Region Steinfeld (mit Umfrage)

Wohnungssuche mit wenig Geld

So gut wie alle Bereiche des täglichen Lebens sind teurer geworden. In vielen Fällen auch die Miete.

REGION. Die Richtwertmieten steigen alle zwei Jahre am 1. April aufgrund der gesetzlich vorgesehen Inflationsanpassung. 2021 hatte der Nationalrat das Bundesgesetz zur "Linderung der Folgen der COVID-19-Pandemie" erlassen, durch das 2021 die Erhöhung der Richtwert- und Kategoriemieten ausgesetzt wurden. Die jüngste Anpassung fand heuer am 1. April statt: Die Richtwerte wurden um 5,85 Prozent und die Kategoriewerte um 5,56 Prozent erhöht. Bei einem Mietpreis von 705,- Euro bedeutet das Mehrkosten von über 500 Euro im Jahr. Das ist in Kombination mit der allgemeinen Teuerungswelle für viele nicht mehr leistbar.

Günstige Gemeindewohnung?

Trumaus Bürgermeister und Nationalrat Andreas Kollross (SPÖ) sieht dringenden Handlungsbedarf bei der Ausgestaltung der Wohnbauförderung bzw. des sozialen Wohnbaus. Der Genossenschaftsanteil stellt eine finanzielle Hürde dar und so kommen gerade jene mit geringem Einkommen gar nicht erst in den Genuss einer Wohnbeihilfe. Aufatmen können Mieter einer der rund 100 Gemeindewohnungen in Trumau. "Für diese haben wir die Indexanpassung 2022 ganz bewusst ausgesetzt", so Kollross. Die Mietpreisgestaltung bei Gemeindewohnungen kann auch innerhalb einer Gemeinde sehr unterschiedlich sein, da etwa Altmieter noch andere Verträge haben, informiert Pottendorfs Bürgermeister Thomas Sabbata-Valteiner. In Blumau-Neurißhof gibt es beispielsweise gar keine Gemeindewohnungen, aber "die Mietpreise sind nach wie vor - auch dank vieler Genossenschaftswohnungen recht stabil und moderat", so Bürgermeister René Klimes.

Entwicklungskonzept

In Ebreichsdorf wurde 2008 ein Entwicklungskonzept für Gemeindewohnungen beschlossen. Die Stadtgemeinde verfügt über 117 Wohnungen in 11 gemeindeeigenen Wohnhausanlagen in den Stadtteilen Weigelsdorf, Unterwaltersdorf und Ebreichsdorf. Wohnungen vom Typ A, sogenannte "Soziale-Wohnungen" mit einfacher Ausstattung und günstigen Miet- bzw. Betriebskosten vergibt die Gemeinde an Wohnungswerber in "nachvollziehbaren, unvorhergesehenen Notsituationen". Wohnungs-Type "B": Die Vergabe dieser "Standard“-Wohnungen" erfolgt nach den Vergaberichtlinien bzw. nach der Reihungsliste. Bei Wohnungs-Typ "C" handelt es sich um "Markt-Wohnungen" die aufgrund der hohen Mieten (Richtwert: monatlicher Hauptmietzins über € 5,50 exkl. Umsatzsteuer pro m²) und Betriebskosten am freien Markt zu vergeben sind.

Mietspiegel*

Ebreichsdorf 10,26€/m².
Trumau 9,07€/m².
Pottendorf 8,75€/m².
Blumau-Neurißhof 7,96€/m²
Oberwaltersdorf 9,36€/m²
Teesdorf 8,16€/m²
(*Der Mietspiegel ist keine exakte Berechnung sondern dient nur als Anhaltspunkt.)