Zu viele leere Shops in der City
Alarmsignal: Jedes 10. Geschäft in Wiener Neustadts Innenstadt ist leer.
WIENER NEUSTADT. "Wir schließen", "Nachmieter gesucht", "Alles raus!". Leere Geschäfte sind in Wiener Neustadts Innenstadt an der Tagesordnung. Ein erst kürzlich veröffentlichte Studie von Standort + Markt stuft die Allzeit Getreue in Sachen Leerstandsquote als kränklich ein. 10,3 Prozent der Verkaufsfläche in der City ist leer. Allein C&A und Lord Carnaby hinterließen 2.300 Quadratmeter an Leerstand. „ Wiener Neustadt verfügt über Flächenressourcen, die der Markt nicht rechtfertigt“, warnt Geschäftsführer Hannes Lindner.
Ungewöhnlich hoch schätzt Standort + Markt auch den Filialisierungsgrad in der Innenstadt ein. Immerhin 45,8 Prozent der Geschäfte, also fast die Hälfte der Shops, sind Filialen. „Wiener Neustadt weist eine enorm hohe Filialisierungsrate auf, obwohl die Innenstadt kein integriertes Shopping-Center beheimatet“, merkt Lindner an.
Erfreulicher ist das niedrige Mietniveau in der Stadt. Mit 15,5 Euro pro Quadratmeter für Top-Lagen und 8 Euro für B-Lage reiht sich die Allzeit Getreue bei den günstigen ein. Ähnlich niedrig sind die Preise nur in Leoben.
Zur Sache
Wiener Neustadt Verkaufsfläche: 31.600 m², 220 Shops, davon 19.500 m² und 110 in Top-Lage, durchschnittliche Shopgröße: 144 m², Filialisierungsgrad 45,8 Prozent, Leerstandsrate: 10,3 Prozent, Fluktationsrate: 9,5 Prozent.
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