Kara-Home Staging

Styling für Immobilien

Katharina Rabitsch setzt Immobilien gekonnt in Szene, um Verkauf oder Vermietung zu erleichtern. 

MOOSBURG, FELDKIRCHEN. Die Feldkirchnerin Katharina Rabitsch hat ein neues Unternehmen gegründet. "Kara-Homestaging" eröffnete Anfang September in Moosburg. Home Staging – ein Trend aus den USA – bezeichnet die optimale Aufbereitung einer Immobilie zur Präsentation für den Verkauf.

Hobby zum Beruf 

"Meinen eigenen Dekoladen zu eröffnen ist seit jeher ein Traum von mir", sagt Rabitsch. Auch durch die Corona-Krise ließ sie sich diesen nicht nehmen und eröffnete ihr eigenes Geschäft. "die momentane Auftragslage zeigt mir, dass die Entscheidung richtig war", sagt die Jungunternehmerin. 
Rabitsch galt schon seit jeher das Interesse an Immobilien und deren Verschönerungen und das spiegelt sich auch in ihrem privaten Umfeld und in ihrem Haus wieder. Die letzten drei Jahre hat sie sich akribisch mit diesem Thema auseinander gesetzt und sich auf die Selbstständigkeit vorbereitet. Nach mehreren WKO-Beratungen, Steuerberatungsterminen und eigenen Recherchen, hat sie nebenbei auch eine Ausbildung zum "Professionellen Home Stager" im Deutschen Ausbildungszentrum für Home Staging absolviert. 

Der erste Eindruck zählt 

"Vielen fehlt die räumliche Vorstellungskraft sich einen leeren Raum oder einen zu vollen Raum vorzustellen", sagt Rabitsch. Der erste Eindruck bei einer Besichtigung entscheidet zu 80 Prozent, ob eine Immobilie gekauft oder vermietet wird, oder nicht. Home Staging soll bei dieser Entscheidung helfen. Es geht nicht darum Probleme an der Immobilie "weg zu schminken", sondern lediglich die Vorteile hervorzuheben. Je nach Immobilientyp wird die Wohnung, gereinigt, kleine Reparaturen werden gemacht, entrümpelt, endpersonalisiert, Farb- und Lichtkonzept erstellt und mit Mietmöbeln und Accessoires ausgestattet.
Das Objekt wird so neutral als möglich für eine große Zielgruppe ansprechend aufbereitet, um dieses repräsentativ für den Verkauf zu gestalten. "Die wichtigsten Vorteile von Home Staging sind kurze Verkaufszeiten, weniger Rabattgespräche, weniger Besichtigungstermine und bestmöglicher Verkaufspreis", sagt die Unternehmerin. 

Ein schöneres Zuhause

Die Corona-Krise "zwingt" Menschen quasi dazu, vermehrt zuhause zu bleiben. "Und genau dieses soll jetzt vermehrt von mir verschönert werden", sagt Rabitsch. Das Hauptaugenmerk liegt momentan auf Privatpersonen, aber auch mit Bauträgern gibt es bereits Kooperationen. 

Home Staging-Zielgruppen: 

•  Bauträger, die Wohnungen optimal und professionell präsentieren möchten, um Kunden eine Vorstellung für Raumgröße und Gestaltung vermitteln zu können.
• Fertighaushersteller, die ein Musterhaus einladend und mit Wohlfühlfaktor präsentieren möchten um Kunden das Gefühl von seinem eigenen zu Hause überbringen zu können und die verschiedenen Fassetten des Hauses darstellen möchten.
• Immobilienmakler, die sich von ihrer Konkurrenz abheben möchten, um die Immobilie schneller zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen ohne viele Rabattgespräche führen zu müssen und somit höhere Provisionen erzielen können. Makler die bereit sind sich auf Neues einzulassen und dem Trend folgen.
• Privatpersonen, die nah wenigen Besichtigungen verkaufen/vermieten möchten. Personen, denen die Zeit fehlt sich selbst intensiv mit der Aufbereitung für den Verkauf/Vermietung zu kümmern.

Zur Sache: 

Kara Home Staging 
Geschäftsführerin: Katharina Rabitsch 
Ab 16. Oktober sind auch Allerheiligengestecke im Geschäft erhältlich. 
Weihnachtsopening am 7. November 
Infos: www.karahomestaging.at