Einkaufen in Mödling

Stadt ist top in Sachen Leerstände

Unter mehr 20 untersuchten Städten und Einkaufsstraßen konnte Mödling Platz 1 behaupten.

BEZIRK MÖDLING. "Mödling ist eben sexy", freut sich Wirtschaftsstadtrat Gert Zaunbauer über die Auswertung des jüngsten Reports der Agentur Standort + Markt. Unter mehr als 20 unter die Lupe genommenen Kleinstädten und Einkaufsstraßen konnte Mödling in Sachen Leerstandsrate den ersten Platz behaupten.

Stadt als Vermittler

1,8 Prozent betrug der Leerstand bei den Geschäftslokalen in Mödling. Zum Vergleich: In Baden betrug er 4,7%, in Krems 6,9% (im NÖ-Sorgenkind Wr. Neustadt lag er trotz Rückgang immer noch bei 20,1%). Die Stadt behauptet sich also weiterhin erfolgreich gegen die nur scheinbar übermächtige Konkurrenz von Wien und SCS. Dies liege auch am aktiven Leerstandsmanagement, wie Zaunbauer betont:

"Ich hoffe, unser Pfarrer verzeiht mir, wenn ich sage, dass ich wie der Teufel dahinter bin, wenn ich von einem bevorstehenden Leerstand erfahre. Da muss man sofort handeln, denn Leerstand kann sich rasch ausbreiten – wie eine Seuche.“

Dass man die Geschäfte, auch wenn die tatsächliche Vermietung natürlich Sache der Eigentümer ist, nicht sich selbst überlassen kann, streicht auch die Studie heraus. Die Stadt kann hier zumindest als Vermittler auftreten: „Ich gehe in den Dialog mit Shop-Vermietern, vermittle auch manchmal bezüglich des Mietpreises und suche den passenden Mieter, um eine möglichst breite Produktpalette in der Stadt zu gewährleisten“, so Zaunbauer.

Problem Teuerung

Dass die Leerstandsrate im letzten Jahr ebenso wie in Pandemie-Zeiten gering gehalten werden konnte, freut natürlich auch die ansässigen Geschäftsleute. Für die Attraktivität einer historischen Altstadt gegenüber Einkaufszentren spricht etwa auch für Johannes Schmid vom Café Kanzlei einiges: „Was uns gegenüber einer Shopping-Mall stark macht, ist vor allem der Flair einer „echten“ City mit historischem Ambiente und Outdoor-Atmosphäre. Es ist einfach etwas anderes, wenn man in der Sonne seine Melange bei Vogelgezwitscher genießen kann.“ Auch Tradition spiele ein Rolle, wie Philipp Waldhans von der Lebzelterei Rachenzentner weiß: "Wir sind ein alteingeführtes Unternehmen in Mödling, dem die Stammkunden mittlerweile schon in der dritten Generation die Treue halten." Einen anderen Weg geht Lisa Homm vom Juwelier Homm: „Wir setzen seit Beginn der Coronazeit mit den diversen Lockdowns auf Digitalisierungsausbau mit überarbeiteter Homepage und eigenem Online-Shop, ohne aber die Kundeninnen im Ort zu vernachlässigen.“ Für Sorgenfalten sorgt indes die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung, wie Zaunbauer betont: "Gerade kleine Betriebe können die gestiegenen Kosten nicht 1:1 an die Kunden weitergeben. Insofern macht mir auch die aktuell ansteigende Insolvenzwelle Sorgen."

Mödlinger Rezepte gegen Leerstände

Shopping.tainment: Das Kunstwort aus Shopping & Entertainment zielt auf die Unterhaltung während des Einkaufs ab. So ist geplant, die beliebten Insta.Points bis zum Hyrtlplatz auszudehnen. Aber auch der Mödzi soll nicht nur in der Altstadt, sondern auf der gesamten Hautstraße regelmäßig für Selfies anzutreffen sein.

Events: Die zahlreichen frequenzbringenden Veranstaltungen in und nahe der Mödling-Meile sollen durch rechtzeitige Vorankündigung von den Shops besser genutzt werden. Auch die Berichterstattung der Events soll stehts die Betriebe integrieren.

Leerstand-Vermeidung: Das Management bezüglich Leerstandvermeidung & Neuansiedelung soll weiter verbessern werden. Dies durch noch schnellere Bekanntgabe von freier Fläche auf der Mödling-Website und Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Handel, einen noch intensiveren Dialog direkt mit Vermietern und ein noch stärkeres Engagement in der Betriebsansiedelung neuer Branchen in der Stadt.