Knödltalk mit Albert Fellinger

Der Traum vom Eigenheim

Albert Fellinger ist Immobilienmakler und seit 7 Jahren in der Immobilienbranche tätig. In seiner Laufbahn hat er schon hunderte Immobilien verkauft, weswegen er auch einiges an Erfahrung angesammelt hat. Knödltalk-Host Nina hat nachgefragt, wie es ist, als Immobilienmakler tätig zu sein und welche Stärken und Fähigkeiten man dafür braucht.

LINZ/OÖ. Um in dieser Branche zu arbeiten braucht es viel mehr das Interesse an der Thematik, als ein Studium oder eine bestimmte Ausbildung. Bei Albert Fellinger hat das Ganze durch das Eigeninteresse an Wohnmöglichkeiten gestartet und dem Ziel vor dem 30. Lebensjahr eine Eigentumswohnung zu besitzen. Wichtig ist auch eine gute Einschätzung und Marktkenntnis, damit er eine Wohnung oder ein Haus zu einem fairen Preise verkaufen kann, mit welchem beide Parteien – Käufer und Verkäufer – zufrieden sind.

Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Entscheidend für den Arbeitsalltag ist die Arbeitsgrundlage, denn was oft vergessen wird ist, dass Immobilienmakler bevor sie die Immobilien verkaufen oder vermieten, als erste diese einmal anschaffen müssen. Das bedeutet sich ein Haus, Wohnung, Grundstück oder eine Fläche anzueignen.
Geben und Nehmen ist auch ein Sprichwort, welches in der Immobilienbranche seinen Platz findet. Denn es geht nicht nur darum, für Immobilien wieder einen neuen Besitzer zu finden, sondern dabei auch potentielle neue Anbieter zu kreieren. Denn Immobilienkäufer sind oft auch diejenigen, welche wiederum auch Eigentum zu verkaufen haben und jemanden suchen, dem sie dieses anvertrauen können.

Jung in die Immobilienbranche?

Die Immobilienbranche ist vielfältig und teils gar nicht so leicht zum Einstiegen. Albert gibt hier jungen Menschen den Tipp, zuerst auch einmal im Vorfeld der Immobilienlandschaft zu arbeiten. Zum Beispiel im Bereich der Bauträger, Hausverwaltung, Assistenzteams und vielem mehr, um sich ein Grundwissen anzueignen. Außerdem rät er sich anzuschauen, wie einem die eigene Immobiliensuche gefällt. Den Markt zu beobachten zum Beispiel auf Willhaben, aber auch bei Banken oder größeren Immobilienfirm sich zu bewerben und reinzuschnuppern.

Anfängerfehler, auf die man Aufpassen sollte!

Was man nicht unterschätzen darf ist die Immobilienbewertung beziehungsweise Einschätzung. Denn teils werden Immobilien in das Sortiment zu einem zu teuren Preis reingenommen, welche sich dann nicht verkaufen, wodurch der Verkäufer unzufrieden wird und seine Anforderungen als nicht erfüllt ansieht. Passiert dies, muss man vermehrt Fokus auf eine gute Promotion legen und das Projekt nochmal evaluieren.