15 bis 160 Euro/m²: Wie viel der Baugrund in den Gemeinden im Bezirk Perg kostet

BEZIRK. Die Preise für Baugrund variieren im Bezirk sehr stark. So ist in Klam ein Quadratmeter ab 15 Euro zu erstehen. Im Linz-nahen Luftenberg legt man im Gegensatz schon mal 160 Euro pro Quadratmeter auf den Tisch. Wie sich dieser Unterschied um das Zehnfache erklärt? "Lage, Lage, Lage", sagt Claudia Lindinger-Pesendorfer, die für die OÖ Baulandentwicklungsfonds GmbH & Co., eine Tochter der Raiffeisenlandesbank, Baugründe vermittelt. Neben der Lage kommen noch weitere Faktoren hinzu: "Situierung, Ausformung, Zufahrtsmöglichkeiten, Ausrichtung, Umbegung und mehr." Die Expertin erwartet im Speckgürtel von Linz "weitere Preissteigerungen bei den schöneren Lagen".

Hohe Nachfrage in Naarn, Ried und Perg
Hohe Nachfrage gibt es in Ried und Naarn. In der Machland-Gemeinde sind die Preise noch nicht allzu hoch, Ried punktet durch die Nähe zu Linz. In Ried gebe es immer wieder neue Baugründe, diese seien aber schnell verkauft. Wenig freie Baugründe seien in gefragten Gemeinden wie Luftenberg und St. Georgen an der Gusen verfügbar. Ebenso in Perg. "Grundsätzlich sind die meisten Gemeinden bemüht, Bauland zu widmen, um den Ort aufzuwerten und die Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Nahversorger auch in Zukunft zu gewährleisten", so Lindinger-Pesendorfer. Worauf man beim Grundstückskauf achten sollte? "Auf Lastenfreiheit, Widmung und Bebaubarkeit sowie einen möglichen Bebauungsplan." Was noch im Vorfeld abzuklären ist: Bodenbeschaffenheit, liegt die Zufahrt privat oder im öffentlichen Gut, Anschlüsse an Wasser, Kanal, Strom. Auch an Verkehr, Fabrikslärm oder Geruchsbelästigung denken.

Baugrund-Preise

Luftenberg: 70 bis 160 Euro
St. Georgen/G: 70 bis 140 Euro
Langenstein: 70 bis 110 Euro
Perg: 65 bis 140 Euro
Mauthausen: 60 bis 120 Euro
Katsdorf: 55 bis 115 Euro
Schwertberg: 45 bis 90 Euro
Naarn: 40 bis 77 Euro
Ried: 40 bis 90 Euro
Grein: 40 bis 85 Euro
Windhaag: 35 bis 55 Euro
Allerheiligen: 20 bis 43 Euro
Arbing: 30 bis 48 Euro
Rechberg: 20 bis 42 Euro
Münzbach: 20 bis 40 Euro
Baumgartenb.: 35 bis 55 Euro
Saxen: 25 bis 47 Euro
Mitterkirchen: 20 bis 40 Euro
Bad Kreuzen: 20 bis 48 Euro
Waldhausen: 18 bis 48 Euro
St. Nikola: 18 bis 25 Euro
St. Thomas: 18 bis 28 Euro
Pabneukirchen: 18 bis 30 Euro
Klam: 15 bis 40 Euro
Dimbach: 15 bis 23 Euro
St. Georgen/W. 15 bis 20 Euro

Durchschnittlicher Preis/m² für Wohnbaugründe. Quelle: Real Treuhand, 31.12.2014

Information zu den Preisen: Den Kaufpreis für ein Grundstück muss man immer für jedes Grundstück einzeln betrachten. Es gibt aufgrund bestimmter Faktoren immer wieder "Ausreißer" nach oben oder nach unten.