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Hernals zieht die Jungen an

  • 9. Oktober 2013, 00:10 Uhr

Dornbach wird zum Design-Magneten, Familien bevorzugen ruhiges Neuwaldegg.

HERNALS. Wohnen bleibt teuer. Während Mietwohnungen in den vergangenen fünf Jahren inflationsbereinigt im Schnitt um drei Prozent teurer geworden sind, hat sich Eigentum massiv verteuert. Steigerungsraten von über 30 Prozent sind in diesem Zeitraum die Regel.

Verlagerung zu Mieten
Immobilien.net-Geschäftsführer Alexander Ertler beobachtet einen Trend zu Mietwohnungen, „da Mieten kaum über die Inflationsraten steigen dürfen“.
Während auch im Großteil der Bundeshauptstadt Wien kaum markante Mietpreisänderungen wahrzunehmen sind, fallen die Mieten für gebrauchte Wohnungen in Hernals sogar um 1,4 Prozent auf 8,4 Euro pro Quadratmeter.
Dornbach setzt auf Design
Während man, um junge Leute anzuziehen, in vielen anderen Bezirken auf Schnäppchenangebote und Infrastruktur setzt, bietet Dornbach Design.
Vor allem in der Nähe des Kongressparks sind in den letzten Jahren wahre Magneten für Studenten und Singles entstanden. Designerapartments werden für eine Gesamtmiete zwischen 13 und 14 Euro pro Quadratmeter angeboten.
"Auch die Gegend rund um die Alszeile punktet bereits mit Designed Living", weiß FindMyHome-Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa.
In Gürtelnähe gibt es wiederum sehr viele WG-taugliche Dachgeschoß-Neubauprojekte zu Preisen ab 10 Euro pro Quadratmeter.

Beliebt bei Familien
Die äußere Bezirksgrenze rund um die S45 Hernals sowie Dornbach/Neuwaldegger Straße ist weiterhin besonders bei Familien und Menschen, die es gediegen und ruhig wünschen, beliebt. "Hier gibt es beinahe ausschließlich generalsanierte Altbauten oder Neubauprojekte mit einer durchschnittlichen Miete von 15,60 Euro", so Immo-Experte Gabel-Hlawa.
Spitzenreiter sei nach wie vor der Schafberg: "Vereinzelt werden dort Häuser um 17 Euro pro Quadratmeter angeboten."

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