Immobilientrends im Bezirk Wien 9.,Alsergrund
Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Wohnungen, Häuser, Grundstücke sind in vielen Gegenden vermehrt ver- und gekauft worden und zum Teil sind die Preise auch kräftig gestiegen. Dieser Trend zeigt jetzt aber eine leichte Abschwächung, so das Immobilienmaklernetzwerk RE/MAX, die Nr. 1 in der Immobilienvermittlung.
Die Anzahl der Immobilienkäufe ist im ersten Halbjahr 2012 gegenüber 2011 um -5,0% leicht zurückgegangen. Der Wert der gehandelten Immobilien sank um 2,4% gegenüber dem Vorjahr auf 8,1 Mrd. Euro. Dies meldet RE/MAX Austria exklusiv im ImmoSpiegel zum Halbjahr 2012 auf Basis der Kaufpreissammlung von IMMOunited, die aller Grundbuchseintragungen für diesen Zeitraum umfasst.
'Der Markt zeigt vernünftige Tendenzen der Konsolidierung. Nach 2 Jahren auf Vollgas kommt er wieder zurück zu den üblichen moderaten und sicheren Wachstumsraten' , erklärt Bernhard Reikersdorfer von RE/MAX Austria den bundesweiten Trend. Das ist ein gutes Zeichen der Sicherheit und der Beweis dafür, dass sich in Österreich aus mehreren Gründen keine Immobilienblase bilden kann.
Im Bundesland Wien wurden im Jahr 2012 insgesamt 7268 Immobilien in Gesamtwert von € 2495613833.- verbüchert. Damit war Wien wertmäßig auf dem 1. Platz unter den 9 Bundesländern.
Auf den Bezirk Wien 9.,Alsergrund entfielen davon 267 Immobilien im Gesamtwert von € 77033560.-
Darunter waren 207 Wohnungen. Sie kosteten im Schnitt € 164698.- Das entspricht einem Quadratmeterpreis von € 2817.- 'Die aktuellen Marktdaten und die Quadratmeterpreise sind für die individuelle Preisermittlung perfekte Richtwerte', sagt Dr. Dietmar Plattner vom Büro RE/MAX Immoplus in Wien. 'Der konkrete Preis ist natürlich abhängig von der Lage, vom Zustand und von einigen anderen Faktoren' so Dr. Dietmar Plattner weiter und: 'Dadurch entsteht natürlich eine gewisse Preisspreizung. Aber wir wissen aufgrund unserer flächendeckenden Daten, dass die Hälfte aller Quadratmeterpreise im Bezirk Wien 9.,Alsergrund zwischen € 1543,2.- und € 4118.- lag.'
'Wir rechnen aufgrund unserer Marktstärke auch weiterhin mit einem guten Umsatzwachstum für unser Büro RE/MAX Immoplus und werden unser Team personell weiter aufstocken und professionelle Immobilienexperten ausbilden. Ehrliche, seriöse Menschen mit Vertriebserfahrung und guten Umgangsformen sind bei RE/MAX Immoplus, Liechtensteinstraße 22A herzlich willkommen. Unsere E-Mail-Adresse: office@remax-immoplus.at.'
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