Linzer Straße
Planungsbeginn für modernes Neubau-Wohnprojekt in Penzing
Die Bauträger Handler und 3SI Immogroup planen nachhaltige Reihenhäuser und Wohnungen für Penzing.
WIEN/PENZING. Auf einem knapp 4.800 Quadratmeter großen Grundstück in Penzing haben die beiden Wiener Bauträger 3SI Immogroup und Handler Immobilien Großes vor: 6.000 Quadratmeter Wohnfläche sollen in den kommenden Jahren in der Linzer Straße 361-363 entstehen.
„Die Neubauoffensive der 3SI Immogroup geht weiter. Der Immobilien-Mix, den wir gemeinsam mit Handler in Hütteldorf planen, ist ein einmaliges Projekt für und in Wien“, zeigt sich Stephan Pasquali, Geschäftsführer der Sparte Neubau der 3SI Immogroup, überzeugt. Neben der Entwicklung von circa 34 Reihenhäusern sollen zusätzlich rund 46 Wohnungen entstehen.
Grünblick und gute Anbindung
„Ein Townhouse, das neben drei bis fünf Zimmern auch einen Eigengarten, direkten Zugang zum eigenen Parkplatz sowie Kellerflächen bietet, kann als eine Besonderheit in dieser Lage bezeichnet werden“, so Michael Leifert, Geschäftsführer der Handler Immobilien GmbH. Die zukünftige Nutzungsstruktur befindet sich noch in Planung. Ein Teil des errichteten Wohnraumes wird auf jeden Fall als Eigentum erwerbbar sein.
Wie viel das Ganze kosten wird, ist derzeit noch unklar. Die aktuelle Situation am Rohstoff-Markt macht die budgetäre Planung naturgemäß schwierig. Derzeit wird an einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis für die zukünftigen Bewohner gearbeitet.
So viel steht schon mal fest: Die Wohnungen werden mit zwei bis vier Zimmern, Wohnungsgrößen zwischen 39 und 120 Quadratmetern sowie Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen konzipiert. Die leichte Hanglage ermöglicht einen Grünblick auf das weitläufige Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten. Auch die Steinhofgründe sind nicht weit. In nur 25 Minuten ist man bei der U-Bahn-Linie U4.
„Im direkten Umfeld befinden sich nicht nur zahlreiche Geschäfte. Auch eine medizinische Versorgung ist durch die nahe gelegene Klinik Penzing sowie das St. Josef Krankenhaus gegeben“, betont Michael Leifert.
Fertigstellung 2025
Beide Bauträger haben den Fokus auf der Schaffung von modernem, nachhaltig errichtetem und sinnvoll konzipiertem Wohnraum. Michael Leifert zeigt sich über die zukünftige Zusammenarbeit erfreut. „Als Generalunternehmen fungieren wir seit Jahren als Partner der 3SI Immogroup auf zahlreichen Baustellen. Nach vielen Bauprojekten freuen wir uns darauf, nun auch als Projektpartner mit der 3SI Immogroup zusammenzuarbeiten!“, so Leifert.
Der Baubeginn in der Linzer Straße ist bereits für 2023 anberaumt, die Fertigstellung soll im Frühjahr 2025 erfolgen.
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