Village im Dritten
Die Details zu Bauphase 1 stehen fest
- Der 300 Meter lange Gürtelbogen grenzt das Stadtquartier "Village im Dritten" von der Straße ab.
- Foto: 2021 ZOOMVP/ARTEC
- hochgeladen von Hannah Maier
Für die Bauphase 1 des Stadtviertels "Village im Dritten" stehen nun die Architekten und Planer fest.
WIEN/LANDSTRASSE. Im 3. Bezirk errichtet die Austrian Real Estate (ARE) gemeinsam mit dem wohnfonds_wien, der Stadt Wien und UBM Development das Village im Dritten (ehemals Eurogate II). Auf einem über elf Hektar großen Areal werden bis 2026 rund 1.900 Wohnungen – die Hälfte davon gefördert – für rund 4.000 Bewohner errichtet.
Flächen für gewerbliche Nutzung und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen ergänzen das neu entstehende Grätzel. Mitten im Quartier entsteht auf zwei Hektar ein Park. Für die Wohngebäude, ein Bürogebäude und den sogenannten Gürtelbogen der Bauphase 1 wurden vor kurzem die Planer ausgewählt.
"Wir haben mehr als zehn Jahre in die Entwicklung dieses Quartiers investiert und werten es als Erfolg, dass nun die bauliche Umsetzung mit unseren Partnern beginnt. Die starke Wohnraumnachfrage kann nur in Verbindung mit nachhaltigen Mischnutzungskonzepten gelöst werden. So schaffen wir Lebensräume, die noch in Jahrzehnten und für spätere Generationen attraktiv sind“, so Hans-Peter Weiss, ARE CEO.
Details für Bauphase 1
Auf insgesamt zehn Baufeldern errichten die Projektpartner in Bauphase 1 rund 980 Wohnungen, einen Kindergarten, Büros und Allgemeinflächen sowie etwa 16.000 Quadratmeter für Gewerbe und Handel. 2021 steht im Zeichen der Entwurfs- und Einreichplanung. 2022 sollen nach Genehmigungs- und Ausschreibungsverfahren die Bauarbeiten starten.
- In der ersten Bauphase, ab 2022, werden Wohngebäude und Büroflächen auf zehn Baufeldern gebaut.
- Foto: Franz&Sue
- hochgeladen von Hannah Maier
In der ersten Phase bauen ARE & UBM Wohngebäude und Büroflächen auf fünf Baufeldern. Die Wohnungen werden von Thalerthaler Architekten, HNP architects sowie JWA – Josef Weichenberger Architects, alle aus Wien, geplant.
Gürtelbogen als Quartiersabgrenzung
Für Büros ist ein Gebäude mit rund 10.000 Quadratmetern und 40 Garagenstellplätzen in Planung. Verantwortlich sind HNP architects.
Darüber hinaus errichtet die ARE in der ersten Phase den sogenannten 300 Meter langen "Gürtelbogen" entlang des Landstraßer Gürtels, der von ARTEC Architekten aus Wien gestaltet wird. Der Gürtelbogen setzt sowohl optisch als auch lärmschutztechnisch eine Grenze zur vielbefahrenen Straße. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Geschäfte mit Strom.
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