Realistischer Kaufpreis bei Immobilien als Schlüssel zum Erfolg

SALZBURG (lg). Jährlich werden in der Stadt Salzburg rund 1.500 Immobilien verkauft. Dabei spielt die Ermittlung eines realistischen Kaufpreises eine wesentliche Rolle. „Die Grundlage bildet die sogenannte Liegenschaftsbewertung. Mit der Hilfe von unterschiedlichen Verfahren ermittelt man dabei den Boden- und Gebäudewert einer Immobilie und errechnet unter Berücksichtigung von diversen Zu- und Abschlägen den Verkehrswert der Immobilie. Zuschläge gibt es beispielsweise für eine besondere Aussicht, Abschläge für die Altersminderung. Der Experte überprüft unter anderem den Grundbuchauszug, den Flächenwidmungsplan, Baugenehmigungen etc. um sämtliche rechtliche Grundlagen, die das Objekt betreffen im Detail zu kennen. Wichtig ist aber auch der persönliche Lokalaugenschein vor Ort, um sich ein Bild über die Lage, Ausrichtung oder Ausstattung zu machen", erklärt Elisabeth Rauscher, Inhaberin von Team Rauscher und Finest Homes Immobilien.

Angebot und Nachfrage

Da auch am Immobilienmarkt Angebot und Nachfrage den Markt bestimmen, ist eine entsprechende Marktanpassung zentral. „Nur mit diesem Hintergrundwissen ist man in der Lage, die angebotene Wohnung, das Haus oder Grundstück mit ähnlichen Objekten zu vergleichen und den realistischen Verkaufspreis zu definieren. Auf diese Weise kann ein Liegenschaftsverkäufer sicherstellen, dass er mit dem richtigen Preis ins Rennen geht und die Immobilie weder überteuert noch zu billig am Markt angeboten wird", so Rauscher.

Kostenlose Wertermittlung

Team Rauscher und Finest Homes Immobilien bieten für Interessenten ein kostenloses Wertermittlungs-Service an. Mehr Information oder Anfragen unter immobilien@finest-homes.com oder telefonisch unter 0662/ 84 11 94.