Reischauer Consulting GmbH: Verwaltung von Gewerbeimmobilien aller Art

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, wie beispielsweise von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Einkaufsmärkten, Ärztehäuser/Arztpraxen etc., stellt eine ganz besondere Herausforderung für jede Hausverwaltung dar und erfordert aufgrund der komplexen Struktur und der spezifischen Haustechnik der Objekte fundiertes Wissen, welches wir über langjährige Erfahrung gefestigt haben.

Reischauer Consulting GmbH bietet Ihnen die umfassende kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie an. Durch einen maßgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objektes, betreuen wir Sie kundenorientiert und fachkundig. Es ist unser Anliegen, die bestehenden Werte zu pflegen und zu bewahren.

Wir bieten Ihnen beim Verwalten Ihrer Objekte unseren umfassenden Service in den folgenden Bereichen:
- Übernahme des Objekts mit Erstbegehung, Objektunterlagenprüfung, Informationen an die Vertragspartner
- Koordinieren, Abwickeln und Optimieren von Versorgungs-, Wartungs- und sonstigen Verträgen
- Beratung sowie Erstellung und Überwachung der Mietverträge (Fristen, Laufzeit, Indexierung, Vergebührung) mit Übergabe und Übernahme der Mietflächen
- Allgemeine Mieterbetreuung wie Korrespondenzen mit Mietern, regelmäßige Kontaktpflege, Bearbeiten von Anfragen, Schnittstelle zwischen Hauseigentümer und Mietern, Überwachen der Einhaltung der Hausordnung, Ermöglichen der Einsichtnahme in die Betriebskostenbelege
- Kaufmännische Betreuung mit Versenden der Vorschreibung, Entgegennahme oder Einzug der Mietzahlungen, Zahlungseingangs-Kontrolle und Mahnwesen, Betriebskosten-Abrechnung, Anpassen der Betriebskosten-Akonti, Prüfen und Abwickeln der Eingangsrechnungen, Durchführen von Weiterverrechnungen, laufende Kontrolle des Bewirtschaftungskontos, Entgegennahme und Auszahlung von Barkautionen, Erstellen der monatlichen UVA sowie der einmaligen Jahressteuererklärung für den Steuerberater nach Vorgabe
- Behördenverkehr und allgemeine Unterstützung bei Rechts- und Versicherungsangelegenheiten wie Abwicklung von Schadensfällen und Optimierung des Versicherungsschutzes
- Unterstützung bei der Kalkulation des Jahresbudgets inkl. Berichtswesen (Reporting) und Mietabschöpfung nach Absprache
- Technische Betreuung mit Einholen, Prüfen und Bewerten von Angeboten, Vergabe von Arbeiten nach Rücksprache, Objektbegehungen, Überwachung der auszuführenden Arbeiten, Ansprechpartner für das Facility Management etc.

Wir haben Kontakte zu vielen regionalen Handwerkern, die Ihnen preisgünstig Ihre Immobilie erhalten und sanieren helfen können. Wir begleiten Sie bei all diesen Schritten kompetent und zuverlässig. Auch die Erstellung einer individuellen Vermietungsstrategie der Gewerbeobjekte zählt zu unseren Stärken.

Lassen Sie sich von uns ganz unverbindlich beraten, Sie werden sehen, es lohnt sich.

Unser aktuellstes Angebot:

ein kostenloses Erstgespräch im September – rufen Sie uns an.
Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Reischauer Consulting GmbH
Geschäftsbereich RC Immobilien & Service
Durisolstraße 7, 4600 Wels
Tel. 07242/9001-10
office@rcimmobilien.atwww.rcimmobilien.at www.rcgutachten.at