Re/Max Immo Spiegel

Eigentumswohnungen steigen im Preis stark an

Im aktuellen Immo-Spiegel von Re/Max zum Eigentumswohnungsmarkt 2022 gehen die Verkäufe um zehn Prozent hinunter. Die Preise steigen jedoch vielerorts um neun Prozent.

BURGENLAND. Rang neun im bundesweiten Verkaufsmengen-Ranking ist für das BURGENLAND schon zur Gewohnheit geworden. Mit 826 Transaktionen liegt die Differenz zu Rang acht (Vorarlberg) bei 2.041 Verbücherungen. Seit 2012 verzeichnet das Burgenland jährlich österreichweit die höchsten prozentuellen Zuwachsraten. Innerhalb eines Jahrzehnts hat sich der burgenländische Wohnungsmarkt mit +233,1 % mehr als verdreifacht.

Günstige Preise

Auch 2022 ist das Burgenland mit durchschnittlichen Wohnungspreisen von 142.486 Euro (+14.534 Euro) nach wie vor noch das günstige Bundesland. Immerhin: Der Preis beträgt nur knapp mehr als die Hälfte des Österreichpreises (54 %). 
Gemessen am durchschnittlichen Quadratmeterpreis ist das Burgenland das einzige Bundesland, wo es günstiger geworden ist. Pro Quadratmeter zahlen Kaufinteressierte 2.425 Euro – um -12 Euro weniger im Vergleich zum Jahr 2021. 

Jennersdorfer Wohnungsmarkt wächst

Mit einem Plus von 35,0 % auf 27 Kaufakte konnte Jennersdorf für sich einen neuen Spitzenwert melden. Mit Abstand dahinter folgt der Bezirk Mattersburg, der 2022 gesamt 114 (+17,5 %) Verkäufe registrierte. Ebenfalls im Plus und beinahe exakt gleich stark gewachsen sind Güssing mit +12,5 % auf 45 und Oberwart mit +12,4 % auf 118 Transaktionen.
Leichte Mengenrückgängen verzeichnen die Bezirke Neusiedl mit -3,0 % (gesamt 195) und Eisenstadt (Stadt, Eisenstadt-Umgebung samt Statutarstadt Rust) mit -5,5 % (gesamt 308). 

Neusiedl teuerster Bezirk

Nach einem Führungswechsel 2021, bei dem Eisenstadt wieder vor Neusiedl der teuerste Bezirk im Burgenland war, führt wieder Neusiedl die Preisspitze 2022 an. Dort stieg der Wohnungspreis um +20.423 Euro auf 162.265 Euro. In der Landeshauptstadt ging der Preis um +14.842 Euro auf 160.851 Euro nach oben. 

Parallel zur Mengensteigerung ist der Preis für eine Wohnung jedoch in Jennersdorf am meisten angestiegen: +21.760 Euro ergeben insgesamt 111.531 Euro, so viel wie noch nie.

Teurer ist es auch in Oberwart geworden. Kaufinteressierte mussten 2022 im Vergleich zum Jahr davor +19.753 Euro mehr und in Summe 123.281 Euro zahlen. In Mattersburg registrierten die RE/MAX Experten einen Wohnungspreis von 121.899 Euro (+8.956 Euro) und in Güssing – dem günstigsten Bezirk – 94.515 Euro (+7.549 Euro). Eine zarte Preissenkung gab es in Oberpullendorf mit -650 Euro auf 113.835 Euro.