Immobilien

Bei Maklergebühren gilt ab 2023 das Bestellerprinzip. Die Kreditvergabeverordnung soll verändert werden.  Interview von Martin Schöndorfer HALLEIN. Der Immobilienmarkt 2023 startet mit Veränderungen. Kurz vor Weihnachten 2022 wurde von der Bundesregierung die Neugestaltung des Maklergesetztes bekannt gegeben. Künftig gilt das Auftragsgeberprinzip. Während die Justizministerin Alma Zadic (Grüne) vom "Ende der Abzockerei" bei einer Pressekonferenz sprach, sieht die Arbeiterkammer durchaus noch...

Eine fundierte Bewertung ist ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Eigentümer tendieren durch ihre persönliche Bindung zum Objekt dazu, den Wert zu hoch anzusetzen. Der wichtigste Faktor ist vor allem die Lage: Je besser die Lage, umso wertbeständiger ist die Immobilie. „Der Wert einer Immobilie ist neben der Lage von vielen Faktoren wie Infrastruktur und Zustand abhängig, mit deren Hilfe Immobilienmakler den realistischen Immobilienwert ermitteln. Dadurch wird auch die...

Österreichweit hat der Wohnungsmarkt 2020 laut Remax ImmoSpiegel um +1,1 % zugelegt – konkret wurden 50.386 Einheiten verbüchert, um +554 mehr als 2019. Bei den Verkaufszahlen ist Salzburg im Minus, gehört aber weiterhin zu den teuersten Bundesländern hinter Vorarlberg und Tirol. Und die Stadt Salzburg hat Platz zwei bei den teuersten Landeshauptstädten an Innsbruck verloren, vorne weg Bregenz. SALZBURG. Der Wohnungsmarkt 2020 befand sich im Bundesland Salzburg auf dem Mengenniveau von...

Ein Gebäudekomplex in der Stadt Salzburg – bestehend aus Büros, Einkaufszentrum, Hotel und Tiefgarage – um 89 Millionen Euro war der Top-Immobilien-Deal im vergangenen Jahr in ganz Österreich, so der Remax ImmoSpiegel. Noch vor einem Bürogebäude in Wien Alsergrund. Im Bundesland auf Rang zwei folgt der Verkauf einer Liegenschaft in der Hellbrunner Allee. SALZBURG. 2019 war noch eine Attersee-Immobilien am Salzburger Ufer die bundeslandweite Nummer Eins, 2020 ist es ein Salzburger Gebäudekomplex...

Die Salzburger Immobilien-Experten des Maklernetzwerkes Remax erwarten für 2021 generell eine massiv stärkere Nachfrage – sie soll demnach von +2,8 auf +6,3 % anspringen. Dafür soll sich die Angebotsknappheit mit -0,3 % nicht mehr wesentlich zuspitzen. Die Menschen setzen, gerade in unsicheren Zeiten, auf den Wert von Immobilien. In der Region um St. Johann im Pongau suchen derzeit viele Interessierte nach Einfamilienhäusern und hier ist der Preis auch gestiegen. SALZBURG. „Gerade in unsicheren...

Zum zweiten Mal in Folge ist der Wohnungsmarkt in Österreich nicht gewachsen, sondern zurückgegangen und zwar auf knapp über das Niveau von 2016, das viertbeste Ergebnis bisher – so die Experten von Remax-Immobilien. Dafür steigen die Preise der Wohnungen in allen Bundesländern – in Salzburg um +13.234 Euro oder +5,3 % gegenüber dem Vorjahr. Bei den verkauften Eigentumswohnungen gab es einen leichten Rückgang. SALZBURG. Um 4 % gehen die Verkäufe von Eigentumswohnungen im Jahresvergleich...

Zu Beginn der Corona-Krise gab es einen gravierenden Rückgang der Anfragen, teilt uns Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin von Team Rauscher Immobilien, mit. Seit Ostern und den ersten Lockerungen zieht die Nachfrage wieder an. Das Thema Wohnen hat mehr an Bedeutung gewonnen und die Immobilienexpertin rechnet mit keinen Preisrückgängen für Wohnimmobilien. Ebenfalls deutlich an Stellenwert haben virtuelle Besichtigungen gewonnen. SALZBURG. Wir haben uns mit Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin...

Viel Platz und Freiraum für die ganze Familie. 477 m2 Grund, 210 m2 Wfl., 8 Zi., eingeteilt in 3 Stockwerke, 2 Terrassen, 58 m2 Keller, Bj. 1981, Teilsanierung und Dachbodenausbau 2001. HWB 108; KP € 980.000,-- Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

In kernsaniertem Bauernhof Nähe der Lieferinger Kirche 93,27 m² Wfl., 25 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer mit offener Küche HWB i.A. KP € 435.000,-- Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

150 m² im 2. Obergeschoss mit Lift und 4 Parkplätzen vor dem Haus; € 1.500,- Miete netto + € 283,33 BK netto + € 356,67 Ust = € 2.140,- Brutto Miete Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

1.Stock, ca. 71 m² Wfl. + große Terrasse, Einzelgarage und PKW-Abstellplatz, Übernahme 09-2019 möglich, HWB: 109,90. KP: € 375.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 - 26274

Bj. 1985, 150 m2 Wfl., 467 m2 Grund, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche, zentraler Kachelofen, HWB: 210; KP € 495.000,- Schnellinger Immobilientreuhänder, Tel.: 0662/825596 www.schnellinger.at

1.Stock, ca. 84 m² Wfl. + West-Balkon, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, HWB: 71,96, fGEE: 1,07. KP: € 280.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 - 26274

1.Stock. ca. 73 m² Wfl. + große Süd-West-Terrasse, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, HWB: 61, KP: € 317.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.:  +43 5 0100 - 26274

Direkt im Zentrum, Grundstücksfläche ca. 1.527 m², GFZ 0,7, Flächenwidmung Kerngebiet, kein Erhaltungsgebot, KP: € 960.000,-- thomas.asen@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 - 26274

DG, ca. 83 m² Wfl. + Balkon, Kellerabteil, Doppelgarage, HWB: 38, fGEE: 0,83. Gesamtmiete: € 979,99 (davon HMZ, € 754,54, BK € 150,--, USt. € 75,45) milovan.knjeginjic@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 – 26275

5 Zimmer, ca. 96 m² Wfl., 708 m² Grund, großzügige Terrasse, Balkon, komplett möbliert, Garage, HWB: 464, fGEE: 4,02. KP: € 220.000,-- karin.volk@sreal.at, Tel.: +43 5 0100 - 26273

ca. 98m² Wohnnutzfläche, ca. 14m² Terrasse, Garten, renoviert, Gas-Zentralheizung, Garagenstellplatz, ruhige & sonnige Lage, HWB 87, KP € 480.000,-- Tel.: 0662-8696-3636, www.volksbanksalzburg-immobilien.at

ca. 72m² Wohnfläche, ca. 17m² Balkon, 4. und letzter Liftstock, Fußbodenheizung, See fußläufig erreichbar, HWB 70 KP € 257.000,-- (+ Carport); Tel.: 0662-8696-3636, www.volksbanksalzburg-immobilien.at

Viel Platz zum Wohlfühlen bietet die helle 3-Zimmer Neubau-Whg. mit 33 qm Sonnenterrasse und 68 qm Garten zum Chillen! Plus TG Platz! HWB 29, KP € 360.000 Team Rauscher Immo‚ Tel.: 88 02 04, www.team-rauscher.at

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