Gewerbepark

Panattoni realisiert zweites Österreich-Projekt im Ennshafen

Panattoni, der führende Projektentwickler für Gewerbeimmobilien in Europa, setzt seinen Wachstumskurs in Österreich fort und vermeldet den Ankauf eines Grundstücks zur Entwicklung des Panattoni Park Ennshafen.

ENNS. Der Gewerbepark entsteht in Enns in Oberösterreich ohne Vorvermietung und verfügt über eine trimodale Anbindung. Die Immobilie stellt der wachsenden Wirtschaftsregion Oberösterreich moderne Flächen zur Verfügung und fokussiert auf eine breite Nutzergruppe. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2024 vorgesehen, die Fertigstellung soll 2025 erfolgen.

Trimodale Anbindung nutzen

Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Grundstücksfläche von 65.000 Quadratmetern. Durch den Anschluss an die Binnenschifffahrt über die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße und an das Schienennetz über ein Containerterminal sowie die nahe gelegene Bundesstraße B1 und die West Autobahn A1 verfügt der Standort über eine trimodale Anbindung (Wasser, Straße und Schiene) an die europäischen Wirtschaftszentren.

Deleja-Hotko: "Weiterer Meilenstein für Ennshafen"

Auch Christian Deleja-Hotko, Bürgermeister der Stadt Enns, begrüßt die Entwicklung des Panattoni Parks vor Ort: „Die Realisierung des Panattoni Parks ist ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung unseres trimodalen Industriegebiets Ennshafen. Viele Unternehmen schätzen bereits die Vorzüge dieses Wirtschaftsstandorts – der neue Gewerbepark bietet nun Betrieben unterschiedlichster Größenordnung aus der Region, aber auch österreichweit die Möglichkeit, sich hier anzusiedeln und trägt mit hohen Nachhaltigkeitsstandards auch den Klimazielen Rechnung. Wir sind überzeugt, mit Panattoni den richtigen Partner für diese Entwicklungsflächen gefunden zu haben und bedanken uns für die konstruktive Zusammenarbeit.“

Optimal für KMUs

Nach Fertigstellung wird der Neubau über eine Bruttogeschossfläche von rund 42.000 Quadratmetern verfügen, wovon etwa 35.000 Quadratmeter Hallen-, 3.000 Quadratmeter Büro- und 3.000 Quadratmeter Mezzaninfläche sind. Auf den Außenflächen sind mehr als 100 Fahrzeugstellplätze geplant. Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten mit einer Größe ab 3.000 Quadratmeter eigne sich für die Ansiedlung kleiner und mittelständischer Unternehmen (KMU) sowie für eine industrielle Nutzung. Durch die Nähe zu – und zur Voestalpine – biete sich der Standort für Nutzer aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie sowie aus dem Transportwesen an.

Nachhaltige Bau-Maßnahmen

Bei der Projektentwicklung strebt Panattoni die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahen um, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist für die Energieversorgung die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe geplant. Zudem ist die Errichtung von Fahrradunterständen, von E-Ladesäulen sowie ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen. Jürgen Winklbauer, Managing Director bei Panattoni Österreich, kommentiert das Projekt wie folgt: „Wir sind stolz darauf, dass wir in Zusammenarbeit mit Upper Austria eines der hochwertigsten Grundstücke in Oberösterreich akquirieren konnten. Die Lage zeichnet sich durch seine trimodale Anbindung aus und Nähe zu großen Automobilunternehmen.“