Wohnraum in Döbling

Eine neue Villensiedlung entsteht in Sievering

Sievering ist eine beliebte Adresse, wenn es um Immobilien geht. Nun gab es den Spatenstich für gleich 17 neue Villen am Hackenbergweg. Der Großteil davon ist bereits reserviert – drei Stück sind noch ab 1,55 Millionen Euro erhältlich.

WIEN/DÖBLING. Es sollen Luxusimmobilien der Sonderklasse werden, die zwischen dem Hackenbergwerg 43 und der Krottenbachstraße 162 entstehen. "The Uniqe" wurde das Projekt getauft – zu Deutsch "Das Einzigartige" – welches der Bauträgers „3SI Immogroup“ hier errichtet.

Gleich 17 Villen , jede auf je 300 Quadratmetern Grund, umfasst das Bauvorhaben in Sievering. Es wird eine "einzigartige Döblinger Villensiedlung" verspricht 3SI. Der Grundstein ist mit dem Spatenstich gelegt worden. Jetzt beginnt die Bauphase.

Neue Maßstäbe

3SI spricht in dem Zusammenhang davon, "neue Maßstäbe im Bereich der Schaffung einzigartigen städtischen Wohnraums" schaffen zu wollen. Modern sehen die Villen jedenfalls aus: In zwei Reihen stehen dreizehn der 17 Villen, wie auf einer Perlenkette aufgeschnürrt, hintereinander. Von Nord nach Süd, vom Hackenbergweg zur Krottenbachstraße. Es handelt sich dabei um eckige Villen mit Flachdach und großen Fensterfronten.

Bis Juni 2023 sollen die Villen bezugsfertig sein. 3SI-Geschäftsführer Michael Schmidt betont die Einzigartigkeit der Immobilien: „Ich bin ungemein stolz auf dieses exklusive und einzigartige Bauprojekt, das in unserer Unternehmensgeschichte durchaus ein Highlight darstellt."

Dabei sucht 3SI bewusst die Unterscheidungen zu anderen Bauprojekten für Familien: „Mit ,The Unique' heben wir uns im Neubau- bzw. Einfamiliensegment absolut von der Masse ab. Und das Projekt unterstreicht einmal mehr unseren Anspruch, nicht nur Neues, sondern auch Besonderes zu schaffen.“

Einzigartigkeit ab 1,2 Millionen Euro

Jedes der Häuser hat einen eigenen Garten, Pool, Sauna Terrasse, eine Nutzfläche von gerundet 126 bis 130 Quadratmeter und jeweils vier Zimmer. Ab 1,2 Millionen Euro war das günstigste Anwesen erhältlich. Jedoch ist dieses, so wie die meisten anderen, schon reserviert. Drei Villen sind noch erhältlich, die günstigste dieser freien Häuser gibt es ab 1,55 Millionen Euro. Die Neubauten sind also am Immobilienmarkt begehrt.

Dafür wird von 3SI auch baulich Aufwand betrieben. Denn die Hanglage mag für die Anwohnerinnen und Anwohner  später einmal schöne Aussichten garantieren, verlangt den Bauherren aber einiges ab:  "Durch die besonderen geografischen Gegebenheiten musste ein noch wesentlich höheres Maß an Sorgfalt und Genauigkeit in die Projektplanung investiert werden als bei anderen, regulären Projekten im Alt- und Neubaubereich. Eine spannende Herausforderung für das Baumanagement des Wiener Immobilienentwicklers", heißt es in der Aussendung von 3SI.

Was der Markt gerade hergibt

Dass in Döbling guter Grund für gutes Geld an den Mann oder die Frau gebracht werden kann, ist kein großes Geheimnis. 3SI freut sich darüber, dass der Markt gerade so komfortabel solide für dieses Preissegment ist. So ist sich Gerhard Klein, Geschäftsführer bei 3SI und für den Vertrieb der Immobilien verantwortlich, sicher: „Die absolute Einzigartigkeit dieses Villenprojekts in Döblinger Top-Lage zeigt sich für uns als für die Vermarktung zuständiges Unternehmen auch durch die ausgesprochen hohe Nachfrage."

Die hochwertigen Villen kommen bei der Kundschaft gut an, erklärt er weiter: "Die Käuferinnen und Käufer schätzen, so das Feedback, neben der Lage auch die Möglichkeit, ein luxuriöses Eigenheim auf Eigengrund in Wien zu erwerben. Besonders beeindruckt sind die Kundinnen und Kunden auch von der edlen Ausstattung. Eine eigene Sauna, ein eigener Pool, qualitativ hochwertige Materialien, die zum Einsatz kommen – das hat absoluten Seltenheitswert am heimischen Immobilienmarkt!“ 

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