Vom Millionen-Land­sitz bis zum Schloss

BEZIRK GMÜND (bt). Eines Tages Prinz oder Prinzessin sein und in einem traumhaften Schloss leben - das ist der Kindheitstraum schlechthin. Zumindest das mit dem Schloss könnte in Gmünd nun klappen. Na gut, es gehört dann zwar nicht Ihnen und Sie haben es auch nicht ganz für sich alleine, aber selbst eine Wohnung im Schloss hat etwas. Und so eine ist ab September frei für einen neuen Mieter. "Die dicken Mauern, das Gewölbe, das macht schon eine besondere Atmosphäre", schwärmt Eigentümerin Trudy-Luise Nell. Auch sie selbst wohnt im Anwesen und vermietet nun ihre zweite Wohnung mit 112 Quadratmetern um 600 Euro, da es ihren Sohn ins Ausland gezogen hat. Wenn der feudale Lebensstil ihrem Geschmack entspricht, sollten Sie über die Möglichkeit nachdenken. Wer kann schon behaupten, einen Salon sowie einen direkten Zugang zum Burginnenhof zu haben? Außerdem fungieren die alten Wände im Sommer als beste Klimaanlage.

1,4 Millionen Euro-Anwesen in Amaliendorf

Auch den Wunsch nach Eigentum kann der Bezirk Gmünd bedienen. Zahlreiche Häuser stehen in den diversen Portalen zum Verkauf. Die Bezirksblätter haben sich einige exklusive Exemplare herausgepickt. Haben Sie etwa gewusst, dass in Amaliendorf eine 1,4 Millionen Euro teure Immobilie einen Käufer sucht? "Ich mache das seit zehn Jahren, aber etwas in der Preisklasse habe ich zum ersten Mal", schmunzelt Makler Martin Stangl. Dafür gibt es 17.251 Quadratmeter Grund, ein Haupthaus mit neun Zimmern, ein eigenes Gästehaus sowie Stallungen. Interessenten für den "Immobilientraum im Waldviertel" gab es bereits, aber ein Käufer hat sich bisher noch nicht gefunden. "Oft sind solche Objekte nach einer Woche weg, dann dauert es wieder ein dreiviertel Jahr. Ein normales Einfamilienhaus um 250.000 Euro ist in fünf, sechs Wochen im Normalfall verkauft", so Stangl.

Mehr Ruhe geht nicht

Im direkten Vergleich könnte man fast sagen "nur" 549.000 Euro müssten Sie für ein Objekt in Großschönau mit fünf Zimmern blechen. "Es wurde von Grund auf hochwertig und exklusiv saniert, wobei das Augenmerk darauf gerichtet wurde Altes mit Neuem in Einklang zu bringen", heißt es in der Beschreibung. "Wir haben Anfragen von Leuten aus der Umgebung genauso wie von Wienern die einen Landsitz suchen. 50/50 würde ich sagen", erzählt der zuständige Makler Christian Theussl. Auf knapp 4.500 Quadratmetern Grund können die neuen Eigentümer die Welt um sich herum vergessen.
Ruhe, davon gibt es auch bei unserem nächsten Schmuckstück mehr als genug. Wer um 360.000 Euro zuschlägt zieht auf den Golfplatz. Denn zum Verkauf steht eine 22.756 Quadratmeter große Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus, welche mitten am „Leading Golfresort Haugschlag“ gelegen ist. Ein Traum für jeden Golfer. Aber einen Tipp hätten wir da noch: Sparen Sie sich bitte noch etwas Kleingeld auf, vielleicht müssen sie ab und zu ihre Fensterscheiben erneuern.