche...

In St. Radegund, unmittelbar am Grazer Stadtrand, lässt WEGRAZ ein Wohnparadies für Naturliebhaber entstehen. Energieeffiziente Gebäude, eine perfekte Lage am Fuße des Schöckl und ein malerischer Ausblick ins Grüne: Das Immobilienprojekt Grazerstrasse 5a von WEGRAZ soll alle Vorstellungen von gesundem Wohnen zwischen unberührter Natur und urbanem Lebensgefühl erfüllen. Wohngefühl auf 450 Quadratmetern Sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von über 450 Quadratmetern sollen alle...