Quadratmeterpreise stiegen rasant

Immobilien stiegen in Hollabrunn stark an

Hollabrunn zählt zu den Regionen, die bei den Quadratmeterpreisen von Eigentumswohnungen den zweitstärksten Anstieg verzeichnen.

BEZIRK HOLLABRUNN. Im Bezirk Hollabrunn stieg laut einer Analyse von der Internetplattform "Willhaben" der prozentuelle Preis bei Eigentumswohnungen von rund 3.000 auf 4.098 Euro pro Quadratmeter. Das ist eine Erhöhung von 36,5 Prozent. Österreichweit betrachtet liegt nur der Bezirk Klagenfurt-Land mit einer Steigerung von 39 Prozent darüber.

Vergleich Nachbarbezirke

Zum Vergleich liegen die Preise in Korneuburg bei 4.550, Mistelbach bei 3.465 und Horn bei 2.025 Euro pro Quadratmeter.

Speckgürtel um Wien

Die Bezirke Tulln, Korneuburg und Mödling im so genannten "Speckgürtel" rund um Wien sind die teuersten Pflaster. Neubauwohnungen im Wiener Speckgürtel sind unter 500.000 Euro kaum zu haben. 

Hollabrunn beliebt

Günstiger und immer beliebter werden Immobilien im Bezirk Hollabrunn. Allein im letzten Jahr - 2022 - verzeichnete deshalb der Bezirk Preissteigerungen von 40 Prozent.

Sinkende Nachfrage erwartet

Immobilienexperten prognostizierten deshalb eine sinkende Nachfrage. Makler berichten, dass die verkauften Eigentumswohnungen gegenüber dem Jahr 2022 deutlich gesunken sei.
Bei Einfamilienhäusern und Baugründen war der Trend ähnlich.
Die Folge ist erwartbar: Die Preise für Immobilien werden langfristig stagnieren. Noch ist es aber nicht so weit. Es ist nach wie vor eine moderate Steigerung zu erwarten, in manchen Regionen mehr, in manchen weniger.

Wo es noch günstig ist...

Im Waldviertel gibt es hingegen nach wie vor Einfamilienhäuser um 1000 Euro pro Quadratmeter.

Bald nicht mehr leistbar

Viele Menschen befürchten, dass sie die Kosten für Wohnung, Heizung und Strom nicht mehr tragen können. Mieten auf Rekordniveau, hohe Inflation, explodierte Energiepreise, diese Mischung birgt sozialen Sprengstoff. 
Wohnen frisst mittlerweile oft mehr als 40 Prozent des Haushaltseinkommens auf. Aber längst treffen Preisdruck und Wohnungsnot auch Menschen aus der Mittelschicht mit gutem Einkommen. "Ich zahl für knapp 50 Quadratmeter 600 Euro Kaltmiete, dazu kommt noch Strom, Wasser und Heizen. Dann bin ich schnell auf 1.000 Euro und das ist die Hälfte meines Einkommens", stöhnt Petra aus Hollabrunn.

Eigenheim-Bau nicht leistbar

Auch den Bau oder Kauf eines Eigenheims können sich viele Menschen nun nicht mehr leisten. Die Zeiten billiger Bauzinsen sind vorbei. Wer über wenig Eigenkapital verfügt, muss für Kredite weitaus höhere Abzahlungen leisten als noch vor einem Jahr.

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