Sieben Tipps für Unternehmer
- Die Expertenrunde des Weinviertel Business Forum-Workshops zum Thema Immobilien.
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- hochgeladen von Ulrike Potmesil
¶ Das Weinviertel Business Forum Immobilien-Workshop in Korneuburg stieß auf intensives Interesse der Unternehmer des Weinviertels. Sieben konkrete Tipps aus rechtlicher, steuerlicher und technischer Sicht für die Anschaffung, die Vermietung und den Verkauf von Immobilien waren Thema.
Rechtsanwalt Werner Borns, LAWPARTNERS Rechtsanwälte, Gänserndorf-Korneuburg, sowie Steuerberater und Architekten haben in sieben Impulsreferaten aus der Praxis relevante Aspekte erörtert.
Gewährleistungsverzicht
Werner Borns stellte Fälle vor, bei denen aufgrund von Entscheidungen des Obersten Gerichtshofes trotz eines beim Kauf einer Immobilie vereinbarten Gewährleistungsverzichts der Verkäufer gewährleistungspflichtig wird. Dies macht ein sorgfältiges Vorgehen eines Käufers beim Kauf erforderlich.
Dass es für einen Käufer aber nicht nur geboten ist, sich sorgfältig Kenntnis von der Immobilie zu verschaffen, sondern sogar Fälle denkbar sind, bei denen ein Käufer unmittelbar für Schulden des Verkäufers haftpflichtig wird, war Gegenstand intensiver Diskussionen der Teilnehmer.
Steuerberater Johann Lehner erörtete anhand konkreter Beispiele die steuerlichen Auswirkungen, die der Erwerb einer Immobilie mit sich bringt. Die notwendigen technischen Aspekte haben die Architekten Maurer und Jedinger dargelegt.
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