2. Immobilien-Stammtisch in Hall in Tirol über die Entwicklungen in der Branche

Welche Auswirkungen haben städtebauliche Entscheidungen auf meine Immobilie? Worauf muss ich mich steuerrechtlich ab 2016 einstellen? Welche Konkurrenz stellen Onlineplattformen da, welche vermietungstechnisch in einer Grauzone fungieren? Spannende Fragen und Themen, welche Vertreter der Immobilienbranche, Wirtschaftstreibende und Politiker aus Hall in Tirol und der Region, sich am Donnerstagabend auf Einladung der Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol und dem Stadtmarketing Hall in Tirol beim zweiten Immobilien-Stammtisch stellten.

Das Interesse unter den rund neunzig Teilnehmern war groß, denn es referierten neben der Haller Bürgermeisterin, die über die Infrastruktur der Stadt Hall im Allgemeinen und die Quartiersentwicklung „Marktanger“ sprach, auch Fachleute aus der Praxis über Immobilien und Steuerrecht, die Stadtentwicklung in Österreich sowie neue Online-Vermietungsmodelle.

Um den steigenden Verkehr in und um Hall in Tirol entgegenzuwirken, wird von Seiten der Stadt viel in den Öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur investiert, wie Bürgermeisterin Dr. Eva Maria Posch versicherte: „Wir setzen hier entlastende Maßnahmen, wie eine Verlängerung der Buslinie 4 über Schönegg bis nach Mils, eine Park&Ride-Anlage in Hall-West samt Haltestation für die S-Bahn oder auch die bessere Anbindung des Bahnhofs. Derzeit werden Frequenzdaten auf den Durchzugsstraßen zu den Nachbargemeinden erhoben, damit wir mit genauen Informationen gemeinsam in der Region eine Verbesserung des Verkehrs herbeiführen können.“ Auch bautechnisch werden von Stadt und Land in Hall einige Projekte angegangen, wie am Landeskrankenhaus die neue Abteilung für Kinder- und Jugendpsychologie, das Hospiz, oder von Gemeindeseite, das neue Schulzentrum und der damit verbundenen Neugestaltung am Marktanger. „Ich lade alle Experten hier dazu ein, sich bei diesem wichtigen Projekt mitten im Herzen der Altstadt zu engagieren. Am 23. Oktober 2015 beim Haller Nightseeing besteht die Möglichkeit sich dazu im Büro des Tourismusverbandes in der Wallpachgasse auszutauschen“, so die Bürgermeisterin abschließend.

Mit Arno Wimmer referierte anschließend ein Experte im Bereich Steuern und Immobilien, der die Anwesenden darauf hinwies, dass das Jahr 2016 einiges an finanziellen Belastungen mit sich bringe. Doch er konnte auch durchaus Positives berichten, wie eine stabile Preissituation am Immobilienmarkt und eine Steigerung in Tirol bei den Verkäufen um 34%. DI Gerhard Dollnig informierte in seinem Vortrag über die Möglichkeiten der Stadtteilentwicklung und betonte: „Es gibt jeden m² Boden nur einmal. Grund und Boden ist ein besonderes Gut, das man nicht beliebig vermehren kann.“ Über die Problematik rund um die Vermietung über Onlineplattformen sprach Univ. Prof. Dr. Christian Markl. Dieser extrem schnell gewachsene Markt sei längst nicht nur ein Thema für Großstädte, sondern auch für Hall. Denn neben der rechtlichen Seite gäbe es enorme Auswirkungen auf die Immobilienpreise und die Beherbergungsbetriebe.