Penzing ist beliebtester Wohnbezirk
- Nach Regen kommt Sonnenschein - oder auch ein wunderschöner Regenbogen, wie hier über der GEBE-Fabrik.
- Foto: Alexandra Strasser
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Im Wien-Vergleich ist Penzing der beliebteste Wohnbezirk. Die Gründe dafür sind vielfältig.
PENZING. Als Penzinger wusste man es schon immer, jetzt ist es aber auch "offiziell": Penzing ist – zumindest laut einer Erhebung der österreichischen Immobilienplattform "FindMyHome.at" – Wiens beliebtester Wohnbezirk im ersten Halbjahr 2018.
Das Ergebnis stammt aus einer Analyse der Suchanfragen. Mehr als 700.000 Anfragen wurden ausgewertet. Die Gründe für die Beliebtheit des 14. Bezirks: Natur, gute Infrastruktur und moderat steigende Mietpreise, zumindest im Vergleich zu anderen beliebten Wohngegenden. "Wiens waldreichster Bezirk bietet für jeden Geschmack etwas und verbindet zwei Wohnwelten in einem Bezirk: einerseits die städtische Lage mit guter Infrastruktur für ein eher kleines Budget und andererseits die Wohnidylle im Grünen zu meist höheren Preisen", so Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer von "FindMyHome.at".
Ottakring entwickelt sich
Auch Ottakring zählt mittlerweile zu den Evergreens unter den beliebtesten Wohnbezirken Wiens und war zuletzt 2016 auf Platz eins. "Interessant ist heuer, dass der gewünschte und gesuchte Wohnraum im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um zehn Quadratmeter gestiegen ist. Hier findet eine Weiterentwicklung vom beliebten und günstigen Studentenbezirk zum dauerhaften Wohnsitz für junge Familien statt", schließt Gabel-Hlawa aus den Ergebnissen. 2018 sind vor allem Wohnungen im Größenbereich zwischen 60 und 70 Quadratmetern gefragt.
Nach einem kurzen Rückgang der Anfragen im Jahr 2017 ist Margareten 2018 wieder unter den drei beliebtesten Bezirken Wiens. Bernd Gabel-Hlawa: "Dass Margareten wieder aufgeholt hat, liegt zum Teil sicher auch an den Zukunftsplänen für den Bezirk, der mit der neuen U2-/U5-Linienführung noch besser erschlossen und noch enger ans Stadtzentrum angebunden wird."
Eigentum im Süden
Auf der Suche nach Eigentum führen die meisten Suchanfragen von Immobilienkäufern in die südliche Umgebung Wiens. "Wien-Umgebung Süd ist ein Dauerbrenner für die Suche nach Eigentumsimmobilien. Vor allem Familien wollen hier langfristige Wohnlösungen erwerben und suchen daher großflächige Immobilien", so Gabel-Hlawa von "FindMyHome.at". Der große Gewinner im Bereich Eigentum 2018 ist der 23. Bezirk. Beliebt sind hier vor allem Wohneinheiten in der Größe von 100 bis 110 Quadratmetern. "In Liesing werden vor allem Wohnungen gekauft, daher ist der gesuchte Wohnraum deutlich kleiner als etwa in Wien-Umgebung Süd, wo häufiger Häuser gefragt sind", so Gabel-Hlawa. "Diesem Wunsch kommen zahlreiche Bauprojekte nach. Das Angebot bestimmt hier die Nachfrage und so verbucht Liesing eine deutlich gestiegene Attraktivität für Suchende."
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