Immobilienmarkt

Alles deutet darauf hin, dass der Markt sich langsam stabilisiert, obwohl geringfügige Preissenkungen möglich sind. Der so genannte Immobilienpreisspiegel ist eine wichtige Unterlage für Treuhänder, alle beratenden Berufe und Konsumenten. „Er reflektiert die im vergangenen Jahr erzielten Durchschnittspreise für verschiedene Liegenschaftsarten in allen politischen Bezirken Österreichs“, erklärt Arno Wimmer, Obmann-Stellvertreter der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Tiroler...

KREMS. Wenn die Tage länger werden und die Frühlingsgefühle erwachen, wächst auch generell das Interesse an Immobilien. Die steigende Nachfrage im Frühjahr hat auch Vorteile für die Immobilienverkäufer. Eine größere Anzahl an Besichtigungen und im besten Fall auch ein höherer Preis sind die Folge. Wenn Sie also überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt! Der erste Schritt dazu ist die richtige Preisfindung. Hier ist es ratsam einen regionalen Experten zu Rate zu...

Aus dem Truppenspital wird ein Wohn- und Bürokomplex: Bundeskanzler Karl Nehammer machte sich ein Bild von den Umbauarbeiten und stellte weitere Impulse zur Schaffung von Wohnraum vor.  KLAGENFURT. Das Thema Wohnraum ist in aller Munde. In Graz und Salzburg angelt sich die KPÖ einen Wähler nach dem anderen Wähler mit diesem Thema. Dass die Bundesregierung dieses Thema nicht außer Acht lässt, ist der logische Schluss. Sonderförderung wurde beschlossenBundeskanzler Karl Nehammer (ÖVP) ließ es...

Wohnen im Bezirk Vöcklabruck muss man sich leisten können. Nirgendwo sonst in Oberösterreich sind Wohnungen so teuer.  BEZIRK. 260.169 Euro hat eine Wohnung im Bezirk Vöcklabruck 2023 im Schnitt gekostet. Das hat eine Analyse des Re/Max Immospiegel ergeben. Damit hat Vöcklabruck den Vorjahres-Spitzenreiter Urfahr-Umgebung überholt (252.071 Euro). Auch beim Quadratmeterpreis liegt Vöcklabruck mit 4.401 Euro weit vorne, nur getoppt von der Stadt Linz (4.470). Am günstigsten waren Rohrbach und...

Kaum Neubauten, stabile Grundstückspreise und viele Gebrauchtimmobilien: Der Immobilienmarkt im Bezirk ist facettenreich. BEZIRK RIED. Rund ein Siebtel weniger Verkäufe und Vermietungen hatte der Immobilienmarkt des Bezirkes Ried im Jahr 2023 zu verzeichnen. Hinter Gmunden, Vöcklabruck und Linz-Land verliert die Region laut Remax-Immospiegel oberösterreichweit am viertwenigsten. Nach einigen starken Jahren befindet sich der Gesamtmarkt wieder im Rückgang, so Remax-Innova Grüner Christian...

Eine Expertenanalyse zeigt, dass im Jahr 2023 ein Viertel weniger Kaufakte am Immobilien-Gesamtmarkt getätigt wurden. Im Bezirk Mistelbach kam es im Vergleich zu 2022 zu einem Minus von 18,9 Prozent.  BEZIRK MISTELBACH/NÖ. Unter dem Niederösterreich-Durchschnitt von minus 25,2 Prozent bei den Verkaufszahlen im Jahr 2023 liegt der Bezirk Mistelbach dennoch bei einem Minus von 18,9 Prozent. Zurückführen lässt sich dies laut den Experten von Remax auf die Verunsicherung aufgrund der Inflation,...

Der Immobilienmarkt in Niederösterreich hat in den Jahren 2022 und 2023 einen deutlichen Rückgang verzeichnet. Das zeigt auch der RE/MAX-ImmoSpiegel. Sowohl die Umsätze als auch die Verkaufszahlen sind im Vergleich zu den Vorjahren stark gesunken. Dieser Trend hat sich auch auf die verschiedenen Immobilientypen wie Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke ausgewirkt. NÖ. Im Jahr 2023 verzeichnete Niederösterreich einen Rückgang von 25,2 Prozent bei den Verkaufszahlen im...

Re/Max hat vor kurzem den Re/Max-ImmoSpiegel 2023 für den Gesamtmarkt präsentiert. Das Fazit: Es gab ein Viertel weniger Verkäufer, aber eine Trendumkehr ist in Sicht. BURGENLAND. Die Inflation und die EZB war zur Beendigung einer einmaligen langen und tiefen Niedrigzinspreisphase gezwungen. Damit kam es einem auffallend steilen und schnellen, für viele schockartigen, Kreditzinsanstieg. All das hat die Bau- und Immobilienbranche spürbar ausgebremst. Dazu hat die FMA die - zu diesem Zeitpunkt...

In Oberösterreich wurden 2023 um knapp ein Viertel weniger Immobilien verkauft als 2022. Unser Bundesland liegt damit etwas unter dem Österreich-Schnitt. OÖ. Um 23,3 Prozent weniger Verbücherungen als 2022 meldet RE/MAX Austria in Zusammenarbeit mit IMMOunited für das Jahr 2023. Insgesamt waren es 15.875 Immobilien, die im Land ob der Enns den Besitzer wechselten – etwa so viele, wie zuletzt vor zehn Jahren. Der Transaktionswert ging um 22,8 % zurück – das bedeutet 1,22 Milliarden Euro weniger....

Mieten sind je Bundesland seit 2020 zwischen 9 und 32 Prozent gestiegen. Aktuell liegen die Mieten im Österreichschnitt bei 14,6 Euro/qm. Außerdem steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen, das Angebot sinkt jedoch. Die Quadratmeterpreise für angebotene Mietwohnungen sind in Tirol mit 18,1 Euro am höchsten. TIROL. Seit dem Jahr 2020 sind die Mietpreise für angebotene Wohnungen in Österreich im Durchschnitt von 13,3 Euro pro Quadratmeter auf 14,6 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die...

Was tut sich in Zeiten wie diesen am Immobilienmarkt? Wie groß ist die Nachfrage? Wir haben uns bei zwei Immobilienexperten aus dem Bezirk erkundigt. BEZIRK VÖLKERMARKT. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der Teuerungen, auch aufgrund der verschärften Finanzierungssituation ein wenig zurückgegangen. „Es herrscht deshalb auch ein Käufermarkt und die Immobilienpreise sinken etwas“, berichtet Katharina Riedl, Immobilienexpertin der Taurus Immobilien. Generell ist die Nachfrage im Bezirk...

Die Immobilienbranche ist stetig im Wandel - einen Ausblick auf 2024 liefert Christof Horn, Immobilienmakler in St. Veit. ST. VEIT. Das Immobilienangebot steigt weiter, die Nachfrage sinkt zwar noch, aber nur mehr halb so schnell wie zuvor. „Der Preistrend bei Wohnimmobilien freut die Käufer“, so der Immobilien-Experte, „er bleibt weiterhin auf minus.“ Zentral ist gefragt Wirkliche Nachfragesteigerungen sind nur bei Mietwohnungen zu erwarten, je zentraler, desto mehr. Die einzigen erkennbaren...

Um wichtigen Fragen rund um die Entwicklungen der Immobilienbranche auf den Grund zu gehen, hat der DRAUSTÄDTER mit zwei Experten gesprochen, nämlich Villachs Stadtbaumeister Josef Willroider und Martina Rohr von VOLPE Immo. VILLACH/VILLACH LAND. Laut Josef Willroider ist das Frühjahr traditionell die Zeit mit der stärksten Nachfrage nach Wohnungen und Häusern und damit ein Barometer für die Entwicklung des ganzen Geschäftsjahres. „Jetzt so kurz nach dem Jahreswechsel, ist es noch zu früh große...

Die Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) präsentierte erstmals einen Bericht zu den Neubauprojekten, welche vorangetrieben wurden. Wien sei dabei "erneut im Rekordbereich". WIEN. Im Auftrag des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) erstellt das Unternehmen "Exploreal" laufend Auswertungen über Neubau-Wohnbauprojekte. Aktuell wurde für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2023 ein Bericht angefertigt. Es ist das erste Mal, dass ein solcher...

Neubauwohnungen werden 2024 im Gegensatz anderer Prognosen nicht im Preis sinken. Davon geht zumindest die Wirtschaftskammer aus. Im Gegenteil: Das kleinere werdende Angebot sorge für Preissteigerungen.  ÖSTERREICH. Am Montag ließ der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer mit dieser Aussage aufhorchen: Die viel zitierten Preissenkungen im freifinanzierten Eigentumssegment sehe man österreichweit jedenfalls nicht. „Nach dem neuerlichen Rekordjahr 2023 ist...

Der Immobilienmarkt schwächelt weiter. Für 2024 prognostiziert der Immoverband Remax ein Wachstum beim Angebot, die Nachfrage werde nur mehr halb so schnell sinken - die Preise fallen. Die Menschen wollen zudem wieder vom Land zurück in die Stadt. Alle Trends für 2024 im Überblick. ÖSTERREICH. Viele träumen vom Eigentum in den eigenen vier Wänden. Zuletzt war dieser Traum für immer weniger Menschen zu realisieren - massive Preissteigerungen, Lieferprobleme, strengere Kreditregeln. Der...

Auch wenn die gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen mit hoher Inflation, der KIM-Verordnung und die Zinsenentwicklung den Immobilienmarkt 2023 stark beeinflusst haben, war das Jahr 2023 in Summe ein gutes Jahr für die Re/Max-Immobilienmarkler, wie es in einer Aussendung von Re/Max heißt. BURGENLAND. Bernhard Reikersdorfer, Managing Director von Re/Max Austria kann nicht so ganz nachvollziehen, wenn einzelne Sprecher der Immobilienmarkler von Umsatzeinbrüchen oder Marktstillstand reden: "Auch...

ÖVI: Jahresresümée und -ausblick - Entwicklungen am heimischen Immobilienmarkt. WIEN, TIROL, KITZBÜHEL. Das Jahr 2023 hat auch in der Immobilienwirtschaft eine Vielzahl von Schlagzeilen „hervorgebracht“, von der Einführung des Bestellerprinzips in der Miete, den restriktiven Kreditvergaben, steigenden Zinsen, hoher Inflation und hohen Baukosten bis hin zum starken Rückgang der Transaktionen auf dem Eigentumsmarkt im Bereich Wohnen. Der Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) gbot zum...

Die Villa in der Pötzleinsdorfer Straße 126–128 soll vor dem Verkauf stehen. Das stattliche Anwesen war in den Schlagzeilen, weil sich dort ein Posten des US-amerikanischen National Security Agency befunden haben soll. WIEN/WÄHRING. Es ist ein stattliches Anwesen, welches sich im Nordwesten Wiens befindet. Eine 845 Quadratmeter große Villa mit dazugehörigem Garten, der fast 17 Tennisplätze groß ist. Die Rede ist von der Adresse Pötzleinsdorfer Straße 126-128, welche schon des Öfteren in den...

Nachdem die Signa Holding rund um den Tiroler Investor René Benko am Mittwoch einen Insolvenzantrag beim Handelsgericht Wien angemeldet hat, wurde bekannt, dass sich die Gesamtverbindlichkeiten des Unternehmens auf rund fünf Milliarden Euro belaufen. Damit handelt es sich um die bisher größte Pleite in der österreichischen Wirtschaftsgeschichte. Betroffen sind von der Insolvenz 42 Dienstnehmer und 273 Gläubiger. Die erste Gläubigerversammlung und Berichtstagsatzung wurde für 19. Dezember...

Laut ImmoSpiegel kostete in Österreich zwischen Jänner und Juni 2023 ein Einfamilienhaus im Mittel 350.473 Euro und somit um 0,9 % mehr als 2022. Dieser Preis stimmt annähernd für Oberösterreich. Wir haben regionale Makler gefragt, wie es mit den Preisentwicklungen im Salzkammergut ausschaut. SALZKAMMERGUT. Philip Steinkogler, RE/MAX Traunsee, kann dies – zumindest teilweise – auch für die Region bestätigen, "aber eher für die Umlandgemeinden. Es spielen einfach sehr viele Paramater zusammen -...

Wie das Profil berichtet, hat René Benkos Immobilienimperium rund ein Viertel seiner Anteile am Goldenem Quartier im ersten Bezirk verkauft. Die Käuferin war dabei eine Aktionärin von Benkos ins Straucheln geratener Signa. WIEN/INNERE STADT. Um René Benkos Immobilienimperium will es die letzten Tage nicht still werden. Nun berichtet das Nachrichtenmagazin "Profil", dass die Signa Gruppe rund ein Viertel ihrer Anteile an dem Luxus-Einkaufscenter Goldenes Quartier veräußerte. Das Ganze soll dabei...

Egal ob Immobiliensuche, Verlassenschaft & Erbe, Extraleistungen, Immobilienvermittlung oder Ankauf von Grundstücken und Bestandsobjekten – mit Findenig.Immo haben Sie in allen Lebenslagen einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite! KLAGENFURT. Ein Mix aus 22-jähriger Erfahrung aus der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche und Macher-Qualitäten zeichnen den Spirit von Georg Findenig, Inhaber von Immo.Findenig aus Klagenfurt, aus. "Ich bin ein Macher, ich bin aktiv und stets am Tun. Ich...

Nach Auswertung von über tausenden Anzeigen hat die Plattform willhaben.at festgestellt, dass die Mieten im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr in nahezu allen österreichischen Regionen angestiegen sind. Lediglich in zwei untersuchten Bezirken verzeichnete der Mietpreisspiegel von willhaben keine Preissteigerungen. ÖSTERREICH. Der Immobilienmarkt bleibt nach den dynamischen Entwicklungen im vergangenen Jahr weiter spannend. „Dabei zeigt sich, dass sich die anhaltend hohe Nachfrage nach Mietobjekten...