Millionenprojekt in Innenstadt

Klagenfurter Kardinalplatz vor Umbau

KLAGENFURT. Das Haus mit der Adresse Kardinalplatz 8 wird wohl jedem geläufig sein. Am Leerstand wachsen in den Regenrinnen die Gräser, der Putz bröckelt teilweise von der Fassade. Den Verfall dieses Hauses will nun ein Grazer Investor und Immobilienentwickler aufhalten. Die Projekt Wohnen Gruppe will dort Wohnungen und im Erdgeschoss Raum für neue Geschäftsflächen errichten. "Wir arbeiten im Moment an der Ausschreibung und sehen einen Baustart für das Frühjahr 2022 als wahrscheinlich an. Hier werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen entstehen, wo wir bereits mit sehr konkreten Interessenten im Kontakt stehen", sagt Johannes Orthacker von der Projekt Wohnen Gruppe auf Anfrage der WOCHE. Der Grazer Immobilienentwickler will mit dem großen Sanierungsprojekt zur Belebung des Kardinalplatzes beitragen. Konkrete Angaben werden noch keine gemacht, aber ein Gastronomiebetrieb soll zudem am Kardinalplatz einziehen. Wie viel hier investiert wird, verrät Orthacker nicht. Jedoch sollen es "mehrere Millionen Euro sein". Glaubt man den Visualisierungen, entsteht hier hochwertiger Wohnraum. "Wir wollen den historischen Charakter des Gebäudes bewahren, aber gleichzeitig modernen und attraktiven Wohnraum schaffen. In den oberen Stockwerken werden Wohnungen zur Miete errichtet. Es wird auch einen Dachgeschossausbau geben. Die Wohnungen werden mit modernster Technik ausgestattet werden und die Möglichkeit wird gegeben sein, die Wohnung mittels App zu steuern. Die Zielgruppe wird hier die breite Masse, wir wollen hier attraktiven Wohnraum zu attraktiven Preisen schaffen", sagt der Projektleiter.

Kuriosum um Leerstand

Nicht unweit des Kardinalplatzes wurde vor ein paar Jahren ebenfalls hochwertiger Raum zum Leben geschaffen. Der Grazer Generalplaner und Immobilientreuhänder Georg Michelatsch hat die Immobilie in der Bahnhofstraße 13 erworben. Diese wurden aufwändig und kostenintensiv renoviert. Völlig unklar ist die Lage der Vermietung. Inga Horny, Leiterin des Klagenfurt Marketing, ist direkte Nachbarin (Anm.: das Klagenfurt Marketing Büro befindet sich in Sichtweite der Immobilie) und befasst sich intensiv mit dem Thema Leerstand. Sie kennt die Immobilie und stellt die Frage: "Wieso steht so eine hochwertige Immobilie seit Jahren leer?". Die WOCHE hat diese Frage dem Inhaber und Vermieter Georg Michelatsch gestellt: "Alle vier Wohnungen sind vermietet. Im Büro im Erdgeschoss wird im Herbst unsere Firma ihren Standort eröffnen."