Wolfsberg

Ehemaliges "Landhaus" wird zum modernen Wohnhaus

Die St. Georgener BM Haus GmbH realisiert in Wolfsberg aktuell gleich zwei Wohnbauprojekte parallel.

WOLFSBERG. In jenem Haus in der Ritzingerstraße, in dem früher der Gasthof „s‘Landhaus“ und zuletzt das mexikanische Restaurant „Papa Chicco“ untergebracht waren, kehrt nach der Schließung des Restaurant Ende 2021 bald wieder Leben ein – allerdings nicht in Form einer Gastwirtschaft. Der Lavanttaler Baumeister Bernhard Ellersdorfer mit seiner BM Haus GmH hat das Gebäude mit einer Nutzfläche von rund 540 Quadratmetern und das dazugehörige rund 3.000 Quadratmeter große Grundstück 2023 gekauft und will bereits im Frühling damit beginnen, das alte Gasthaus in ein modernes Wohnhaus mit neun Wohneinheiten umzubauen.

Fertigstellung Frühjahr 2025

„Es war absehbar, dass es aufgrund der verschärften Regelungen für Immokredite am Einfamilienhaussektor schwierig werden würde. Darum habe ich mich dazu entschlossen, Eigenprojekte zu starten, die für potenzielle Käufer leistbarer sind“, so der Baumeister. Die neun Wohnungen auf drei Geschossen werden Flächen von 48 bis 105 Quadratmetern aufweisen und sollen im Frühjahr 2025 schlüsselfertig an die neuen Besitzer übergeben werden. Die Preise liegen zwischen 233.000 und 476.000 Euro. Die Wohnungen im Erdgeschoß werden über eigene Gärten verfügen, im zweiten Stock werden nach Süden/Westen ausgerichtete Terrassen geboten und die Penthousewohnung hat eine 38 Quadratmeter große Terrasse. Jede Wohnung kommt mit zwei Autostellplätzen – auf Wunsch mit Carport . Bereits jetzt gibt es einige Interessenten für das Objekt.

Neubau in St. Johann

Das Projekt in der Ritzinger Straße ist jedoch nicht das einzige, das Ellersdorfer vorantreibt. Ebenfalls im Frühling soll in St. Johann der Spatenstich für ein Mehrparteienhaus mit vier Eigentumswohnungen erfolgen. Das rund 1.200 Quadratmeter große Grundstück liegt in etwa zwischen der Schulstraße und der Hangstraße, bis Weihnachten 2024 soll das zweigeschossige Haus stehen: „Wir sprechen hier von vier Wohnungen mit Flächen zwischen 53 und 72 Quadratmetern und einer Tiefgarage mit zwei Stellplätzen pro Wohnung“, so Ellersdorfer. Die Preise für diese Wohnungen bewegen sich zwischen 273.000 und 358.000 Euro.