Mödlinger Neusiedlerviertel

Start für Detailplanung der Stadtvillen

BEZIRK MÖDLING. Im Zuge eines Architekturwettbewerbes hatte sich das Büro MAGK Architekten als Sieger durchgesetzt und wird nun die Planung für die Zone V im Mödlinger Neusiedlerviertel übernehmen. Dort errichtet die ARE Austrian Real Estate GmbH vier Stadtvillen in nachhaltiger Bauweise. 46 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe werden voraussichtlich ab 2023 folgen.

Zur Präsentation der Pläne trafen sich Bürgermeister Hans Stefan Hintner, Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler und Baudirektor Werner Deringer mit den ARE Vertretern Gerd Pichler, Head of ARE Development und Projektleiter Martin Nikisch auf dem Areal in der Quellenstraße 13a zu einem Lokalaugenschein. Vor allem die nachhaltige Bauweise der Stadtvillen unter größtmöglicher Erhaltung des schönen Altbaumbestandes wurde von allen Anwesenden als starkes Asset gesehen. Der Baubeginn nach Abschluss der Planungsphase ist mit Frühjahr 2023 vorgesehen.

Innovative Holzhybrid-Bauweise

Die Holzhybridelementbauweise garantiert einen zügigen Bauablauf. Auch im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und sorgt so für bestes Wohlgefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume, wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten. Durch die versetze Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen Vorplätze und gemeinschaftliche Freibereiche, wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner*innen zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei.

Fahrradräume im Erdgeschoß ermöglichen einen unkomplizierten Umstieg auf eine nachhaltige Mobilitätsform. Die PKW-Stellplätze werden in einer Tiefgarage untergebracht und sind für E-Fahrzeuge geeignet. Eine Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern, der Einsatz von Geothermie und ein Regenwassermanagement unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Wohnhausanlage.