265 Wohnungen
Spatenstich für 80-Meter-Hochhaus in der Dresdner Straße
In der Dresdner Straße starteten die Arbeiten für ein 80-Meter-Hochhaus. Bis 2024 entstehen hier 265 Mietwohnungen.
WIEN/BRIGITTENAU. Bis die Bauarbeiten beim neuen Nordwestbahnhof starten, dauert es noch eine Weile. Direkt an das Stadtentwicklungsgebiet angrenzend sind aber jetzt bereits die Bagger angerollt. Denn in der Dresdner Straße 90 entsteht ein 80 Meter hoher Wohnturm.
Entwickelt wurde das Projekt von der S+B Gruppe AG, welche es für die Umsetzung dann an das Unternehmen Greystar, einen der größten amerikanischen Wohnungseigentümer, verkauft hat. „Für Greystar haben wir schon den DC 3 errichtet – und die gute Zusammenarbeit hat zur weiteren geführt“, freut sich Wolfdieter Jarisch, Vorstand der S+B Gruppe AG. Die neuen Wohnungen sollen bis 2024 bezugsfertig sein.
Wohnungen und Gastro im Hochhaus
Auf einer Höhe von 80 Metern wird eine Nutzfläche von rund 22.900 Quadratmetern geboten. In den 29 Stockwerken werden 265 frei finanzierte Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmer sowie einer Loggia oder einem Balkon untergebracht.
Zudem soll es auch 119 sogenannte "Serviced Apartments" geben. Diese sind voll möblierte, für kürzere oder längere Zeiträume mietbare Apartments. Letztere will man im Sockelbereich des Gebäudes unterbringen, die Mietwohnungen hingegen in den darüber liegenden Stockwerken. Im Erdgeschoss wird es rund 630 Quadratmeter an Gewerbefläche geben, wo Gastronomie oder ein Supermarkt Platz finden.
Begrüntes Dach und Bäume
Neben dem hohen Wohnturm umfasst das Bauprojekt auch ein angrenzendes niedrigeres Gebäude mit fünf Stockwerken. Dieses soll eine 730 Quadratmeter begrünte Dachterrasse mit einem Spielplatz erhalten, welche für alle Mieterinnen und Mieter nutzbar ist. Auch der 1.000 Quadratmeter große Platz rund um den Neubau soll begrünt und mit Bäumen bepflanzt werden, wodurch die Bauträger das Mikroklima positiv beeinflussen wollen.
Errichtet wird das Projekt in der Dresdner Straße mittels Niedrigenergiebauweise. Es wird an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Für die Kühlung und Heizung wird auf die Bauteilaktivierung zurückgegriffen, wobei die Gebäudemasse für die Temperierung genutzt wird. Auch wird eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach errichtet. In der zweistöckigen Tiefgarage soll es Parkplätze für rund 190 Autos, E-Ladestationen und rund 440 Stellplätze –inklusive Lift – für Fahrräder geben.
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