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Altbaukauf: Vorher genau prüfen

16. Juli 2015, 08:07 Uhr

Ob sich hier eine Sanierung noch lohnt? Am besten lässt man baufällige Häuser von einem Experten prüfen.
Foto: panthermedia.net/thomberlin
hochgeladen von Fabian Unger

Einen Altbau kaufen und sanieren: Schnäppchen oder Kostenfalle?

WELS. Viele Menschen erfüllen sich ihren Traum vom Eigenheim, indem sie ein altes Haus kaufen und sanieren. Damit solch ein Häuserkauf nicht zur Lotterie wird, sollte man von einem Experten vorher genau prüfen lassen, ob sich eine Sanierung überhaupt lohnt. "Oft kostet der Kauf eines Altbaus gleich viel oder ist sogar teurer als ein neues Haus", erklärt Wolfgang Unterberger vom Welser Bauunternehmen K. & J. Weixelbaumer. Handwerkliches Geschick und Erfahrung sind eine absolute Grundvorraussetzung, wenn man selber sanieren will: Viele Hobby-Handwerker scheitern daran, weil sie eine Haussanierung unterschätzen. Wenn das Haus feucht ist oder die Bausubstanz bzw. die Fundamentierung baufällig ist, dann lohnt sich ein Kauf nicht. Das Haus müsste dann wahrscheinlich komplett abgerissen werden. Weiters gilt es, zu überprüfen, ob die Heizungs-, Kanal- und Wasseranschlüsse vorhanden und intakt sind. Wenn jedoch nur Fenster oder das Dach zu renovieren sind, hat man möglicherweise ein Schnäppchen gefunden. Acht geben sollte man besonders in der Stadt auf den Denkmalschutz: Viele alte Gebäude dürfen deshalb gar nicht oder nur teilweise renoviert werden. Diese Informationen sollte man vorher bei der Gemeinde einholen.

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