Immobiliensituation im Bezirk

Vergleichsweise moderate Steigerungen

Wie stellt sich die Immobiliensituation im Bezirk Feldkirchen aktuell dar?

BEZIRK FELDKIRCHEN. Wie haben sich die Immobilienpreise im Bezirk Feldkirchen im Laufe der letzten Jahren entwickelt? Immoexperte Benjamin Dörfler berichtet.

Eher moderate Steigerung

Die Preise sind – je nach Art der Immobilie – mehr oder weniger gestiegen. Im Vergleich zu anderen Regionen waren bei uns die Preissteigungen im normalen Wohnbereich noch verhältnismäßig moderat. Im Luxus-Bereich sind die Preise stärker gestiegen.

Verfälschte Preisstatistiken

Natürlich ist das Wohnen teurer geworden, auch vor allem aufgrund der stark gestiegenen Baukosten. Die oft in Statistiken angeführten Preise bei Neubau-Eigentumswohnungen werden durch einen vergleichsweise hohen Prozentsatz an Wohnungen aus dem Luxussegment (Ossiacher See mit direktem Seezugang oder Turracher Höhe) jedoch verfälscht. Diese heben den Durchschnittspreis an, der dann deutlich über dem üblichen Preis von Hauptwohnsitzwohnungen liegt. Hier darf man nicht Äpfel mit Birnen vergleichen.

Marktlage Wohnimmobilien

Stark nachgefragt sind gebrauchte, bezugsfertige Wohnungen zwischen 50 und 90 m², mit Balkon/Terrasse, Parkplatz und Aufzug. Kleinere Wohnungen werden vielfach von lokalen Kleinanlegern gekauft, um sie weiterzuvermieten. Die größeren Wohnungen gehen teilweise auch an Anleger, aber überwiegend an Eigennutzer. Ebenfalls gesucht sind zentral gelegene Wohnhäuser (zwischen 100 und 180 m²), egal ob bezugsbereit oder sanierungsbedürftig. Besonders begehrt sind auch gut brauchbare land- und forstwirtschaftliche Flächen. Diese kommen nicht immer auf den öffentlichen Markt. Bei Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften ist die Situation eher heterogen und von Fall zu Fall zu betrachten.

Noch keine Trendwende

Ob der Preistrend noch lange anhalten wird, kann derzeit nicht gesagt werden. In den letzten Jahren gab es aber kontinuierliche Steigerungen und es hat bis dato keine Trendwende gegeben.