Weiter tiefe Gräben am Obermarkt: Thöni plant neuen Baumarkt in Telfs!

TELFS. Die Pläne für einen Baumarkt-Neubau (ca. 3000 m² im Erdgeschoss) samt großzügigen Parkflächen für sich und den Baumarkt am Telfer Obermarkt liegen seit 2007 in der Schublade vom Telfer KommRat Arthur Thöni. Eine Einigung mit seinem damaligen Partner und Untermieter, Baumarkt HAAS-Chef Franz Pittracher, kam nicht zustande. Laut Pittracher lag das an den von Thöni bezifferten Mietkosten: "Die waren zu hoch, für diesen Standort nicht wirtschaftlich, das besagt eine Standortanalyse, die ich in Auftrag gegeben habe." Thöni behauptet, die Mietkosten wurden im Detail noch nicht verhandelt.

Thöni baut Tiefgarage/Halle
Pittrachers "Nein" zum gemeinsamen Vorhaben hielten Thöni nicht ab, er plante Tiefgarage und Halle ohne Baumarkt und präsentierte die Pläne 2012 seinem Untermieter. "Wir wurden vor vollendeten Tatsachen gestellt", schildert Pittracher die Situation damals. Am Plan erkannte er, dass Thönis Tiefgarage Pittrachers Bestandsrecht verletzt, sie schließt ostseitig an den Baumarkt an. "Wir schlugen vor, ob er uns dafür Garagenplätze ausweist." Thöni antwortete, er brauche alles für sich.
Pittracher pochte dann auf den Bestandsvertrag, bekam Recht. Thöni musste sich dem beugen, seine Baupläne abändern, sich an die festgelegte Grenze halten. "Alles wieder von vorne", klagte Thöni. Als der Bau begann, forderte Thöni die Fa. HAAS auf, einen Teil der Lagerfläche (Freilager) zu räumen und reichte Klage am BG Telfs ein, als das nach Ablauf der Frist nicht passierte. Thöni pochte auf ein Fahr- und Gehrecht auf der Lagerfläche. Pittracher wehrte sich, pochte erneut auf das auch hier gültige Bestandsrecht, bekam Recht. Ende Oktober 2013 urteilt auch das Landesgericht zu Gunsten Fa. HAAS. Eine außerordentliche Revision von Thöni beim OGH wurde im Feber 2014 abgewiesen! "Somit steht ein Teil der Tiefgarage unberechtigt auf dem Areal von HAAS", erklärt Pittracher. Thöni meint zur Causa: Pittrachers Bestandsvertrag hat demnach rechtlich gesehen mehr Gewicht als Thönis Recht als Eigentümer der Fläche: "Vom Gericht kann man sein Urteil erwarten, aber nicht sein Recht!"
Laut Thöni laufen derzeit noch zwei Verfahren: "Ich persönlich bringe mich hier nicht weiter ein, das ist Sache meiner Anwälte und Gerichte. Wenn das Gericht sagt, ich muss die Tiefgarage schleifen, habe ich Pech gehabt." Pittracher sagt: "Es ist nicht unser Ziel, dass Thöni seine Tiefgarage schleifen muss. Alles wäre anders lösbar!"

Thöni baut Baumarkt
Thöni wendet sich seinen Baumarkt-Plänen an einer anderen Stelle auf Telfer Gebiet zu. "Der Bedarf ist da, Telfs und die Region brauchen einen Baumarkt", erklärt Thöni: "Ich bin Eigentümer von zwei Grundstücken im Westen (bei Telfer Allee, Anm.) und Osten von Telfs, auf einem der beiden soll der Baumarkt stehen. Die Planung ist voll angelaufen, die Raumordnungsbehörde im Land wird beschäftigt, die Gemeinde ist dann mit der Widmung befasst." Thöni verhandelt mit vier Baumarktbetreibern.