Langenzersdorf ist Grundstückskaiser
- Im Bezirk Korneuburg gibt Preisunterschiede pro Grundstücks-Quadratmeter von bis zu 330 Euro.
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Wer im Bezirk Korneuburg ein Grundstück kaufen will, sollte die Preise vergleichen – Unterschiede von bis zu 330 Euro.
BEZIRK (sz). Wenn man sein Eigenheim errichten will, braucht man zuerst das passende Grundstück. Im Bezirk Korneuburg heißt es da, genau vergleichen. Nicht nur das am besten geeignete Umfeld will gefunden werden, auch die Grundstückspreise könnte unterschiedlicher nicht sein. Dies ergab eine Analyse der Zeitschrift "Gewinn", die auf echten Kaufpreisdaten aus den Grundbüchern, Maklerangaben und der statistischen Berechnung der TU Wien basiert.
Luxus-Grundstücke
Am teuersten kommt ein Grundstückskauf in Langenzersdorf. Dort muss man pro Quadratmeter bis zu 368 Euro hinblättern, was sogar die Bezirkshauptstadt Korneuburg um rund 30 Euro und die größte Stadt im Weinviertel, Stockerau, um knapp 150 Euro übertrifft.
Der Grund dafür sieht Bürgermeister Andreas Arbesser ganz klar in der Lage der Marktgemeinde. "Langenzersdorf hat sich seinen örtlichen Charakter bewahrt, liegt aber im unmittelbaren Nahebereich von Wien. Zudem ist man mit Öffis und Auto in kürzester Zeit sowohl in Wien, als auch in St. Pölten, sowie bei vielen Nahausflugszielen." Abgesehen von dieser Eigenschaft, geht man in Langenzersdorf äußerst sparsam mit den noch vorhandenen Baulandreserven um. "Wir haben noch genügend Gründe, aber das Angebot ist derzeit sehr gering. Dies bewirkt automatisch ein stetiges Steigen der Grundstückspreise."
Leistbares Paradies
Mit rund 32 Euro pro Quadratmeter ist es in der Großgemeinde Großmugl am günstigsten, Grund zu erwerben. "Wir sind ja doch ein paar Kilometer weiter weg von der Großstadt und zudem ein unentdecktes Paradies", erklärt Bürgermeister Karl Lehner. Auf ein zu rasantes Wachstum legt man ohnehin keinen großen Wert. Dennoch, "unsere Zeit wird sicher noch kommen", ist Lehner überzeugt. So sind erst vor wenigen Tagen zwei neue Siedlungsgebiete erschlossen worden. In der "Mühlbachsiedlung" in Großmugl gibt es Platz für 18 neue Baugründe, in der "Marktbergsiedlung" in Herzogbirbaum stehen 13 neue Bauplätze zur Verfügung.
Grundstückspreise pro Quadratmeter
1. Langenzersdorf: 272 - 368 €
2. Korneuburg: 300 - 330 €
3. Bisamberg: 231 - 312 €
4. Leobendorf: 196 - 266 €
5. Hagenbrunn: 178 - 240 €
6. Stockerau: 180 - 220 €
7. Spillern: 150 - 190 €
8. Enzersfeld: 147 - 199 €
9. Harmannsdorf: 130 - 150 €
10. Stetten: 104 - 140 €
11. Leitzersdorf: 91 - 124 €
12. Sierndorf: 71 - 96 €
13. Hausleiten: 66 - 89 €
14. Großrußbach 60 - 81 €
15. Niederhollabrunn: 55 - 70 €
16. Rußbach: 49 - 67 €
17. Stetteldorf am Wagram: 46 - 62 €
18. Ernstbrunn: 39 - 53 €
19. Großmugl: 32 €
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