Das kosten Gründe im Bezirk

Überblick: So haben sich die Preise für Bauland seit dem Jahr 2000 entwickelt!

Ein jährliches Plus von 6,2 Prozent in der Marktgemeinde Eberndorf, ein Minus von 3,6 Prozent in der Gemeinde Neuhaus – so lässt sich laut aktuellen Berechnungen die Entwicklung der Preise für Bauland im Bezirk zusammenfassen.
Errechnet hat diese Ergebnisse für alle Gemeinden Kärntens das „ZT Datenforum“. „Basis sind alle grundbücherlich eingetragenen Immobilien-Transaktionen“, erklärt der Kärntner Dieter Leitner, Geschäftsführer des „ZT Datenforums“ in Graz. Die Genossenschaft der Ziviltechniker hat 46.600 Einträge in Kärnten in die wissenschaftlichen Berechnungen (entwickelt an den Universitäten in Graz und Salzburg) einbezogen. In diese Werte fließen ausschließlich Bauland-Grundstücke mit über 100 Quadratmetern und einem Mindestpreis von sieben Euro ein.

St. Kanzian ist am teuersten
Aufschlüsse gibt es auch über den prognostizierten mittleren Preis für einen Quadratmeter Bauland für das Jahr 2011, das bei den Auswertungen ja noch nicht zu Ende war. Dass diese Werte von den veranschlagten Preisen abweichen, ist darin begründet, dass die Mittelwerte ausschließlich aus tausenden tatsächlichen Kaufverträgen errechnet worden sind.
Diesen Berechnungen zufolge ist im Bezirk Völkermarkt ein Quadratmeter Bauland in der Gemeinde Neuhaus am günstigsten zu haben – nämlich um durchschnittliche 8,9 Euro. Dass ein Quadratmeter in der Gemeinde St. Kanzian am teuersten ist (45,4 Euro), liegt in der Natur der Sache: Grundstücke in der Nähe des Klopeiner Sees sind wertvoller als jene auf der grünen Wiese.
Sämtliche Daten sind online zugänglich und abrufbar in einer Datenbank im Internet auf www.immonetzt.at.

ZUR SACHE: DIE BAULAND-PREISE IM BEZIRK VÖLKERMARKT
Die jährliche Veränderung der Preise für Bauland-Grundstücke in Prozent seit dem Jahr 2000 im Bezirk Völkermarkt.

Eberndorf: 6,2 %
Sittersdorf: 6,1 %
Diex: 5,5 %
Ruden: 4,3 %
Globasnitz: 3,7 %
Griffen: 3,6 %
St. Kanzian: 3,5 %
Völkermarkt: 2 %
Gallizien: 1,9 %
Feistritz ob Bleiburg: 1,4 Prozent
Bleiburg: 0,6 %
Eisenkappel-Vellach: -0,4 Prozent
Neuhaus: -3,6 %

Der prognostizierte mittlere Preis für
einen Quadratmeter Bauland für 2011 in den Gemeinden:

St. Kanzian: 45,4 Euro
Eberndorf: 34,5 Euro
Griffen: 29,3 Euro
Diex: 26,8 Euro
Gallizien: 26,7 Euro
Völkermarkt: 24,4 Euro
Sittersdorf: 24,2 Euro
Eisenkappel-Vellach: 23 Euro
Ruden: 20,4 Euro
Feistritz ob Bleiburg: 16,9 Euro
Bleiburg: 16,4 Euro
Globasnitz: 16,4 Euro
Neuhaus: 8,9 Euro