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Immobiliensuchmaschine zoomsquare berechnet Mietpreise an künftigen U-Bahn-Stationen in Wieden, Margereten, Mariahilf, Neubau, Josefstadt, Favoriten und Hernals.
Ab 2023 ist es soweit: Wien bekommt die U5, außerdem wird die U2 verlängert und ihre Route geändert. "Wir haben den Durchschnitt der Mietwohnungsangebote in Gehweite – sieben bis acht Minuten zu Fuß – zu allen U-Bahn-Stationen berechnet", sagt Bernhard Holzer von der Immobilien-Suchmaschine Zoomsquare.
Starke Unterschiede bei den Preisen
Die neue U5 wird zwischen Elterleinplatz und Karlsplatz fahren. Während die Endstation in Hernals mit 13 Euro pro Quadratmeter noch vergleichsweise günstig ist, muss man um den Karlsplatz herum tief in die Tasche greifen. Am Verkehrsknotenpunkt zahlt man durchschnittlich 18,6 Euro brutto pro Quadratmeter, inklusive Betriebskosten gerechnet.
An der neuen Strecke der U2, die künftig nicht mehr über den Wiedner Karlsplatz fährt, sondern über die Pilgramgasse in Margareten geleitet wird, steigt man mit 14,8 Euro pro Quadratmeter schon deutlich billiger aus. Teurer wird es eine Station weiter in Mariahilf, wo man schon 15,1 Euro zahlt.
Schnäppchen im Zehnten
"Wer wirklich noch ein Schnäppchen ergattern möchte, sollte an der künftigen U2 Station Wienerberg suchen, hier hat man einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,7 Euro", so Holzer. bz-Immobilienexperte Peter Nemeth rät allerdings zur Vorsicht: "Da hier mit Bruttopreisen gerechnet wird, also Betriebskosten enthalten sind, kann es recht starke Unterschiede bei den Mieten geben. Wer aber Eigentumswohnungen sucht, ist nahe von U-Bahn-Baugebieten gut beraten."
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